Marmara Forum'da anlaşma tamam ama tahliye krizi kapıda!

İstanbul'un en popüler ilçelerinden Bakırköy'de yer alan dev Marmara Forum AVM’nin kaçak kısımları, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) yapılan şartlı bağış ile 'yasal' hale geldi. Taraflar arasındaki protokole göre İBB’ye, ofislerin bulunduğu 100 milyon lira değerindeki bina ve bir arsa devredildi. Devir işlemi tamamlanınca, İBB’den kiracılara ‘Bulunduğunuz ofisi boşaltın. Orayı hizmet binası olarak kullanacağız’ yazısı gitti. Aralarında yabancı firmaların da olduğu kiracılar ise konuyu yargıya taşıdı.

İBB ile Marmara Forum’un sahibi Multi Otuzbeş Geliştirme Yatırım İnşaat ve Tic. A.Ş arasında yürütülen görüşmeler geçtiğimiz 30 Haziran’da kararaİBB ile Multi anlaştı kiracılar ortada kaldı
bağladı. Karar gereği, AVM’de bulunan kaçak yapıların yasal hale gelebilmesi için, ofis olarak kiralanan Garden Office ve aynı bölgede bulunan 16 bin metrekarelik arsa İBB’ye devredildi.

Patron artık İBB
Taraflar, yapılan protokol sonrası el sıkışarak masadan kalkarken, kiracılara yazılar gitmeye başladı. İlk yazı 1 Temmuz tarihli. Multi Emlak Geliştirme’den giden yazıda özetle “Bulunduğunuz binanın mülkiyeti 30 Haziran’da İBB’ye devredildi. Bu tarih itibari ile kiraya veren taraf artık İBB bilginiz olsun” denildi.

Boşaltma emri geldi
Kiracılara ulaşan ikinci yazı ise 22 Temmuz tarihli. İBB Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı’nın gönderdiği ihtarnamede özetle şöyle denildi: “Multi’nin kiracısı olduğunuz anlaşılıyor. Ancak bulunan binanın mülkiyeti belediyemize geçti. Bu binayı, hizmet binası olarak kullanacağız. Sizinle de kira sözleşmesi devam ettirilmeyecek. Bulunduğunuz yeri 15 gün içinde boşaltarak belediyemize teslim edin.”

Süre uzatımı istendi
Gelen yazılarla şaşkınlık yaşayan kiracılar, binadaki güvenlik, temizlik, danışma gibi birimlerin kaldırıldığını gördü. Kiracılar, bir yandan Multi ile temasa geçerek sorunun çözümünü isterken, İBB’den ise süre uzatım talebinde bulundu.

Rapor hazır
Kiracılar bir yandan da konuyu yargıya taşıdı. Binada kiracı olarak bulunan şirketlerden Eofis Gayrimenkul Danışmanlık, Metro Properties Gayrimenkul Yatırım A.Ş, Estelife Medikal Sağlık Hizmetleri ve CIAT Isıtma Sağ. Havalandırma Sis. Ve Tic. San. A.Ş adına tespit davası açıldı. Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılan davada, mahkemenin bilirkişi heyeti oluşturması talep edildi. İki kişilik bilirkişi heyeti, binaya giderek incelemelerde bulundu. Tespit edilen eksiklikler görüntülendi. Heyet, raporunu 3 Ağustos’ta mahkemeye sundu.

Sözleşmeler var
Bir kısım kiracı adına davayı açan Av. Bülent Ernas “Buradaki kiracıların 10 yıllık kira sözleşmesi var. Hemen her kiracı, 1’er milyona yakın harcama yaptı. Asgari yapılan 10-12 milyon liralık harcama var. Kiracıların belli bir prestiji söz konusu. Şimdi 15 gün içinde boşaltılması isteniyor. Ki bu teknik olarak da mümkün değil. İlgili firma Multi hakkında hukuku ve cezai sorumluluğa ilişkin davaları açacağız” dedi. Binada tek güvenlik görevlisi kaldı. Raporda, görevlide arama dedektörü bulunmuyor.

İGDAŞ eski binaya taşınacak
Edinilen bilgilere göre, İBB anılan binaya, Merter’de bulunan ek hizmet binasını taşıyacak. İBB’nin boşaltacağı Merter’deki binaya ise, mülk sahibi olan İGDAŞ’ın kullanması planlanıyor.
Dinçer Gökçe/Hürriyet