Konutta kira arttı, amortisman süresi azaldı
Konutlara yapılan yatırımın ne kadar sürede geri dönüş sağlandığı incelendi. En fazla konut satılan 10 ildeki ortalama geri dönüş süreleri belirlendi. 2023 verilerine göre Ankara'da alınan konutların, aralarında en kısa sürede kendisini finans ettiği görüldü.
Kiralardaki fahiş artış konut sahiplerinin, yaptıkları yatırımların daha kısa sürede kendilerine geri dönüşünü sağladı. Konutlar ikamet etmenin yanı sıra bir yatırım aracı olarak satın alınıyor.
Alınan konut kiraya verildiğinde elde edilen kazanç ve değerlenmesi ile birlikte belirli bir süre sonra kendi kendisini amortisman ediyor.
Büyükşehirlerden alınan konut miktarı diğer illere göre daha fazla seyrediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya'daki konut satışları liderliğini koruyor.
Peki hangi şehirlerde alınan konutlar, ne kadar zaman sonra sahibine kendisine ödenen rakamı tekrar geri kazandırıyor?
2023’te en kısa geri dönüş Ankara'da
TSKB gayrimenkul değerlendirme kaynağına göre 10 ilde ortalama geri dönüş süresi incelendiğinde 2023’te en kısa geri dönüşün 18-21 yıl ile Ankara'da yaşandığı görüldü.
İstanbul ve Bursa'daki yatırımların geri dönüş hızı arttı
2021, 2022 ve 2022 yıllarının değerlendirdiği verilere göre İstanbul ve Bursa'daki yatırımların üç yıl öncesine göre daha kısa sürede kendisini amorte ettiği ortaya çıktı.
İstanbul
10 ilde ortalama geri dönüş sürelerine bakıldığında İstanbul’da 2021’de 20-23 yılda, 2022’de 19-22 yılda ve 2023’te 18-21 yılda geri dönüş elde edildi.
Ankara
Aynı değerlendirmeye göre, Ankara’da 2021’de 15-18 yılda, 2022’de 18-21 yılda ve 2023’te 15-18 yılda geri dönüş elde edildi.
İzmir
İzmir’de geri dönüş oranı 2021’de 17-20 yıl, 2022’de 20-23 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.
Antalya
Antalya’da geri dönüş oranı 2021’de 16-18 yıl, 2022’de 14-16 yıl ve 2023’te 16-18 yıl oldu.
Bursa
Bursa’da geri dönüş oranı 2021’de 19-22 yıl, 2022’de 18-21 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.