Konut kredilerinde düşüş devam ediyor!
Bankaların konut kredisi faizleri coronavirus etkisi ile kısmen yükselmeye başladıktan sonra destekler verilen sonrası yeniden düşüşe geçti.
Yeni tip coronavirus (Covid-19) salgının 11 Mart itibariyle ülkemizde de görülmesi ve ekonomiye etkilerinin yansıması ile bazı bankaların konut kredisi faizleri mart ayından itibaren kısmi yükselmeye başlamıştı.
Salgın karşısında piyasa yapıcı kuruluşların hızla aldığı tedbirler faizlerin dengede tutulmasını kolaylaştırdı. Son bir aylık süreçte Türkiye Bankalar Birliği (TBB), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme ve Kurumu (BDDK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) bankalara likidite sağlanması, swap işlemlerinin kolaylaştırılması ve tüketiciye kredi musluklarının açık tutularak, borçları içinde kolaylıklar sağlanması için pek çok karar aldı.
Son olarak geçtiğimiz hafta BDDK’nın bankaların swap işlem limitini arttırması ve TCMB’nin Nisan ayı para politika faizlerinde beklentinin üstünde 100 baz puan indirim uygulaması ile kredi faizlerindeki durağan ve yukarı yönlü seyir hızla aşağıya indi.
Geçtiğimiz hafta içinde gelen destekler sonrası Yapı Kredi Bankası, İNG, TEB, Kuveyt Türk Katılım Bankası ve Garanti BBVA konut kredisi faizlerinde indirime gitti. İkinci el konutlar için en uygun faiz oranı 5 puan aşağıya indi.
Gelişmeler sonrasında en uygun konut kredisi faizi sıfır konutlarda yüzde 0.79, ikinci el konutlarda ise yüzde 0.89 olarak uygulanmaya başlandı. En düşük faiz oranı ile bankalardan 275 bin TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 3 bin 500 TL, toplam geri ödemesi de 427 bin TL’ ye karşılık geliyor.
Kredi Pazarı'nın araştırmalarına göre politika faiz indirimi sonrasında geçtiğimiz hafta konut kredisi faizlerini indiren bankalar ve güncel faiz oranları şu şekilde;
Yapı Kredi Konut Kredisi
Yapı Kredi Bankası tüm konut tercihleri için limit sınırı olmaksızın yüzde 0.89 faizle kredi sunuyor.
İNG Konut Kredisi
İNG indirim sonrasında tabela faizleri için yüzde 0.95, kampanyalı kredi faizleri için yüzde 0.93 faizli kredi kullandırıyor.
TEB Konut Kredisi
TEB faiz indirimi sonrasında konutlara yüzde 0.94 oranla kredi sağlıyor.
Kuveyt Türk Konut Finansmanı
Kuveyt Türk Bankası aylık yüzde 0.94 kar payı oranı ile konut finansmanı sunuyor.
Garanti Konut Kredisi
Garanti BBVA 5 yıla kadar yüzde 0.99, 10 yıl vadeye dek ise yüzde 1.02 oranlı kredi kullandırıyor.