Şimdi tam zamanı! Dolar alma ev al!

Dolar kurunda meydana gelen artışın konut fiyatlarına zam olarak yansıması beklenirken, müteahhitler, ev almayı planlayan vatandaşlara, ‘fiyatlar zamlanmadan harekete geçin’ tavsiyesi geldi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin tamamına yakını yerli üretim olduğu için döviz fiyatlarındaki artışın gayrimenkul üretim ve satışına etkisinin dolaylı olduğunu belirterek, “Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki dolaylı etkisi yüzde 4’ü geçmemektedir” dedi.

Önemli fırsat çıktı
Normalde eylül ayında piyasanın canlanmasının beklendiğini anımsatan Durbakayım, Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada, şunları kaydetti:
“Genel seçim sonrası hükümetin kurulamaması, Kurban Bayramı nedeniyle yaz tatilinin 2 hafta uzaması gibi etkenlerle piyasanın canlanma beklentisi kasım ayı sonuna ötelendi. Normal şartlarında devam etseydi, yani hazirandan sonra hükümet kurulsaydı yüzde 20’lere ulaşan zamların fiyatlara yansıması şaşırtıcı olmazdı. Ancak beklentilerin kasımdan sonraya sarkması ve bu süreçteki daralma zam dalgasının etkisini yitirmesine neden olacağı gibi büyüklüğünü de yüzde 10’lara düşürecektir. Bunun da yatırımcı ve ihtiyaç sahiplerine alım için önemli bir fırsat yarattığını düşünüyoruz.”
Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da kurdaki artışın fiyatlara henüz yansımadığını, ancak kısa vadede bir artışın kaçınılmaz olduğunu söyledi.

Şimdi tam zamanı
Gayrimenkul sektörünün bugünlerde kur farkını kendi bütçesinden karşıladığını belirten Uyan, “Bu durum çok uzun sürmez. Kurdaki artış fiyatlarda ciddi bir değişim oluşturacaktır” dedi. Uyan, şöyle devam etti:
“Kurdaki artışın fiyatlara yansımamış olması yatırımcı açısından çok büyük bir fırsat. Konut edinmeyi planlayanlar açısından fiyatlar zamlanmadan karar alıp yatırım yapılması gereken bir dönemdeyiz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kâr etmiş olacak. Kurdaki artışın seçim tarihinin belirlenmesiyle bir seviyede durduğunu ve terse döndüğünü hepimiz gördük. Bundan sonra seçime kadar kurda küçük değişiklikler olacaktır. Ancak seçim sonrası hepimiz hükümetin kurulmasını ve tekrar istikrarın ve güvenin hakim olmasını bekliyoruz. Bugünden yarını görüp  yatırım yapanlar kazanacaktır. O nedenle ev almayı düşünen vatandaşlarımıza ‘vakit kaybetmeden bir eve yazılın’ diyoruz.”

Zam yansıyacak
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise, “Kurdaki yükseliş nedeniyle üretim maliyetlerinin artacak olması gayrimenkul fiyatlarına zam olarak eninde sonunda yansıyacaktır, maliyetleri içeride eritebilmemiz artık mümkün  gözükmemektedir” dedi.
Konut edinmeyi düşünen kişilere fiyatlar artmadan alım yapmalarını öneren Demir, fiyatların önümüzdeki dönemde artacağını söyledi. Demir, şöyle konuştu:

Peşin satış patlaması
“Vatandaşların alım kararlarını bu dönemde netleştirmeleri kendilerine kazanç olarak dönecektir. Aynı ürünü sadece geç karar vererek neden daha pahalı bir fiyattan alasınız ki? Özellikle elinde döviz bulunan yatırımcıların hiç düşünmeden gayrimenkule yatırım yapmalarını öneririm. Ellerindeki para değerliyken hiç kaybettirmeyen yatırım olan gayrimenkule girmelerinde fayda görüyorum. Kurun yükselmesi doğrudan peşin satışları artırıyor. Elinde döviz olan yatırımcıların gayrimenkule kaydığını görüyoruz. Faizin artması ipotekli satışları olumsuz etkiliyor. Peşin parası olmayan ve ödemesini zamana yaymak isteyen müşterilerimiz bu durumda yatırımını beklemeye alıyor. ”