Vatandaş 30 bin TL faizden kazanacak

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "Konut alımlarında özellikle devlet ve özel sektör bankaları lütfen şu faiz oranlarını yıllık şöyle yüzde 9'a doğru çekin, sürümden kazanın" şeklindeki çağrısının ardından, bankalar indirim için çalışmalara başladı. Bankaların yapacağı indirim merakla beklenirken; TAKVİM, Cumhurbaşkanı'nın teklifinin vatandaşa sağlayacağı katkıyı hesapladı. 100 bin lira 10 yıl vadeli konut kredisi kullanan vatandaş, 30 bin 353 lira daha az ödeyecek.

Halen bankalar, 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi için ortalama aylık yüzde 1.12, yıllık yüzde 13.44 faiz uyguluyor. Bu faiz oranlarından kredi kullanan tüketicinin, aylık bin 519 lira 17 kuruş taksit, 120 ayda ana para artı + faiz olarak toplam 182 bin 363 lira ödemesi gerekiyor. Yani mevcut faiz oranlarına göre 100 bin lira kredi için 82 bin 363 lira faiz ödeniyor.

Eğer bankalar Cumhurbaşkanı'nın önerisi kapsamında yıllık faizi yüzde 9'a çekerse, konut kredisinin vatandaşa maliyeti önemli oranda düşecek. Yıllık yüzde 9 faiz, aylık yüzde 0.75 faiz anlamına geliyor. Bu faizle 120 ay vadeli 100 bin lira kredi kullanılırsa, aylık bin 266 lira 76 kuruş taksit, 120 ayda ana para + faiz olarak toplam 152 bin 10 lira ödenmesi gerekecek. Yani faiz yüzde 9'a inerse, 100 bin lira 120 ay vadeli kredi için 52 bin 10 lira faiz ödenecek. Vatandaş, 120 ay vadeli 10 bin lira kredide 30 bin 353 lira (182.363 - 152.010 = 30.353 TL) daha az faiz ödemiş olacak. Emlak Konut ve GYODER de 86 projede 52 bin konut için aylık faiz oranını yüzde 0.70'e çekmişti.

Cumhurbaşkanı'nın çağrısının ardından bankalar harekete geçti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), dün Türkiye Bankalar Birliği (TBB) ve Katılım Bankaları Birliği yöneticileri ile bir araya geldi. Sektörde faaliyet gösteren büyük bankaların katıldığı toplantıda; kredi faiz oranlarının düşürülmesinden kredi kartı taksit sayısının artırılmasına, tüketici kredilerinde vadenin uzatılmasından yeni finansman imkanlarına kadar birçok konu masaya yatırıldı. Kredi kartında taksit sayısının 9'dan 12'ye, tüketici kredisi vadelerinin de 36 aya yükseltilmesi gündeme geldi.

TAKVİM yazarı Doç. Dr. Kadir Tuna, halen faizlerin yüksek olduğuna, indirim yapılmasının kredi taleplerinde ciddi artış sağlayacağına dikkat çekti. Tuna, şunları kaydetti: "Kullandığımız her 100 TL'lik konut kredisi için 82 TL faiz ödüyoruz. Dünyanın hiçbir ülkesinde konut kredisi için böyle bir faiz ödenmiyor. Ödediğimiz masrafları da eklersek, bugünkü kredi faizlerinin konut alımlarını caydırıcı bir etkisi var. Sayın Cumhurbaşkanımız, bankalara 'Kârlılıkta fedakarlık yapın ve daha fazla konut kredisi verin' diyor. Bu son derece yerinde bir öneri. Faizlerin düşmesi, kredi taleplerinde ciddi artış sağlayacaktır."