TOKİ, doğunun en kapsamlı kentsel dönüşüm projesini Şanlıurfa’da hayata geçiriyor!

Tarihi şehrin merkezi bir bölgesinde yer alan eski sanayi sitesinin bulunduğu alan fonksiyonunu yitirmiş ve köhnemiş yapılardan temizlenecek. 2 bin 54 yapı yıkılarak yerine, Şanlıurfa'nın iklim şartları dikkate alınarak, yeşil bina kriterlerine uygun 882 konut, bin 241 işyeri ve 712 ofis olmak üzere toplam 2 bin 835 yapı inşa edilecek. 

 

TOKİ ile Şanlıurfa Belediyesi işbirliğinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi kapsamında 38 hektarlık alan depreme dayanıksız ve kullanım ömrünü doldurmuş yapılardan temizlenecek. 

 

Kentsel dönüşüm çerçevesinde2 bin 54 yapı yıkılarak, toplamda 2 bin 835 adet konut, işyeri ve ofis inşa edilecek. 882 konut, 121 ile 279 metrekare arasında değişen büyüklüklerde olmak üzere 10 farklı tipte olacak. Ayrıca proje alanında 14 metrekare ile 359 metrekare arasında değişen büyüklüklerde bin 241 işyeri ve62, 73, 78 ve 147 metrekare büyüklüğünde 4 farklı tipte 712 ofis inşa edilecek. 

 

Proje alanında bulunan taşınmaz hak sahipleri arsa, bina, işyeri, müştemilat gibi taşınmazlarına karşılık, mevcut kullanımı dikkate alınarak belirlenen kriterler çerçevesinde, konut veya işyeri talebinde bulunabilecekler. 

 

İklim şartlarına göre tasarım 

Şanlıurfa'yı fonksiyonunu yitirmiş ve köhnemiş yapılardan temizleyerek modern bir görünüme kavuşturacak proje; iklime duyarlılık, yeşil mimari, enerji verimliliği ve sürdürülebilir kent dokusu gibi tasarım kriterleri göz önünde bulundurularak planlandı. Proje alanında sıcak-kuru iklim şartlarına uygun güneşlenme analizleri yapıldı. Yaz aylarında aşırı ısınmayı önleyecek, güneş radyasyonunu azaltacak, buharlaştırmayı ve rüzgarın etkisini arttıracak, kış aylarında ise güneşin ısıtıcı etkisinden maksimum düzeyde faydalanmayı sağlayacak tasarım yapıldı.

 

Güneşlenme analizlerinin yanı sıra kentsel dönüşüm alanında rüzgaranalizleri de gerçekleştirildi. Ana servis yolları,hakim rüzgar yönü olan kuzeybatı-güneydoğu doğrultusunda oluşturuldu. Konutların toz rüzgarlarındanmümkün olduğunca etkilenmemesi amacıyla, zemin katlardaki işyerlerinde ağırlıklı olarak yüksek tavan tercih edildi. 

 

Kentsel dönüşüm alanında yer alan Cavsak Deresi de proje kapsamında yeniden ele alınacak. Cavsak Deresi, Şanlıurfa için önemli önemli bir rekreasyon alanı olacak. 

 

TOKİ 570 bin konut rakamına ulaştı

TOKİ, 58, 59, 60 ve 61. Hükümetlerin “Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi Seferberliği” kapsamında 81 il ve 800 ilçede, 2 bin 592 şantiyede, toplam 570 bin konut rakamına ulaştı. Konutların yüzde 85'i sosyal konut niteliğinde.

 

Gecekondu dönüşüm kapsamında 81 bin 957, afet kapsamında 37 bin 688, Tarım köy uygulaması olarak da 5 bin 584 konut inşa edildi.