Göktürk'te 1.1 milyon TL'ye işyeri!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Eyüp İlçesi, Göktürk Köyü'nde yer alan işyeri nitelik taşınmazın tamamını satışa çıkardı. Satışa konu işyeri Göktürk merkezine çok yakın mesafede, Hasdal Caddesi'ne bağlantılı İstanbul Caddesi üzerinde 1.Begonya Sokak ile Nazlı Sokak arasında yer alıyor.

Gökmahal isimli işyeri binasındaki dükkanın toplam bedeli 1 milyon 100 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 11 Temmuz 2017 tarihinde saat 11:20 - 11:30 arasında İstanbul 10 İcra Müdürlüğü Mezat Salonu'nda açık artırma suretiyle yapılacak.

İHALE DETAYLARI

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2017/766 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Göktürk Köyü, 510 Parsel No, A Blok 1. Normal Kat 10 Bağımsız Bölüm sayılı ''İş Yeri'' nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Eyüp İlçesi, Göktürk Köyü, Sazlık Mevkii, 510 parsel sayılı kat mülkiyeti tesis edilmiş 5.830,00 m2 yüzölçümlü "3 Bodrum + Zemin Kat + 4 Normal Katlı ve 3 Bloktan Oluşan Betonarme Konut ve İşyeri ve Bahçesi" nitelikli taşınmazın mevcut çap yardımı ile 1/1000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durum üzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine ve dosyada mevcut Harita ( Plan ) Örneği' ne şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Satışa konu yerin Göktürk merkezine çok yakın mesafede, Hasdal Caddesi'ne bağlantılı İstanbul Caddesi üzerinde 1.Begonya Sokak ile Nazlı Sokak arasında yer aldığı, 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan ibaret 28 kapı nolu Gökmahal isimli işyeri binası olduğu, İstanbul Caddesi cephesindeki dairesel ön cephe kesitli bloktan ayrı 1. Begonya Sokak'tan mahreç alan iki blok daha bulunduğu, ticaret+konut fonksiyonlu bloklar şeklinde kullanıldıkları, zemin katında danışma bölümü bulunan, zemin-merdivenleri granit işçilikli, asma tavanlı, asansörlü geniş hol ve galeri şeklinde koridorlar üzerinde ofis-dükkanların planlandığı, satışa konu A Blok 1. Normal Kat, 10 nolu bağımsız bölüm iş yerinin fiili durumda 1. bodrumun açığa çıkmış olması sonucu yerinde 2.normal kat konumunda olduğu ve ESKİDJİ emlak ofisi olarak hali hazırda kiracı kullanımında olduğu, tamamen ön cephe kısmında yer alan ofis-iş yerinin zeminin laminat, alüminyum pencere doğramaları bulunduğu, girişte sağ tarafta küçük bir mutfak nişi ile bu bölümden geçiş yapılan banyo-wc-lavabo mahallinin konumlandırıldığı, ofisin iki bölümlü olduğu ve geniş açık alan mahallin sağında kapalı ofis odası düzenlendiği, iç kapılar camlı/camsız hazır kapı şeklinde olduğu, asma tavanlı taşınmazın projelendirme nedeniyle dairesel kesitli ön cepheye doğru açılı olacak şekilde alanının büyüdüğü, asma klozetli banyonun komple seramik işçilikli olduğu, konum olarak ferah, önü açık durumda olduğu ve cadde üzerinde olmasının avantajıyla gerek yaya-gerekse araç trafiği açısından algılanabilir mevkide yer aldığı hususları tespit edilmiştir. Yapılan ölçümlerimiz sonucunda 70,00m2 net, 75,00m2 brüt alana sahip olduğu belirlenmiştir. Bölgenin kent merkezinden uzak bir konumda olmasına karşın, çevre yollarının da etkisiyle trafik-ulaşım açısından oldukça rahatlıkla ulaşılabilen bir mevkide bulunduğu görülmektedir.

İmar Durumu : Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.02.2017 tarihli ve 2902 sayılı yazısında; "Söz konusu parsel 19.06.2003 t.t.li 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planında bir kısmı H:5 kat Blok Nizam Avan Proje yapılanmalı Konut alanında, bir kısmı da "B-5" ile işaretli Bitişik Nizam 5 Kat yapılanmalı Ticaret + Konut Alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel Alternatif Lejand Kentsel Merkez + Ticaret (Ticari Binalar, Sinema, Tiyatro, Alışveriş Merkezi, Rezidans) yapılanmalı alanda kalmaktadır." denilmiştir.

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/07/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 11/08/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

-------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/766 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/04/2017