Karabük'te 1.6 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Eskipazar İcra Dairesi, Karabük İli Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü Karabayır Mevkii'nde yer alan taşınmazı satışa çıkarıyor. Gayrimenkulün toplam bedeli 1 milyon 655 bin 470 TL olarak belirlendi.

İHALE DETAYLARI:

T.C. ESKİPAZAR İCRA DAİRESİ 2016/89 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :28.12.2016 havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük İli Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü Karabayır Mevkii'nde;145 Ada 2 Parsel arsa vasfında 108.364,67 m2 yüzölçümündeki taşınmaz,Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasfında müstakilen borçlu adına tescil edilmiştir.Keşif tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesinde;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınmazın yeri,konumu,imar durumu,kullanım ve hali hazır durumu,jeolojik yapısı,zemin emniyeti,çevresindeki yapılaşma durumu,yıpranma oranı,diğer objektif unsurlar ve yukarıda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınmazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların alım ve satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşulları ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz önüne alınarak;145 ada 2 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizm Tesis alanı olarak belirtilen alanın değeri;1.625.470,05 TL olarak hesaplanmıştır.Taşnımaz üzerinde 23 metre x 18 metre ebadında tek katlı prefabrik bir yapının mevcut olduğu ve zemin betonunun üzerinde herhangi bir kaplama yapılmadığı sadece taşıyıcı sistem olarak beton zemine prefabrik yapının kurulduğu tespil edilmiştir. Tek katlı natamam prefabrik yapının değeri 30.000,00 TL 'dir.
Adresi : Karabük İli,Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü,Karabayır Mevkii 145 ada 2 parsel de bulunan arsa ve üzerindeki natamam tek katlı prefabrik yapının bulunduğu taşınmaz
Yüzölçümü : 108.364,67 m2 arsa ve üzerindeki 23 metre x18 metre ebadında tek katlı prefabrik yapı
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.
İmar Durumu : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 1.655.470,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya alacaklısı Maliye Hazinesi'nin 30.10.2013 Tarih ve 839 Yev. Sayılı İPOTEK şerhi ve muhtelif haciz ve diğer şerhler.Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 24/05/2017 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 21/06/2017 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Eskipazar İcra Müdürlüğü /Hükümet Konağı Giriş Kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 28.12.2016 havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük İli Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü Karabayır Mevkii'nde;145 Ada 1 Parsel arsa vasfında 233.522,74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz,Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasfında müstakilen borçlu adına tescil edilmiştir.Keşif tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesinde;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınmazın yeri,konumu,imar durumu,kullanım ve hali hazır durumu,jeolojik yapısı,zemin emniyeti,çevresindeki yapılaşma durumu,yıpranma oranı,diğer objektif unsurlar ve yukarıda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınmazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların alım ve satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşulları ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz önüne alınarak;145 ada 1 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizm Tesis alanı olarak belirtilen alanın değeri;3.502.841,10 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Karabük İli,Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü,Karabayır Mevkii 145 ada 1 parsel de bulunan arsa nitteliğindeki taşınmaz
Yüzölçümü : 233.522,74 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.
İmar Durumu : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 3.502.841,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya alacaklısı Maliye Hazinesi'nin 30.10.2013 Tarih ve 839 Yev. Sayılı İPOTEK şerhi ve muhtelif haciz ve diğer şerhler.Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 24/05/2017 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 21/06/2017 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri :Eskipazar İcra Müdürlüğü /Hükümet Konağı Giriş Kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/89 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2017


EMLAKEKİ.COM ÖZEL HABER