Konut Haberleri
03 Mayıs 2016 12:22
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 04:17
Kabataş-Fındıklı'da konut satışları düşüş yaşıyor
İstanbul'un en gözde bölgelerinden olan ve sahil şeridiyle değerlenen Kabataş-Fınfıklı bölgesinde gayrimenkul sektörü durgunluk yaşıyor.
İstanbul'un en gelişmiş semtleri arasında yer alan ve sahil
şeridiyle kıymetli bölge olan Kabataş-Fındıklı bölgesi'nde
gayrimenkul sektörü durgunluk yaşıyor.
Kabataş-Fındıklı bölgesinde ofis kiraları ve satış değerlerinin son bir yıldır stabil halde seyrettiğine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, taleplerde son dönemde durgunluk yaşandığını söyledi. Hakan Erilkun, durgunluğun sebebini ise ticari gayrimenkul taleplerinin farklı bölgelere kaymasına ve Mahmutbey-Kabataş metro hattının inşası ile kapatılan yerlere bağlıyor.
KOBİ sayısında artış yok
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Mahmutbey'e bağlanacak olan metronun faaliyete başlamasıyla beraber bir kez daha değer kazanacak olan Kabataş-Fındıklı hattındaki emlak hareketleriyle ilgili şunları söyledi: “İstanbul Ticaret Odası istatistiklerine bakıldığında son bir yılda açılan KOBİ sayısında ciddi bir artış görülmüyor. Artış oranı yüzde 4-4,5 seviyesinde. KOBİ'lerin e-ticaret yoluyla elde ettikleri kazançlarda yüzde 60 oranında artış görülüyor. İşte bu nedenle çok merkezi lokasyonda yer almak önemli ancak ana koşul değil. Bu nedenle Kabataş-Fındıklı gibi sıkıntılı hatta girmektense yine şehir merkezinde Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katları tercih ediliyor.”
Kiralar 3 bin lira civarında
Ulaşım ve otopark sıkıntılarına metro inşası nedeniyle yaşanan sıkıntıların da eklenince sınırlı sayıda binanın yer aldığı Kabataş-Fındıklı sahil hattının ticari işletmeler için önemini yitirdiğine değinen Hakan Erilkun şöyle devam etti: “Kabataş ve Fındıklı bölgesinde 100 metrekare bir manzaralı ofisin kiralık fiyatı 3.000 TL-3.500 TL civarında. Satılıklarda fiyat 650.000 TL-1.000.000 TL aralığında seyrediyor. Oysa tüm sosyal donatılarıyla yapı açısından çok daha nitelikli bir ofisi Kağıthane gibi lokasyonlarda 2.500-3.000 TL aralığında bulabilmek mümkün oluyor. Bu nedenle bu taraflara kayış söz konusu.”
Kabataş-Fındıklı bölgesinde ofis kiraları ve satış değerlerinin son bir yıldır stabil halde seyrettiğine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, taleplerde son dönemde durgunluk yaşandığını söyledi. Hakan Erilkun, durgunluğun sebebini ise ticari gayrimenkul taleplerinin farklı bölgelere kaymasına ve Mahmutbey-Kabataş metro hattının inşası ile kapatılan yerlere bağlıyor.
KOBİ sayısında artış yok
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Mahmutbey'e bağlanacak olan metronun faaliyete başlamasıyla beraber bir kez daha değer kazanacak olan Kabataş-Fındıklı hattındaki emlak hareketleriyle ilgili şunları söyledi: “İstanbul Ticaret Odası istatistiklerine bakıldığında son bir yılda açılan KOBİ sayısında ciddi bir artış görülmüyor. Artış oranı yüzde 4-4,5 seviyesinde. KOBİ'lerin e-ticaret yoluyla elde ettikleri kazançlarda yüzde 60 oranında artış görülüyor. İşte bu nedenle çok merkezi lokasyonda yer almak önemli ancak ana koşul değil. Bu nedenle Kabataş-Fındıklı gibi sıkıntılı hatta girmektense yine şehir merkezinde Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katları tercih ediliyor.”
Kiralar 3 bin lira civarında
Ulaşım ve otopark sıkıntılarına metro inşası nedeniyle yaşanan sıkıntıların da eklenince sınırlı sayıda binanın yer aldığı Kabataş-Fındıklı sahil hattının ticari işletmeler için önemini yitirdiğine değinen Hakan Erilkun şöyle devam etti: “Kabataş ve Fındıklı bölgesinde 100 metrekare bir manzaralı ofisin kiralık fiyatı 3.000 TL-3.500 TL civarında. Satılıklarda fiyat 650.000 TL-1.000.000 TL aralığında seyrediyor. Oysa tüm sosyal donatılarıyla yapı açısından çok daha nitelikli bir ofisi Kağıthane gibi lokasyonlarda 2.500-3.000 TL aralığında bulabilmek mümkün oluyor. Bu nedenle bu taraflara kayış söz konusu.”