İstanbul'dan göç edenler Ege'yi tercih ediyor

İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne göç edenlerin genellikle önce kiralama yapıp bölgeyi tanıdıktan sonra satın alma tercihini kullandıklarını belirten RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, genelde merkeze yakın köylerde müstakil, bahçeli evler tercih edildiğini, ellerindeki verilere göre bu bölgelere en çok 45-50 yaş grubu arasındaki kişiler göç ettiğini söyledi.

Marmaris, yoğun göç alan bölgeler arasında ilk sıralarda yer alıyor

İstanbulluların en çok tercih ettiği lokasyonların başında Marmaris geliyor. Marmaris’in köyleri son dönemde yoğun ilgi görüyor. Marmaris’te köylerde yaşamak isteyenler genellikle arsa alıp kendi evlerini inşa etme yoluna gidiyorlar. Marmaris Merkez’de ise göç edenlerin ilk tercihi bahçeli villalar oluyor. RE/MAX Türkiye verilerine göre, Marmaris emlak piyasası geniş fiyat aralığıyla dikkat çekiyor. Son dönemde bu hareketin de etkisiyle emlak piyasasında yaşanan hareketlenme konut fiyatlarına da yansımış durumda. Verilere göre fiyatlar son dönemde yıllık ortalama yüzde 30-35 bandında artış gösterme eğiliminde. Marmaris merkezde, 2+1 sıfır daireler 600.000 TL, müstakil sıfır villalar ise 2.000.000 TL’den alıcı bulabiliyor.

Bodrum, kiralık konut piyasasıyla dikkat çekiyor

İstanbul’dan göç etmek isteyenlerin bir diğer favorisi ise Bodrum. Bodrum’da yer alan satılık konutlar diğer Ege sahil kasabalarına göre daha yüksek bir fiyat bandında seyrediyor. Bu sebeple de Bodrum’a gitmek isteyenlerin öncelikli tercihi kiralık konutlar oluyor. Satışların stabil bir eğilim gösterdiği Bodrum’da kiralık konut piyasası hareketli bir dönemden geçmeye devam ediyor. Kiralık konutların ortalama fiyat bandı İstanbul’daki konutların üzerinde bir eğilim sergiliyor. Bodrum kiralık konut piyasası, İstanbul’dan ortalama yüzde 20 oranında daha yüksek fiyat aralığında seçenekler sunuyor.

Bodrum’a göç edenler genellikle Bodrum’un kalabalığı ve gürültüsünden uzak fakat deniz ve alışveriş merkezlerine yakın yerleri tercih ediyorlar. En çok ilgi çeken konutların başında deniz manzaralı, şehre yakın lokasyonlarda yer alan köy evleri geliyor.

İstanbul’daki standart bir daire fiyatına bahçeli yazlık alınabiliyor

İstanbulluların göç ettiği bir diğer lokasyon ise İzmir Karaburun. RE/MAX Türkiye verileri İstanbul’dan İzmir Karaburun’a yaşanan bu hareketin geçtiğimiz 3 yılda yaklaşık yüzde 50 arttığını gösteriyor. Karaburun, gerek coğrafi konumu gerekse de uygun fiyatlar sunan emlak piyasası sebebiyle tercih ediliyor, Karaburun’da İstanbul’daki standart bir daire fiyatına bahçeli bir yazlık almak mümkün.

Ege Bölgesi’nden yatırım yapanlar orta ve uzun vadede kazanacak

Son üç yılda İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne yaşanan göçün hızlandığına dikkat çekenMurat Goldştayn, “Son dönemde büyükşehirlerden özellikle de İstanbul’dan Ege Bölgesi’ne ciddi anlamda talep gelmeye başladığını gözlemliyoruz. Büyükşehirlerdeki giderek artan trafik, hava kirliliği ve nüfus artışı insanları böyle bir karar almaya yönlendiriyor. Ege Bölgesi ciddi yatırım fırsatları da sunuyor, bu bölgelerden alınan uygun fiyatlı konutların orta ve uzun vadede yatırımcısına kazandıracağını söyleyebiliriz” dedi.