İmar barışına başvurulmalı mı?

8 Haziran'da başvuruların alınmaya başlandığı imar barışına ilgi çığ gibi büyüyor. Türkiye'nin imar sorununu ortadan kaldıran imar barışı ile 13 milyon ihtilaflı konutun kayıt altına alınması amaçlanıyor.

İmar barışı ile İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal ediliyor. Belge verilen yapılara yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabiliyor.

Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebiliyor.

Yapı Kayıt Belgesi işyeri açma ruhsatı başvurusu için kullanılabiliyor. Bu belge alındıktan sonra kat mülkiyetine geçilmesi durumunda kendi bağımsız bölümünü satılabiliyor.

İMAR BARIŞINA BAŞVURMALI MIYIM? BAŞVURUM ONAYLANIR MI?

1- İmar barışı kat irtifak tapusu olup kat mülkiyeti tapunuz yoksa,

2- Çeşitli sebeplerden dolayı iskân alamamışsanız,

3- İmar mevzuatı dışına çıkan yani fazla kat ve daire yapan Yapı Konut Kooperatifleri kapsamındaysanız,

4- İskânlı olan yapının, herhangi bir bağımsız bölümüne ait balkon kısmına eklenti yaptıysanız,

5- Konut olarak yapılmış bir yapının bir kısmı ticaret olarak kullanılıyorsanız,

6- Tapusu olmayan gecekondunuz varsa,

7- Prefabrik yapılarınız varsa,

8- Evinizin tapu tahsis belgesi varsa,

9- Hisseli taşınmaz üzerindeki bina sadece size aitse,

10- Ruhsatsız yapınız varsa,

11- Ruhsatlı olup ruhsata aykırı imalatlar yapıldıysa,

12- Ruhsata uygun olup iskan alamamış yapınız varsa,

13- İskanlı yapıda daha sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmışsa

14- İskan alındıktan sonra sığnak ve otopark gibi ortak kullanım alanlarının bağımsız bölüme dönüştürüldüyse,

15- Konut ticari kullanıma ya da ticari kullanı konuta dönüştürüldüyse,

16- Bağımsız bölümler birleştirildiyse,

17- Balkon ve teras kapatıldıysa,

18- Islak hacimlerde yer değişikliği yapıldıysa imar barışına başvurabilirsiniz. Başvurunuz diğer koşulların da uygun olması ve bilgilerin doğru beyan edilmesi halinde onaylanacaktır.

BAŞVURUM HANGİ HALLERDE ONAYLANMAZ?

1- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar,

2- Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar,

3- 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar için yapılan başvurular onaylanmıyor.

İMAR BARIŞINA NEREDEN BAŞVURABİLİRİM?

İmar barışına başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacaktır. İskanı olmayan aykırı yapıda bir malikin imar barışına müracaat etmesi yeterli oluyor. Başvurular bireysel olarak değil yapı adına kabul ediliyor. Dolayısı ile yapı kayıt belgesi de yine yapı adına çıkıyor.

İMAR BARIŞINA NE ZAMANA KADAR BAŞVURABİLİRİM?

İmar barışına 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulabiliyor. İmar barışı kapsamında alınacak yapı kayıt belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenebiliyor.