Konut fiyatlarında şok artış!

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan Emlak endekslerinin 2014 Ekim ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul , İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,58, geçen yılın aynı dönemine göre %17,33 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satış fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %22,33 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %8,61 ile en düşük artış ise Kocaeli’nde gerçekleşti. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %1,33 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda %7,30 yükseldi.

Bir önceki aya göre bakıldığında ise, Adana, metrekare başına %2,29 değer artışıyla, Ekim 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Antalya’da %1,94, İstanbul’da %1,87, Kocaeli’nde %1,29, İzmir’de %0,93, Ankara’da %0,88 ve Bursa’da %0,27 oranında arttı. Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %2,45 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da %1,75, Bursa’da %1,13, Adana’da %1,07, İzmir’de %0,82, Kocaeli’nde %0,73 ve Ankara’da %0,17 oranında arttı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,81 oranında artarken, 2+1 dairelerde %1,30 oranında azaldı. 3+1 dairelerde %1,46 ve 4+1 dairelerde ise %1,00 oranında arttı. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,82 ve 76-100 m2 konutlarda %1,02 oranında artarken, 101-125 m2 konutlarda %1,17 oranında azaldı. 126-150 m2 konutlarda %1,25, 151 m2 alana sahip konutlarda ise %0,93 oranında artış gösterdi.