O ildeki arsa sıkıntısı konut fiyatlarını uçurdu!

İzmir Ödemiş'te, arazi paylarının iki katına çıktığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Ödemiş Temsilcisi Ufuk Aykol, ilçede devlet eliyle arsa üretme şansı olmadığı için şehir içinde kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğini savundu.

İlçenin nüfusu hızla artan mahallelerinden Zafer Mahallesi'nde konut fiyatlarının her geçen gün arttığı gözlenirken İnşaat Mühendisleri Odası Ödemiş Temsilcisi Ufuk Aykol, Ödemiş'teki inşaat sektöründe gelinen son noktayı değerlendirdi. Artan arsa payları Ödemiş'in yeni yapılaşan bölgelerinde fiyatları yükseltti.

Kat karşılığı arsa paylarında uçuş

Arsa fiyatlarının uçuşa geçmesi ve kat karşılığında payların artmasının konut fiyatlarında yükselişe yol açtığını aktaran Aykol, "Fiyatlarda bazı mahallelerde görülen artışların sebebi arsa fiyatları ve arsa karşılığı alınan payların geçmişe göre iki katına çıkmasıdır. Müteahhit dört daireden oluşan bir binayı inşa ediyor, bunun iki dairesini arsa payı olarak verince elinde kalan iki daireyi maliyetleri karşılayıp bir de kar etmek zorunda, çok cüzi karlarla satış yapmaya çalışsa bile, arsa payı kaynaklı olarak fiyatların artışıyla sonuçlanıyor. Ödemiş'te giderek artan konut fiyatları nedeniyle ilçedeki piyasayı cazip gören ve fiyat algısına kapılan çok sayıda müteahhit ilçe dışından gelip iş yapmaya başladı. Arsa paylarının yükselişiyle yüzleştiler fakat ellerindeki ekibe iş çıkarmak adına cüzi karlarla iş üretmeye çalışıyorlar. Tabi bu da sürekli olarak arsa sahiplerine teklif gitmesi anlamına geliyor. Tabi bu sektörün karşı karşıya olduğu riskleri de göz önüne almamız gerekiyor, iş güvenliği, işçi sağlığı gibi. Artan tekliflerle birlikte arsa fiyatları da paylar da artıyor. Ödemiş'te yılda 500 ila 600 arasında konut üretiliyor. Bu rakam Ödemiş'in ihtiyacını karşılar durumda" dedi.