Yolsuzluk operayonu inşaat sektöründe krize yol açar mı?

Cumhuriyet Gazetesi'nin haberine göre; Ali Ağaoğlu, Osman Ağca ve Emrullah Turanlı’nın, yolsuzluk ve rüşvet operasyonunda gözaltında alınması inşaat sektöründe olası bir krizin habercisi oldu. Aynı operasyonda Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın ve koruma kurullarındaki bürokratlarının da adının geçmesi, üç müteahhidin, TOKİ ve Emlak Konut’la yürüttüğü iddialı inşaat projelerini tehlikeye soktu.

Bu kapsamda Ağaoğlu İnşaat, Yorum İnşaat ve Taş Yapı firmalarının TOKİ-Emlak Konut’tan “gelir ortaklığı” modeliyle üstlendiği projelerin toplam tutarı, sözleşme tarihleri itibariyle yaklaşık 31 milyar 691 milyon 720 bin TL’ye ulaşıyor. Ağaoğlu’nun, TOKİ-Emlak Konut projelerinin 11 milyar 111 milyon 720 bin TL; Taş Yapı’nın patronu Emrullah Turanlı ile Yorum İnşaat’ın patronu Osman Ağca’nın projelerinin ise yaklaşık 5 milyar 810 milyon TL civarında olduğu belirlendi. Operasyon sürecinde kamunun ne kadar zarara uğradığı sorgulanırken, projelerin devamı için gerekli finansman sıkıntısı yaşanabileceği, bu durumun da projelerde çalışan binlerce işçiye ve sektöre yansıyabileceği vurgulanıyor. Soruşturmanın dolaylı olarak hukuki tehlikeye soktuğu projeler arasında 3. Havalimanı, Marmaray, İstanbul (Gebze)-İzmir Otoyol Projesi, Maslak 1453, Uluslararası İstanbul Finans Merkezi ve birçok AVM projesi yer alıyor. Üç ayağı bulunan yolsuzluk operasyonunda TOKİ ile şirketler arasında bakanlık düzeyinde rüşvetle paylaşılan projeler için imar değişikliği yapıldığı da iddia ediliyor.

Resmi kayıtlara göre dava dosyasına giren isimler sınırlı tutulduğunda iptal edilmesi gündemde söz konusu olan ihale ve projelerin büyüklüğünün değeri ise 16 milyar 921 milyon 720 bin lira olduğu anlaşıldı. Bu kapsamda, isimleri dosyada bulunan Ali Ağaoğlu-TOKİ-Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) yaptığı projelerin toplam değerinin 11 milyar 111 milyon 720 bin lira olarak belirlendi. Taş Yapı’nın sahibi Emrullah Turanlı ile Yorum İnşaat’ın sahibi Osman Ağca’nın da gözaltına alınmasıyla sektörde bakanlık-TOKİ-Emlak Konut-işadamları arasında yaratılan “şüpheli ihale” değeri 31 milyar 691 milyon 720 bin liraya yükseliyor. “Lokomotif sektör” olarak anılan inşaat sektöründe yolsuzluk operasyonu dolayısıyla yaşanacak sıkıntı, zincirleme olarak pek çok sektörün satış, finansman ve istihdam yapısını doğrudan etkileyecek.

Yolsuzluk soruşturmasında dosyaya giren isimlerin aralarındaki ortaklıklara göre proje bedelleri şöyle:

1. ALİ AĞAOĞLU - EMLAK KONUT GYO - TOKİ Ortaklığı

PROJELER                                       BEDELİ (TL)
------------------                                   ------------------------
Maslak 1453                                         4 milyar
Uluslararası Finans Merkezi                 1 milyar 460 milyon
My Home Ayazağa                             1 milyar 153 milyon
My World Ataşehir                                 800 milyon
My World Europe                                   800 milyon
My Towerland                                        600 milyon
My Office Ataşehir                                 58.7 milyon
Andromeda Plus/Gold                            140 milyon

TOPLAM                                        11 milyar 111 milyon 720 bin lira



EMLAK KONUT GYO

- Batışehir projesi                         1 milyar 500 milyon
- Metropol İstanbul projesi             1 milyar 500 milyon
- Bakırköy Osmaniye Projesi          1 milyar 205 milyon
- Varyap Meridian projesi               1 milyar 100 milyon
- Sarphan FinansPark                    418 milyon
- Yedikule Gazhane projesi            302 milyon
- KentPlus projesi                         40 milyon
- Yenikapı Meydan Projesi              31 milyon

TOPLAM                                        6 milyar 960 milyon lira



YORUM İNŞAAT

- Forum İstanbul projesi           1 milyar 500 milyon
- Marmara Forum projesi          1 milyar 500 milyon
- Forum Trabzon projesi           300 milyon
- Forum Bornova projesi           200 milyon
- Forum Çamlık                       150 milyon
- Novada Outlet Söke              150 milyon
- Bulvar Samsun                     150 milyon
- Forum Plaza                         60 milyon

TOPLAM                                  3 milyar 810 milyon lira



TOKİ - ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ortaklığı

- Bio İstanbul projesi                           4 milyar 400 milyon
- Tema Park Halkalı Evleri                    2 milyar 416 milyon
- Sarphan Finans Park projesi               418 milyon
- Spradon projesi                                125 milyon 140 bin
- Sulukule dönüşüm (Fatih Belediyesi)   62 milyon 670 bin

TOPLAM                                                 7 milyar 521 milyon 810 bin lira



TAŞ YAPI

- Four Winds Projesi                      1 milyar 400 milyon
- Çintemani projesi                       500 milyon
- Tarlabaşı Bulvarı yeraltı otoparkı   100 milyon
 
TOPLAM                                                 2 milyar lira