Maltepe'de icradan daire ve bina! 1.9 milyon TL'ye!

İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi, Maltepe'de yer alan bina ve daireyi satışa çıkarıyor. Söz konusu binanın toplam bedeli 1 milyon 400 bin TL ve dairenin toplam bedeli ise 500 bin TL olarak belirlendi.

Gayrimenkullerin ihaleleri 19 Haziran 2017 tarihinde Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi'nde açık artırma sureti ile yapılacak.

İHALE DETAYLARI

İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2016/206 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15108 Ada No, 121 Parsel No, YENİKARİYE / DEĞİRMEN YOLU Mahalle/Mevkii, 7 Bağımsız Bölüm
İMAR DURUMU:
İstanbul Maltepe Belediy Başkanlığı, İmar ve şehircilik müdürlüğünün 21/06/2016 tarih 412916 sayılı imar durumu yazısına göre; Maltepe İlçesi Altıntepe Mahallesi 2/1 pafta, E: 1166 Y: 15108 ada, 121 parsel sayılı yerin ; 26/02/2007 - 21/05/2008 - 08/10/2010 - 16/06/2012 - 15/09/2012 T.T'li 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı 14/09/2011 - 18/02/2012 T.T'li Maltepe E-5 Güneyi Çamaşırcı Deresi Güzergahına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Palanında 3/BL-5/3( blok nizam 5 kat ) yapılanma şartlarında TİCARET + KONUT alanında , bir kısmı yolda ve parselin tamamı T.Ö.Y ( taşkın önlemli yapılaşma ) alanında kalmaktadır. Uygulama aşamasında İSKİ'den görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
GAYRİMENKULÜN YERİNDE YAPILAN İNCELEME :
Tapu kaydında şerhler kısmında İrtifak ( AT) H : Bu parsel aleyhine 100 parsel lehine krokide sarı boya ile boyalı 107 m² lik kısımdan geçit hakkışerhi bulunmakta olup bu şeklide tescili verilecektir.
Satışa konu gayrimenkullerin bulunduğu bina minibüs yolu üzerinde Bostancı'ya yakın noktada yer almaktadır. Betonarme karkas olarak inşaa edilmiş bina yaklaşık 23 yıllıktır. Bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. 7 nolu dükkan binaya cadde tarafından bakıldığında sağ ön cephede yer almaktadır. 8 nolu daire dükkana birleşik sağ arka cephede yer almakta olup mevcut durumda daire ve dükkan birliştirilmiş halde kullanılmaktadır. Ancak tekrar ayrılıp bağımsız bölümler haline getirilmesi mümkün durumdadır. Dükkanın pencerelir pvc ısıcamlı olup vitrin şeklinde düzenlenmiştir. Yerde ahşap masif parke , halı kaplama , ıslak hacimlerde seramik kaplama bulunmaktadır. Duvarlar saten boyalı, bazı yerlerde dekoratif amaçlı taş kaplama ve duvar kağıdı kaplamalıdır. Spot aydınlatma ve kartonpiyer vardır. Bazı bölümlerde asma tavan bulunmaktadır.Doğalgaz kombi ısıtma sistemi vardır. Dükkan kullanım alanı net 57 m²'dir.
Yüzölçümü : 926 m2
Arsa Payı : 20/400
İmar Durumu : Dosyasından görülebilir
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/06/2017 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 17/07/2017 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15108 Ada No, 121 Parsel No, YENİKARİYE / DEĞİRMEN YOLU Mahalle/Mevkii, 8 Bağımsız Bölüm
İMAR DURUMU:
İstanbul Maltepe Belediy Başkanlığı, İmar ve şehircilik müdürlüğünün 21/06/2016 tarih 412916 sayılı imar durumu yazısına göre; Maltepe İlçesi Altıntepe Mahallesi 2/1 pafta, E: 1166 Y: 15108 ada, 121 parsel sayılı yerin ; 26/02/2007 - 21/05/2008 - 08/10/2010 - 16/06/2012 - 15/09/2012 T.T'li 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı 14/09/2011 - 18/02/2012 T.T'li Maltepe E-5 Güneyi Çamaşırcı Deresi Güzergahına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Palanında 3/BL-5/3( blok nizam 5 kat ) yapılanma şartlarında TİCARET + KONUT alanında , bir kısmı yolda ve parselin tamamı T.Ö.Y ( taşkın önlemli yapılaşma ) alanında kalmaktadır. Uygulama aşamasında İSKİ'den gönüş alınmadan uygulama yapılamaz.
GAYRİMENKULÜN YERİNDE YAPILAN İNCELEME :
Tapu kaydında şerhler kısmında İrtifak ( AT) H : Bu parsel aleyhine 100 parsel lehine krokide sarı boya ile boyalı 107 m² lik kısımdan geçit hakkışerhi bulunmakta olup bu şeklide tescili verilecektir.
Satışa konu gayrimenkullerin bulunduğu bina minibüs yolu üzerinde Bostancı'ya yakın noktada yer almaktadır. Betonarme karkas olarak inşaa edilmiş bina yaklaşık 23 yıllıktır. Bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır.satışa konu 8 nolu daire 7 nolu dükkana birleşik sağ arka cephede yer almakta olup mevcut durumda daire ve dükkan birliştirilmiş halde kullanılmaktadır. Ancak tekrar ayrılıp bağımsız bölümler haline getirilmesi mümkün durumdadır. Dairenin orjinal hali 2 oda , salon, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Dairenin pencereleri pvc ısıcamlı olup vitrin şeklinde düzenlenmiştir. Yerde ahşap masif parke , halı kaplama , ıslak hacimlerde seramik kaplama bulunmaktadır. Duvarlar saten boyalı, bazı yerlerde dekoratif amaçlı taş kaplama ve duvar kağıdı kaplamalıdır. Spot aydınlatma ve kartonpiyer vardır. Bazı bölümlerde asma tavan bulunmaktadır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi vardır. Daireninkullanım alanı net 78 m²'dir.
Yüzölçümü : 926 m2
Arsa Payı : 20/400
İmar Durumu : Dosyasından görülebilir
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/06/2017 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 17/07/2017 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/206 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/04/2017



EMLAEKEKİ.COM ÖZEL HABER