Konut Haberleri
17 Ağu 2015 01:30
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:06
O ilçeye dönüşüm bombası
Gaziosmanpaşa'da 4 bin dönümlük alanın dönüşümü için mastır plan hazırladı. Prof. Dr. Gürsel Öngören, "Metrekaresi bin dolar olan evler 5 yıl sonra 25 bin dolara satılacak" dedi
Kentsel dönüşüm, inşaat sektörünün ana gündem maddesi olmaya devam
ediyor. Dönüşüm planlarının 100-200 yıl sonraki ihtiyaçlar göz
önüne alınarak yapılması ve iktidarlar tarafından değiştirilmemesi
gerektiğini ifade eden Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı
Prof. Dr. Gürsel Öngören, çalışmaların estetik açıdan
değerlendirilmesinin önümüzdeki 10 yıl içinde net olarak
yapılabileceğini kaydetti. Öngören, "Gaziosmanpaşa Belediyesi,
dünyaca ünlü bir mimarlık ve planlama firmasına 4 bin dönümlük alan
için tasarım harikası ve bütüncül bir master plan hazırladı.
2015'ten itibaren kentsel dönüşüm uygulamaları bu plan
doğrultusunda yapılacak" dedi.
Öngören, bu sayede Gaziosmanpaşa'da şu an metrekaresi bin dolardan satılan dairelerin 5 yıl içinde metrekaresinin 25 bin dolara çıkacağını, bu rakamlarla Londra ve Paris'le yarışacağını söyledi. Kentsel dönüşümün önemli bir özelliği olduğunu dile getiren Öngören, şunları vurguladı: "İlki bakanlık liderliğinde belediyelerce yerinde uygulanması. İkincisi binada yaşayanların 2/3'ü gibi nitelikli bir çoğunlukla yenileme kararı alınması. Üçüncüsü ise teşvik için uygulanan yaklaşık yüzde 25'e varan vergi ve harç muafiyeti." Öngören'in verdiği bilgiye göre 2013 yılında 150-200 bin konut; geçen yıl 200 bin konut yenilenmeye başlandı. Bu yıl ülkede 160 adet riskli alan kararı alınarak yaklaşık 150 milyon metrekare riskli alan yenilenmesi çalışması başlatıldı. Öngören, "İstanbul'da belediyeler yaklaşık 12 milyon metrekarede riskli alan çalışması sürdürüyor. Ancak ülkemizin yapı stokunun orta ölçekli bir depreme dayanıklı değil" dedi.
Öngören, dönüşüme giremeyen bina maliklerinin, bankanın finansörlüğünde binalarını, belli bir güvenlik sürecinden geçmiş müteahhitlerle anlaşarak para ödeme karşılığında yenileyeceklerini ifade etti. Öngören, "Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi'yle binayı yeniden yapacak inşaat şirketi, yapım bedeline karşılık gelen hak edişlerini bankadan alacak. Proje sayesinde, inşaat firmaları ve hak sahipleri açısından güvenceli bir sistem oluşturulmaktadır" dedi.
Öngören, bu sayede Gaziosmanpaşa'da şu an metrekaresi bin dolardan satılan dairelerin 5 yıl içinde metrekaresinin 25 bin dolara çıkacağını, bu rakamlarla Londra ve Paris'le yarışacağını söyledi. Kentsel dönüşümün önemli bir özelliği olduğunu dile getiren Öngören, şunları vurguladı: "İlki bakanlık liderliğinde belediyelerce yerinde uygulanması. İkincisi binada yaşayanların 2/3'ü gibi nitelikli bir çoğunlukla yenileme kararı alınması. Üçüncüsü ise teşvik için uygulanan yaklaşık yüzde 25'e varan vergi ve harç muafiyeti." Öngören'in verdiği bilgiye göre 2013 yılında 150-200 bin konut; geçen yıl 200 bin konut yenilenmeye başlandı. Bu yıl ülkede 160 adet riskli alan kararı alınarak yaklaşık 150 milyon metrekare riskli alan yenilenmesi çalışması başlatıldı. Öngören, "İstanbul'da belediyeler yaklaşık 12 milyon metrekarede riskli alan çalışması sürdürüyor. Ancak ülkemizin yapı stokunun orta ölçekli bir depreme dayanıklı değil" dedi.
Öngören, dönüşüme giremeyen bina maliklerinin, bankanın finansörlüğünde binalarını, belli bir güvenlik sürecinden geçmiş müteahhitlerle anlaşarak para ödeme karşılığında yenileyeceklerini ifade etti. Öngören, "Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi'yle binayı yeniden yapacak inşaat şirketi, yapım bedeline karşılık gelen hak edişlerini bankadan alacak. Proje sayesinde, inşaat firmaları ve hak sahipleri açısından güvenceli bir sistem oluşturulmaktadır" dedi.