Markalı konut projelerinde fiyatlar ne durumda?

Markalı konut projeleri, başta İstanbul olmak üzere birçok şehirde hayata geçirilmeye devam ediyor. Gelişen gayrimenkul ve inşaat sektörü, site tarzındaki projelerin sayısının artmasını sağladı. Otopark ve güvenlik sıkıntısı olmayan projeler geniş sosyal donatı alanlarıyla da farklı bir yaşam alanı sağlıyor.

Başlangıç 2010, artış yüzde 52

Peki bu projelerin fiyatları ne seviyede, ne kadar artıyor veya azalıyor mu? Yanıtı, Reidin ile GYODER ortaklığında hazırlanan Konut Fiyat Endeks Raporu veriyor. Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi kapsamında değerlendirilen markalı konut projelerinde endeks başlangıç tarihi Ocak 2010. Bu tarihten itibaren markalı konutların fiyatları yüzde 52,90 oranında yükseldi. Bu da, inşaat sektörünün ne kadar hızlı geliştiğinin farklı bir göstergesi olarak göze çarpıyor.

Bir yılda yüzde 7,30 arttı

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan rapora göre markalı konut fiyatları, Eylül ayına göre yüzde 1,33 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,30 oranında artış gösterdi. Fiyatlar, Ocak 2010'dan itibaren yüzde 52,90 seviyesinde arttı.

İstanbul konut projelerinde fiyatlar ne durumda?

Avrupa Yakası konut projelerinde fiyatlar, Eylül ayına göre yüzde 0,07 oranında düşerken Anadolu Yakası'nda rakamlar aynı döneme göre yüzde 0,44 seviyesinde yükseldi. Endeks başlangıç dönemi olan Ocak 2010'dan itibaren Anadolu Yakası'ndaki markalı konut projelerinin fiyatları, Avrupa Yakası'na göre yüzde 10,2 puan daha fazla arttı.

Projelerde KDV oranları nasıl?

Reidin ile GYODER ortaklığında hazırlanan rapora göre Ekim ayında markalı konut projelerinin yüzde 99,3'lük bölümü yüzde 1 KDV ile, yüzde 0,3'lük bölümü ise yüzde 18 KDV oranıyla satıldı. Aynı dönemde banka kredisi kullananların oranı yüzde 14, peşinat oranı yüzde 41, senet oranı ise yüzde 45 olarak belirlendi.