Konut Haberleri
03 Ağu 2012 09:13
Son Güncelleme: 09 Oca 2019 23:44
Mütekabiliyet'e Patron Yorumu!
Mütekabiliyet Yasasının çıkmasıyla beklentilerin arttığı yabancıya satışta firmalar büyük beklenti içine girdi. Listeler açıklanmadığı için tapuda satış yapılamasa da birçok firma yabancı müşterileri portföyüne ekliyor.
Yabancıya mülk satışının şartlarını belirleyen Mütekabiliyet Yasasının çıkmasıyla gözler yabancılara çevrilirken, yabancıya konut satışını belirleyen listelerin yayınlanmasını bekleyen inşaat firmaları da bir taraftan satışları sürdürüyor. Tapuda işlem yapılmadan gerçekleştirilen satışlar durgun yaz aylarında sektörün beklentilerini karşılıyor.
Mütekabiliyet yasasının Türkiyede başarılı olması için çok önemli aşamaların tamamlanması gerektiğini belirten Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, öncelikle yabancıların konut alırken banka işlemlerinin sorunsuz olmasının ve yerli ve yabancı bankaların ortak bir çalışma yapmasının gerekliliğini söyledi. İkinci olarak ise yurtdışında gayrimenkul alımında yaygın olan garantör kurum uygulamasının Türkiyeye gelmesi gerektiğinin altını çizen Durbakayım, Aracı olan bu kurum projenin her şeyinden sorumludur ve nihai tüketiciye sorunsuz bir daire teslimini sağlar dedi. Durbakayım son olarak ise yurtdışındaki tüketicilerin bir projeden daire aldığı zaman söz konusu projenin etrafında veya içinde daha sonra bir değişiklik olmayacağını bildiğini anlatarak, Mesela önündeki manzara kapanmaz, imar değişikliği nedeniyle projenin etrafında her hangi bir değişiklik olmaz diye konuştu.
1500 daire istediler
Durbakayım, kendilerine hem bireysel hem de fonların geldiğini anlatarak, Hatta geçtiğimiz haftalarda Avrupada faaliyet gösteren uluslararası bir fon ile yaptığımız görüşmede bizden 1.500 daire almak istediğini belirttiler. Teknik Yapı olarak stok oluşturacak toplu satışlara sıcak bakmıyoruz. Bugüne kadar yaptığımız yurtdışı satışlarda Körfez ülkelerinden müşterilerimiz oldu. Yine Amerika ve Almanya kökenli birkaç yatırımcıya daire sattık dedi.
Mehmet Okay / Ant Yapı Başkanı
Satış tapuya takılıyor
Mehmet Okay ise, yasanın büyük bir satış artışı getirmediğini belirterek, Özellikle yaz aylarında ülkemizi ziyaret eden yabancıların projelerimize ilgisi ve konut alımına yönelik istekleri var. Ancak bu görüşmeler sonlandırılamıyor. Sebebine gelince yasa uygulamasının henüz tapu dairelerine bildirilmemiş olması. Tapu dairelerinde yabancıya satışların tümü durduruldu. O nedenle biran önce kanunun uygulamaya geçirilerek işlem yapılması gerekiyor dedi.
2012 yılında Rusya, Türki Cumhuriyetler ve Körfez ülkelerinden gelen taleplerden 3 milyon dolarlık satış gerçekleştirdiklerini açıklayan Okay, Fakat bu kişiler Ant Yapıya güvenip paralarını ödemiş olmalarına rağmen henüz tapularını veremedik. Yasanın tam uygulanabilir hale gelmesi ile kısa dönemde 30 milyon dolarlık satış potansiyeli olduğunu tahmin ediyoruz. Çinli ve Singapurlu çeşitli gruplar da buraya yatırım yapmak istiyor diye konuştu.
Sektör gelişmelerden memnun
Turgay Tanes / İş GYO Genel Müdürü
İspanya örnek olur
Turgay Tanes, mütekabiliyetin uzun vadede hem ülke ekonomisi hem de sektör için önemli kazanım olacağını belirterek, Engellerin kaldırılmasının piyasaya canlılık getirdiği gibi yatırımları da çeşitlendirdiği bir gerçektir. Yabancılara gayrimenkul satışı üzerinden önemli gelir elde etmiş ülkelerden biri olan İspanya bu süreçte bizim için örnek teşkil edebilir dedi.
Erdinç Varlıbaş / Varyap CEO
12 farklı ülkeye satış yaptık
Erdinç Varlıbaş, özellikle Rusya ve Orta Doğudan talep görmeye başladıklarını anlatarak, Varyap Meridian projemizde hiç uluslararası tanıtım yapılmamış olmasına rağmen Azerbaycan, Amerika, Güney Kore, Almanya, Fransa, İsviçre, Hollanda, Çin, Birleşik Arap Emirlikleri, İngiltere, Belçika ve Avustralyadan yatırımcılara satış yaptık dedi.
Ziya Yılmaz / DAP Yapı Başkanı
Yabancıya 10 bin konut satılır
Ziya Yılmaz, mütekabiliyetin kaldırılmasıyla, Azeriler, Kazaklar, Körfez ve Arap ülkelerinin vatandaşlarının, İstanbulun merkezi lokasyonlarında deniz gören ve manzaralı lüks projelere ilgi gösterdiğini söyledi. Yasayla satışların yüzde 10-15 arasında artacağına işaret eden Yılmaz, Yabancıya 10 bin civarında konut satılabilir. Türkiye orta vadede yabancıya konut satışından 10-20 milyar dolar para kazanır diye konuştu.
Tayfun Döşkaya /VİADMC CEOsu
Satışların yüzde 4.4′ü yabancıya oldu
Tayfun Döşkaya, Kurtköydeki Via/Port Houses&Suites projemizde satışlarımızın yüzde 4.4′ünü yabancı uyruklu müşteriler oluşturuyor. Yabancılara 8 ayda 9 adet, son 2 ayda ise 3 adet satış gerçekleştirdik dedi. Satışların Suudi Arabistan, Kuveyt, Azerbaycan, Çin ve Gürcistan vatandaşlarına yapıldığını anlatan Döşkaya, bireysel yatırımcıların konut aldığını söyledi.
Münir Özkök / Mar Yapı Başkanı
İran ve Japonyadan talep var
Münir Özkök , mütekabiliyet yasasından sonra satışların arttığını ifade ederek, Dubai, İran, İngiltere ve Japonyadan gelen yatırımcılara satış yaptıklarını söyledi.
Hamit Demir / Demir İnşaat Başkanı
Satışların yüzde 10′u yurtdışına
Hamit Demir, nisan ayı itibariyle satışların yüzde 10′unu oluşturan yurtdışı satışlarının mayıs 2012′den sonra da artarak devam ettiğini vurguladı. Demir, satışların Avrupa ülkeleri ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere Rusyaya yapıldığını belirtti.
Mehmet Yalçıntepe / Yalçıntepe Group Başkanı
Yasadan sonra satışlar arttı
Mehmet Yalçıntepe yasadan sonra yabancılara satışların yüzde 50 artış gösterdiğini belirterek, mayıs ayına kadar yabancılara 21 daire, yasa çıktıktan sonra ise 38 daire sattıklarını söyledi. Avrupa ülkeleri başta olmak üzere Rusya, Moldova, Ukrayna, İran, Kuveyt, Dubai ve Kuzey Iraktan talep aldıklarını anlatan Yalçıntepe, konut alanların yüzde 90′ının bireysel yatırımcılardan oluştuğunu kaydetti.
Atilla Yavuz / Ukra İnşaat Başkanı
Genelde bireysel yatırımcı alıyor
Atilla Yavuz, farklı ülkelerdeki irtibat ofisleri aracılığıyla satışlara devam ettiklerini belirterek, Bugüne kadar 200 civarında yabancıya konut sattık. Arabistan, Kuveyt, İran, Azerbaycan, Irak, İngiltere, İrlanda gibi ülkeler satış yaptığımız ülkeler arasında yer alıyor. Projelerimizin alıcıları genelde bireysel yatırımcılardan oluşuyor dedi.
Cenk Hayırlıoğlu / VİAPORT Venezia Satış Direktörü
Yabancıya satış yüzde 25′e çıktı
Cenk Hayırlıoğlu da yurtdışından çok daha fazla telefon almaya başladıklarını söyledi. Ocak Nisan arasında yabancılara satış yüzde 7 iken, mütekabiliyet yasası sonrasında bu rakamın yüzde 25′e çıktığını anlatan Hayırlıoğlu, satışların Suudi Arabistan, Kuveyt başta olmak üzere Ortadoğu ülkelerine yapıldığını açıkladı.
Güzin Ervardar /Gölmahal Villaları Koor.
Arap ülkelerinden talep var
Güzin Ervardar, yasanın çıkmasıyla, talepte artış yaşandığını belirterek, Ortadoğudan, Arap ve Avrupa ülkelerinden talep aldıklarını söyledi.
Milliyet/Yavuz Karaman