Yabancılardan 12 yılda 32.5 milyar dolarlık konut alımı!

2005 yılından bu yana yabancıların Türkiye'den yaptığı gayrimenkul alımlarının tutarı 33 milyar dolara dayandı. Türkiye, yabancılara gayrimenkul satışı konusunda 2005 ve 2012 yıllarında iki yasa değişikliği yaptı. 2005’te “karşılıklılık” ilkesi çerçevesinde yabancılara gayrimenkul satışını kolaylaştırmak için ilk adım atılırken, 2012’de karşılıklılık koşulu da kaldırıldı. Bu düzenlemeler dolayısıyla 2005 yılından bu yana yabancılar Türkiye’de 32 milyar 460 milyon dolarlık konut, dükkân, arsa ve tarla şeklinde gayrimenkul alımı gerçekleştirdi. Yabancıların gayrimenkul alımları, bugünkü kurlarla 94 milyar liraya ulaştı. Yabancıların gayrimenkul alımları en yüksek seviyesini 4.3 milyar dolarla 2014 yılında gördü. 2015’te 4.1 milyar dolara gerileyen yabancıların gayrimenkul alımları, Merkez Bankası’nın yıllıklandırılmış verilerine göre, nisan ayı itibarıyla son bir yılda 4.5 milyar dolara ulaştı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre ise Rusya ile gerilim yaşanmasına rağmen bu yılın ilk 5 aylık döneminde en fazla gayrimenkul alımını Ruslar gerçekleştirdi. Söz konusu dönemde satılan 12 bin 543 taşınmazın bin 635’ini Ruslar aldı. Yabancılar Türkiye’de bugüne kadar toplam 137 bin gayrimenkul alımı yaparken, 36 bin 478 taşınmazla İngilizler ilk sırada yer aldı. Ruslar 13 bin 590 taşınmazla ikinci, Almanlar 13 bin 192 ile üçüncü sırada bulunuyor.

Türkiye’nin toplam cari açığı 2005- 2016 yıllarında 457 milyar dolar oldu. Bu dönemdeki cari açığın yüzde 7.1’lik kısmı yabancılara gayrimenkul satışlarıyla karşılandı. Yabancıların gayrimenkul alımlarının cari açığa oranı 2015'te yüzde 12.9, bu yılın ilk 5 aylık döneminde ise yüzde 12.8 olarak hesaplandı.
Ahmet KIVANÇ / GAZETE HABERTÜRK