Gayrimenkulde hak kaybını önleyen sistem

İmar planlama konusunda 17 yıldan fazla zamandır faaliyet gösteren İmpo İmar Planlama Şirketi, uzman kadro eksikliği veya iş yoğunluğu nedeniyle mülklerini takip etmekte zorlanan gayrimenkul sahiplerine yönelik bir yazılım geliştirdi.

İmpomes isimli web tabanlı mülkiyet yönetim sistemi, mülk sahibinin Türkiye’nin her yerindeki mülklerini internet üzerinden takip ederek, yapılaşma, değişen imar planları ve vergilerden haberdar olmasını ve böylece zarara uğramasını önlüyor.
İmpomes hakkında bilgi veren İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, özellikle pek çok gayrimenkulü bulunan kurumsal firmaların yararlandığı İmpomes sayesinde, mülk sahiplerinin değişen planlardan veya üzerinde bilgisi dışında gerçekleşen yapılaşmalardan gecikmeksizin haberdar olduğunu söyledi.

Çok Mülkü Bulunan Firmaların Tercihi
Hüseyin Oflaz, “Özellikle firmaların Türkiye’nin birçok yerinde gayrimenkulü bulunuyor. Bunların her birini her ay gidip incelemesi zaman ve iş gücü kaybı anlamına geliyor. Ancak düzenli olarak incelemedikleri zaman da örneğin mülkün bulunduğu yer sit alanı ilan edilmiş olabiliyor, yan parselde sınır ihlali olabiliyor, mülkün üzerinde kaçak yapılaşma gerçekleşmiş olabiliyor. Bunlardan geç haberdar olursa hukuki süresinde müdahale imkanını kaybedebiliyor. İşte İmpomes bu amaçla hayata geçirildi. Kullanıcı kendisi internet üzerinden hesabına girerek güncel raporlara ulaşıyor, tapu kayıtlarındaki değişikliği zamanında öğreniyor” diye konuştu.
Emlak Vergisi Cezasını da Önlüyor
İmpomes’i benzerlerinden ayıran en önemli özelliğinin coğrafi bilgi sistemleri altyapısını kullanmak olduğunu dile getiren Hüseyin Oflaz, İmpomes’in bir faydasının da emlak vergileri yönünde olduğunu anlattı. Hüseyin Oflaz şu bilgiyi verdi:


“İmpomes’te emlak vergi dökümleri alınarak, geçmiş dönem borcu ve faizleri gelecek dönem borçları ile birlikte raporlanıyor. Böylece dönemsel borç bilgisi verilerek mülk sahibinin gecikme faizi sürecine girmesi engelleniyor. Ayrıca emlak beyanı bulunmayan gayrimenkuller tespit edilerek vergi beyanına ilişkin süreç başlatılıyor. Sonuçta cezai işlem başlatılmasının önüne geçiliyor. İmpomes sayesinde zaman, para ve iş gücünden tasarruf edilerek resmi kurum ve kuruluşlarda karşılaşılması muhtemel sorunlarla karşılaşılmadan bilgilere ulaşım mümkün kılınıyor.”
Üst Düzey Güvenlik Sistemi Var
Her gayrimenkule ilişkin bilgi ve belgelere, gayrimenkulün grafik verisi üzerinden erişilebildiğini anlatan Hüseyin Oflaz, bu bilgi ve belgelere yalnızca gayrimenkul sahibinin erişebildiğini, sistem dışında erişimleri engelleyen üst düzey bir güvenlik sistemine sahip olduğunu açıkladı.
Üç yılı aşkın süredir gerçekleşen Ar Ge çalışmalarının sonucunda ortaya çıkan İmpomes sayesinde, gayrimenkule ilişkin hukuki süreçlerin gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlar ve hukuk uzmanları tarafından takip edildiğini anlatan Oflaz, gerekli görüldüğü durumlarda önlemler alındığını da açıkladı.
Sistemi aktif olarak kullanan firmalar arasında Akkök Holding A.Ş, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Ak Enerji Elektrik Üretim A.Ş., Akkim Kimya Sanayi ve Ticaret A.Ş. gibi önemli isimler bulunuyor. Gayrimenkule ilişkin bütün güncel belge, bilgi, imar planı, tapu kaydı, emlak vergi borçları gibi tüm detaylar bir arada, internet erişimi olan tüm platformlardan, kullanıcıların 7/24 erişebileceği www.impomes.com adresinde yer alıyor.

Editöre Not:
İmpomes gayrimenkul takip ve yönetim sistemi. Sisteme kayıtlı olan gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarındaki ipotek, şerh, haciz durumlarının takibi, emlak vergisi ve rayiç bedel tespitleri, emlak beyanı ve emlak vergi borçlarının takibi, imar planlarına göre sahip olduğu yapılaşma koşullarının tespiti, konum, yapılaşma ve işgal durumu tespiti, mevcut durum fotoğrafları, mülkiyet bilgileri tespit çalışmalarını gerçekleştirerek, gayrimenkul geliştirme süreçleri ile gayrimenkule ilişkin optimum altlığın hazırlanması ve planlama, değerleme, hukuk konularında uzman yorumlarıyla gayrimenkul sahiplerine sürekli bir teknik destek ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.