Konut Haberleri
09 Haz 2014 09:32
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 01:11
Konuta yüzde kaç zam geliyor?
KDV oranlarının 2013 yılından itibaren yüzde 1′den yüzde 18′e çıkarılmasının ardından inşaat ruhsatını 2012 ve öncesinde alan firmalar kampanyalarında bu konuyu öne çıkardı. Aradan geçen süre içinde binlerce konut yüzde 1 KDV oranıyla sahiplerini buldu.
Ruhsatı 1 Ocak 2013′den sora alınan ve 150 metrekarenin altındaki
konutlarda KDV yüzde 1′den yüzde 18′e kadar çıkınca yüzde 1 KDV
üzerinden yapılan kampanyalara yönelen tüketiciler tahmini gelecek
yıldan itibaren yatırım amaçlı alacakları daireler için yüzde 17
daha fazla KDV ödeyecek.
Örnek verecek olursak İstanbul’da 100.000 liralık bir evin KDV‘si 1.000 lira iken bu meblağ birden bire 18.000 liraya yükselecek. Yani 17 kat fazla KDV ödemek zorunda kalınacak.
Yüzde 18 KDV demek dairenin maliyetinin artması demektir. Bundan etkilenmek istemeyen vatandaşlar 18 aydır eski ruhsatlı evlere ilgi gösterdi.
Yüzde 1 KDV ile satılan dairelerin sayısı ise günden güne azalıyor. 2015 yılından itibaren yeni ruhsatlı konutlar satışta olacak. Böylece yüzde 18 KDV ve yeni arsa vergi değerleri ile birlikte konutların yüzde 25 fiyat artışı ile satılması kaçınılmaz bir sonuç olacak.
Sözün özü: Daha önceki uygulamada, 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, üzerindeki konutlar için yüzde 8 KDV uygulanıyordu. Şu anda satışta olan projelerin büyük bir kısmı yasadan önce ruhsatlandırıldığı için satışları da eski KDV oranı yüzde 1 ile devam ediyor. 2015 yılı itibariyle yeni yapılacak projelerdeki konut fiyatları minimum yüzde 25 daha pahalı olacak. Yüzde 18 KDV’den dolayı ve en az yüzde 7 de maliyet artışlarından dolayı bir artış yaşanacak. Bu da yüzde 25 demek.
Örnek verecek olursak İstanbul’da 100.000 liralık bir evin KDV‘si 1.000 lira iken bu meblağ birden bire 18.000 liraya yükselecek. Yani 17 kat fazla KDV ödemek zorunda kalınacak.
Yüzde 18 KDV demek dairenin maliyetinin artması demektir. Bundan etkilenmek istemeyen vatandaşlar 18 aydır eski ruhsatlı evlere ilgi gösterdi.
Yüzde 1 KDV ile satılan dairelerin sayısı ise günden güne azalıyor. 2015 yılından itibaren yeni ruhsatlı konutlar satışta olacak. Böylece yüzde 18 KDV ve yeni arsa vergi değerleri ile birlikte konutların yüzde 25 fiyat artışı ile satılması kaçınılmaz bir sonuç olacak.
Sözün özü: Daha önceki uygulamada, 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, üzerindeki konutlar için yüzde 8 KDV uygulanıyordu. Şu anda satışta olan projelerin büyük bir kısmı yasadan önce ruhsatlandırıldığı için satışları da eski KDV oranı yüzde 1 ile devam ediyor. 2015 yılı itibariyle yeni yapılacak projelerdeki konut fiyatları minimum yüzde 25 daha pahalı olacak. Yüzde 18 KDV’den dolayı ve en az yüzde 7 de maliyet artışlarından dolayı bir artış yaşanacak. Bu da yüzde 25 demek.