Gürpınar'da icradan satılık villa!

Büyükçekmece 1. İcra Dairesi, Gürpınar Yeni Mahalle'de yer alan villayı satışa çıkarıyor. Dubleks villa deniz manzaralı alanda bulunuyor. Villanın toplam bedeli 1 milyon 600 bin TL olarak belirlendi.

Dubleks villanın ihalesi 7 Haziran 2017 tarihinde saat 14:00 - 14:10 arasında Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Mezat Salonu'nda açık artırma sureti ile yapılacak.

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2009/6094 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Büyükçekmece Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 26.04.2016 tarihli yazısının eki tapu kaydından; Büyükçekmece İlçesi, Gürpınar - Yeni Mahalle, 1516 ada, 6 parsel numaralı, 3.354,29 m2 yüzölçümlü, Betonarme Karkas Altı Adet Villa nitelikli ana taşınmazdaki, zemin + 1 kat, 600/3600 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hisse. Satışa konu taşınmaz tapunun Büyükçekmece İlçesi, Gürpınar - Yeni Mahalle, Çekmece Yol Altı Mevkii, 1516 ada, 6 parsel numaralı, 3.354,29 m2 yüzölçümlü, Betonarme Karkas Altı Adet Villa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde Rüya Köşkler olarak adlandırılmış sitede yer almaktadır. Zemin + 1 katlı, 600/3600 arsa paylı ve 2 bağımsız bölüm numaralı olan taşınmazın niteliği dubleks meskendir. . Taşınmaz parsel içerisindeki konumu itibariyle önü kapanmaz deniz manzaralıdır. Arka bahçe bölümüne tesis edilen demir kapı ile deniz sahiline ulaşım imkanı da bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın bahçesinin bakımsız ve düzensiz olduğu, içerisinde yetişkin ağaçların bulunduğu belirlenmiştir.Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın yer aldığı parselin girişinde güvenlik noktasının bulunduğu, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş taşınmazın giriş kapısında 3D ve 4C yazdığı, taşınmazın giriş terasının traverten kaplı olduğu, giriş çelik kapısının her 2 yanında cam tuğla bulunduğu, girişe göre sol yana Çelik Şirketler Grubu yazan tabelanın asılmış olduğu belirlenmiştir. Öncedengörev alınan İcra Hukuk Mahkemesinin 2010/84 Esas ve 2009/2416 Esas sayılı dosyaları ile ilgili olarak yapılan keşifler esnasında taşınmazın içerisine girilmiştir. Buna göre, tapu kaydında dubleks mesken niteliğiyle yer alan taşınmaz bodrum, zemin, 1 adet normal kat ile çatı katından oluşmaktadır. Taşınmazda katlar arasında çalışan asansör ile barbekü bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katında; içerisinde havuz bulunan salon, açık mutfak, banyo + wc, kazan dairesi, bekçi odası, balkon ve teras bölümleri bulunmaktadır. Bodrum katın zemini traverten mermer kaplıdır. Zemin katında; giriş holü, L şeklinde salon, mutfak, wc + lavabo ve 3 adet balkon bölümleri bulunmaktadır. Katta kuru zeminler laminant parke, ıslak zeminler ise fayans/seramik kaplıdır. Normal katında; 1 adedi ebeveyn banyolu olmak üzere toplam 4 adet oda, banyo + wc, 4 adet balkon bölümleri bulunmaktadır. Katta, kuru zeminler laminant parke, ıslak zeminler ise fayans/seramik kaplıdır. Çatı katında; L şeklinde salon, açık mutfak, geniş bir teras, wc + lavabo, içerisinde banyo + wc si bulunan 1 adet oda bölümleri bulunmaktadır. Katta, kuru zeminler laminant parke, ıslak zeminler ise fayans/seramik kaplıdır. Taşınmazın pencere doğramaları pvc den mamül olup ısıcamlıdır. İç kapılar Amerikan pres kapıdır. Taşınmaz kaliteli işçilik ve malzeme sarfıyla inşa edilmiş olup doğalgazlı ve kaloriferlidir. Duvarlar saten boyalıdır. Taşınmaz 550,00 m2 kullanım alanına sahiptir. TaşınmazBüyükçekmece İlçesi, Gürpınar, Yeni Mahalle, 1516 ada, 6 parsel numaralı, 3.354,29 m2 yüzölçümlü, “Betonarme Karkas Altı Adet Villa” vasıflı ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde “Rüya Köşkler” olarak adlandırılan sitede yer alan 600/3600 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, tapu kaydında 2, zeminde ise 3D ve 4C olarak adlandırılmış taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, önü kapanmaz deniz manzaralı oluşu, taşınmaza ulaşım durumu, taşınmazın teknik alt yapı imalatlarının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer alışı, taşınmazların yer aldığı bölgenin “Yapı Yasaklı Alan” olarak ilan edilmiş oluşu, taşınmazın büyüklüğü, tapu kaydında dubleks olduğubelirtilmekle beraber bodrum, zemin, 1 adet normal kat ile çatı katlı oluşu, yapımında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, taşınmaz alım satımına olan talep, paranın satın alma gücü, ekonomik durum, çevrede oluşan alım satım rayiç değerleri, 2014 yılı ortalarından itibaren taşınmaz alım satım değerlerinde büyük oranda artışlar oluşunazara alınarak değerinin 1.600.000,00 TL kıymet biçilmiştir.
Yüzölçümü : 3.354,29 m2
Arsa Payı : 600/3600
İmar Durumu : Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.04.2016 tarihli yazısında; Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe (Gürpınar) Mahallesi, 1516 ada, 6 numaralı parselin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2015 tarih ve 134 sayılı meclis kararıyla “Yapı Yasaklı Alan” olarak ilan edildiği, ilgi karar ile bu alanda üretilecek ayrıntılı jeolojik-jeoteknik/mikro bölgeleme etütlerinin tamamlanmasına müteakip etüt sonuçları doğrultusunda nazım imar planı hazırlanacağının belirtildiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/06/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/07/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL107ÇANAKKALESOKAK AY MERKEZ KARŞISIBÜYÜKÇEKMECE İSTANBUL.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/6094 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/04/2017



EMLAEKEKİ.COM ÖZEL HABER