Oranlar korku filmi gibi! Lüks ofisler elde kaldı
Toplam 2 milyon 667 bin 904 metrekarelik kiralanabilir A sınıfı ofis stoku bulunan İstanbul’da 936 bin 434 metrekarelik alan kiralanmayı bekliyor. Ortalama metrekare kirasının yaklaşık 103 lira olduğu dikkate alındığında mal sahiplerinin toplam kaybı aylık 96 milyon yıllık 1 milyar 157 milyon lira.
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi, Colliers International Turkey İstanbul ofis piyasası 2019 ilk çeyrek raporunu yayınladı.
A sınıfı ofislerde boşluk oranları Avrupa Yakası'nda 37,41'e ulaşırken, Asya Yakası'nda ise yüzde 31.20 oldu.
Kağıthane-Cendere sinek avlıyor
Son yıllarda ofis arzının hızla arttığı Kağıthane – Cendere yüzde 66.88 ile boşluk oranının en fazla olduğu bölge oldu. A sınıfı ofislerde boşluk oranı Kozyatağı – Ataşehir'de yüzde 34.64, Kartal – Maltepe'de yüzde 34.62, Maslak'ta yüzde 31.44, Ümraniye'de yüzde 28.18 olurken, Şişli – Beşiktaş gibi merkez ilçelerde yüzde 27.31 seviyesi görüldü.
'Markalı konut satışları durma noktasında'Güncel559 bin metrekare daha geliyor
Öte yandan, önümüzdeki 2 yıl içerisinde Asya ve Avrupa yakasında piyasaya çıkacak yaklaşık 559 bin 262 metrekare yeni A sınıfı ofis stoku inşaat ve planlama aşamasında. Yeni ofis stokunun yüzde 54'lik bölümün Asya Yakası'nda, yüzde 46'lık bölümün ise Avrupa Yakası'nda arz edilecek.
10 yıllık vade ile sektörde işlerin yürümesi zor!KredilerBu arada, 2019'un ilk çeyreği itibariyle İstanbul'da A sınıfı ofislerin aylık ortalama kira bedeli metrekarede 102.97 olurken, bu rakam Avrupa Yakası'nda 111.45, Asya'da ise 88.66 lira oldu.