Konut Haberleri
03 Tem 2017 17:29
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:16
Stüdyosunu satan satana!
Yeni imar yönetmeliğinin hayata geçmesiyle birlikte stüdyo dairelerin yapımı da yasaklandı. Hal böyle olunca elde kalan 1+0 evler metrekare başına 800 TL’ye kadar ucuzladı. En pahalı stüdyo daireler Şişli'de bulunurken ev fiyatlarının üniversite kayıt döneminde artması bekleniyor.
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürülüğe giren yeni imar yönetmeliğine
göre, stüdyo dairelerin inşası yasaklandı.
Bu daire tiplerinin yasaklanmasıyla birlikte inşaat firmaları elde kalan 1+0 evleri satmak için fiyatları aşağıya çekti. Öyle ki fiyatlar 3 ayda metrekare başına 800 TL’ye kadar ucuzladı. Bu düşüş İstanbul’da konut fiyatlarının aşağı seyretti döneme denk gelse de, normal daire satışlarındaki metrekare başına ortalama fiyat düşüşleri 300 TL oldu.
LÜKS DAİRELERDE FİYATLAR DÜŞTÜ
Stüdyo dairelerdeki fiyat düşüşlerinin normal dairelerden daha hızlı olması yatırım amacıyla kolayca el değiştiren stüdyo daireler için de fırsat doğurdu. Beşiktaş Abbasağa’da havuzlu lüks bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı mart ayında 7.800 TL iken bugün 7 bin TL’ye kadar düştü. Eyüp Kemer Country’deki lüks bir rezidansın metrekare fiyatı mart ayında 8 bin TL iken bugün 7 bin 200 TL’ye kadar geriledi. Kadıköy Fikirtepe’de ise inşaat halindeki stüdyo dairelerin fiyatları da metrekaresi 8 bin TL’den 7 bin 300 TL’ye indi.
EN YÜKSEK FİYATLAR ŞİŞLİ'DE
Stüdyo dairelerin fiyatları bulunduğu semte ve konut projesine göre değişiyor. Bahçelievler’de 90 bin TL’ye stüdyo daire bulmak mümkünken Beşiktaş’ta lüks bir sitedeki stüdyo dairenin fiyatı ise 725 bin TL’ye kadar çıkıyor. İstanbul’da stüdyo daire fiyatının en yüksek olduğu yer ise, stüdyo daire cenneti olarak da bilinen Şişli oldu.
Nişantaşı’ndaki 26 metrekare büyüklüğe sahip lüks projelerde yer alan stüdyo dairelerin fiyatları 1 milyon 450 bin TL’ye kadar yükseliyor. Stüdyo dairenin bir başka merkezi Ataşehir’de ise stüdyo daire fiyatları 545 bin TL’ye kadar çıkıyor. Öte yandan stüdyo daireler yeni markalı konut projelerinin yükseldiği Başakşehir, Bayrampaşa, Eyüp, Güngören, Sancaktepe ve Pendik’te ise her bütçeye uygun fiyatlara alacı buluyor. Ortalama fiyatların 150 bin TL’den başladığı bu ilçelerde stüdyo daire fiyatları 400 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
ÜNİVERSİTE KAYIT DÖNEMİNDE TALEP ARTACAK
Stüdyo dairelere olan talebin ve daire fiyatlarının üniversite tercihlerinin açıklanmasıyla birlikte artması bekleniyor. 1+0 daireler İstanbul’da üniversite öğrenimi için il dışından gelen öğrencilerin ilk tercihi arasında yer alırken, aileler stüdyo daireleri kiralamak yerine satın alarak 4 yıl sürecek üniversite eğitimi süresince emlak yatırımı da gerçekleştiriyor.
Bu daire tiplerinin yasaklanmasıyla birlikte inşaat firmaları elde kalan 1+0 evleri satmak için fiyatları aşağıya çekti. Öyle ki fiyatlar 3 ayda metrekare başına 800 TL’ye kadar ucuzladı. Bu düşüş İstanbul’da konut fiyatlarının aşağı seyretti döneme denk gelse de, normal daire satışlarındaki metrekare başına ortalama fiyat düşüşleri 300 TL oldu.
LÜKS DAİRELERDE FİYATLAR DÜŞTÜ
Stüdyo dairelerdeki fiyat düşüşlerinin normal dairelerden daha hızlı olması yatırım amacıyla kolayca el değiştiren stüdyo daireler için de fırsat doğurdu. Beşiktaş Abbasağa’da havuzlu lüks bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı mart ayında 7.800 TL iken bugün 7 bin TL’ye kadar düştü. Eyüp Kemer Country’deki lüks bir rezidansın metrekare fiyatı mart ayında 8 bin TL iken bugün 7 bin 200 TL’ye kadar geriledi. Kadıköy Fikirtepe’de ise inşaat halindeki stüdyo dairelerin fiyatları da metrekaresi 8 bin TL’den 7 bin 300 TL’ye indi.
EN YÜKSEK FİYATLAR ŞİŞLİ'DE
Stüdyo dairelerin fiyatları bulunduğu semte ve konut projesine göre değişiyor. Bahçelievler’de 90 bin TL’ye stüdyo daire bulmak mümkünken Beşiktaş’ta lüks bir sitedeki stüdyo dairenin fiyatı ise 725 bin TL’ye kadar çıkıyor. İstanbul’da stüdyo daire fiyatının en yüksek olduğu yer ise, stüdyo daire cenneti olarak da bilinen Şişli oldu.
Nişantaşı’ndaki 26 metrekare büyüklüğe sahip lüks projelerde yer alan stüdyo dairelerin fiyatları 1 milyon 450 bin TL’ye kadar yükseliyor. Stüdyo dairenin bir başka merkezi Ataşehir’de ise stüdyo daire fiyatları 545 bin TL’ye kadar çıkıyor. Öte yandan stüdyo daireler yeni markalı konut projelerinin yükseldiği Başakşehir, Bayrampaşa, Eyüp, Güngören, Sancaktepe ve Pendik’te ise her bütçeye uygun fiyatlara alacı buluyor. Ortalama fiyatların 150 bin TL’den başladığı bu ilçelerde stüdyo daire fiyatları 400 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
ÜNİVERSİTE KAYIT DÖNEMİNDE TALEP ARTACAK
Stüdyo dairelere olan talebin ve daire fiyatlarının üniversite tercihlerinin açıklanmasıyla birlikte artması bekleniyor. 1+0 daireler İstanbul’da üniversite öğrenimi için il dışından gelen öğrencilerin ilk tercihi arasında yer alırken, aileler stüdyo daireleri kiralamak yerine satın alarak 4 yıl sürecek üniversite eğitimi süresince emlak yatırımı da gerçekleştiriyor.