Rakamlarla Dünya Konut Günü!

Birleşmiş Milletler, 1985 yılında yaygın bir sorun haline gelen barınma ihtiyacına dikkat çekmek için her ekim ayının ilk pazartesi gününü Dünya Habitat Günü olarak kabul etti. Bu gün, Türkiye'de ise Dünya Konut Günü olarak kutlanıyor.

Son 5 yılda neler değişti?

Gerek uluslararası ölçekte ciddi alt yapı yatırımlarına giren Türkiye menşeili müteahhitlik firmaları, gerekse de kentsel dönüşüm projeleri ve tekrar işlevsel hale gelen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’yla (TOKİ) devletin bizzat sektöre dahil olması ile inşaat sektöründe niceliksel olarak ciddi etkiler yarattı.

Konut satışları rekor miktarlara ulaştı. Fakat konut ve kira harcamaları da hane halkı tüketiminde ciddi bir kalem oluşturmaya devam etti.

Saatte 155 Konut Satıldı



2013 yılından itibaren ciddi bir yükseliş eğilimine giren konut satışları, büyüme oranlarının azalmasına rağmen belli bir seviyede tutunmaya devam ediyor. Türkiye’de 2013’te günde 3 bin 214 konut satışı yapılırken 2017’nin ilk 8 ay ortalaması günlük 3 bin 710 konut satışı yapıldığını gösteriyor.





İstanbul birinci sırada

Konut satışlarında İstanbul başı çekerken, Ankara ve İzmir onu izliyor. Bu üç şehirle beraber Antalya ve Bursa günlük 100 ve üstü konut satışının yapıldığı ilk beş şehir konumunda. Kocaeli, Mersin, Aydın ve Konya da bu ilk grubu izliyor.

Günde 112 konutun satıldığı Esenyurt, en fazla konut satışının yapıldığı ilçe. En fazla konut satışının yapıldığı ilk on ilçe arasında Ankara’dan beş, İstanbul, Konya, Bursa, Antalya ve Gaziantep’ten birer ilçe bulunuyor.

Metrekare Fiyatı 3 bin 765 TL



Konut satışlarının yüksek seyretmesi fiyatları da yukarı çeken bir etken. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) konut fiyatları endeksine göre son 7 yılda Türkiye’de konut fiyatları endeksi 2,5 katına çıktı. Endeksteki artış, İstanbul’da yüzde 200’ü bulurken, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde yüzde 70 oldu.




Harcamaların dörtte biri konuta

Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yüksekliği, hane halkı harcamalarının dağılımını da etkiliyor. 2002 yılında 100 TL’nin 27 TL’sini gıdaya, 27 TL’sini de konuta harcayan ortalama bir hane, 2016 yılında gıda harcamalarını 19 TL’ye, konut harcamalarını 25 TL’ye çekti fakat ulaştırma harcamalarını iki katına çıkartmak durumunda kaldı. Ulaştırma fiyatlarındaki artış, bu dağılımın değişimindeki bir neden olabilir fakat yüksek konut fiyatları nedeniyle kentin çeperlerine yerleşmek durumunda kalanların artan ulaştırma harcamaları da dağılımdaki değişimde önemli bir etken.

Dünyada 100 milyon evsiz...

Pahalı konutlarda yaşayanlar, kentin merkezinde yaşayabilen orta sınıflar ve yaşamak için kentin çeperlerine kaçan ama zamanını yollarda geçirmek zorunda kalanlar.

Bir de kentin çeperinde bile yaşama şansı bulamayanlar var. Türkiye’de evsizleri her yerde görmek mümkün fakat sayıları konusunda güvenilir bir kaynak yok.

BM’nin 2005 yılında yayınladığı bir rapor dünyada 100 milyon kişinin evsiz olduğunu ortaya koyuyordu. Raporlara göre 22 gelişmiş ülkede 2 milyona yakın evsiz var (OECD, 2017).

Türkiye’deki sayının ise 80-100 bin aralığında olduğu tahmin ediliyor ve bu tahminler 3 milyonu aşkın Suriyeli mültecinin Türkiye’de olmadığı dönemlere ait.