Ofisler artık oraya çalışıyor

İstanbul iş merkezi Anadolu'ya gidiyor. Türkiye'deki ofis arzının yüzde 80'e yakınını tek başına karşılayan mega kent İstanbul'da ofislerin yavaş yavaş Anadolu Yakası'na kaydığı gözleniyor. Avrupa Yakası halihazırda 2 milyon 560 bin metrekarelik ofisi stokuyla Anadolu Yakası'nın önünde görünse de gelecek yıllarda bu durumun tersine döneceği dile getiriliyor. Sağladığı kira avantajı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle Anadolu Yakası'nın başta finans, bankacılık ve hizmet gibi sektörler için gözde bölgelere dönüşmeye başladığı görülüyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Anadolu Yakası'ndaki toplam ofis stokunun 1 milyon 755 bin metrekare civarında olduğunu belirterek, "Anadolu Yakası'nda yaklaşık olarak 1 milyon 211 bin metrekarelik gelecek stok beklentisi var ve Avrupa Yakası'na oranla daha ucuz kira oranlarına sahip olduğu için, gün geçtikçe daha çok tercih edilmekte. Ayrıca ulaşım bağlantılarının Maslak, Levent, Etiler bölgesine kıyasla daha kuvvetli olduğu gerçeğinden yola çıkarak Asya Yakası'nın yakın tarihte daha üst seviyelere çıkacağı beklenmekte" dedi.

İstanbul'daki ofis fiyatlarına bakıldığında en yüksek kiralama rakamlarının Avrupa Yakası'ndaki Merkezi İş Bölgesi (MİA)'da yer alan Şişli-Mecidiyeköy-Zincirlikuyu Bölgesi ve Levent-Etiler Bölgesi'nde gerçekleştiği dikkat çekiyor. Eva Gayrimenkul 'ün verilerine Avrupa Yakası'ndaki MİA bölgesinde metrekare kiralama fiyatları 37 dolar iken. Maslak bölgesinde 32 dolar, Kağıthane, Seyrantepe ve Haliç bölgesinde 20 dolar. Batı bölgesinde ise 13 dolar seviyesinde. Anadolu Yakası'nda ise en yüksek kiralama rakamlar 27dolar ile Ataşehir'de gerçekleşirken, Altunizade, 23 dolar, Ümraniye ve Kavacık'ta 22 dolar, Kartal-Maltepe hattında ise 18 dolar düzeyinde oldu.