Gayrimenkul piyasasının reytingini RIWIS- İGD ölçecek
Alman gayrimenkul araştırma, analiz ve danışmanlık şirketi BulwienGesa AG, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) ortaklığı ile Türkiye pazarına giriş yaptı.
Almanyanın önde gelen gayrimenkul araştırma, analiz ve danışmanlık şirketi BulwienGesa AG, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) ortaklığı ile Türkiye pazarına giriş yaptı. RIWIS Europe olarak adlandırılan ve online hizmet veren Bölgesel Gayrimenkul Piyasa Bilgilendirme Sisteminin kurucusu ve işleticisi olan BulwienGesa AG, Almanyada 125 kent ile Doğu Avrupada 15 ülkede 75 kent için ticari gayrimenkul piyasasına yönelik sayısal analizler gerçekleştiriyor.
BulwienGesa AG ve İGD işbirliğiyle hayata geçirilecek RIWIS Türkiye, Ocak 2013 itibarıyla hizmete girecek.
RIWIS Europe olarak adlandırılan ve online hizmet veren Bölgesel Gayrimenkul Piyasa Bilgilendirme Sisteminin kurucusu ve işleticisi olan BulwienGesa AG, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) işbirliği ile Türkiye pazarına girdi. Türkiye gayrimenkul piyasası analiz çalışmalarını yerel partneri İGD ile birlikte gerçekleştirecek olan BulwienGesa AG, bir yıldır çalışmalarını sürdürdükleri RIWIS Türkiyeyi 2013 yılı başı itibarıyla hizmete sokacak.
RIWIS Türkiyenin tanıtım toplantısına BulwienGesa AG Yönetim Kurulu Üyesi Thomas Vosskamp, BulwienGesa AG Proje Koordinatörü Joanna Pena ile İstanbul Gayrimenkul Değerlemenin ortakları Celal Erdoğdu ve Ahmet Büyükduman katıldı.
Verilerle geleceği öngörüyoruz
2000li yılların başından itibaren Doğu Avrupaya yayılma politikası içinde olduklarını belirten Thomas Vosskamp, uzun zamandır Türkiye piyasasına da girmek istediklerini, bu pazarın gelecek vaat ettiğini ifade etti. Yabancı yatırımcıların Türkiye ile ilgili güvenilir datalar istediklerini söyleyen Vosskamp, Bugün Almanya Merkez Bankası BulwienGesa AGnin verilerinden faydalanıyor. Nihayet çalışma alanımız içine Türkiyeyi de dahil edebildik. Türkiyedeki AVM, ofis, lojistik, turizm verilerini dünyaya sunacağız şeklinde konuştu. Vosskamp, oluşturdukları veriler ışığında geleceği öngördüklerinin ve yatırımcılara yol gösterdiklerinin yaptıklarının altını çizdi.
Uluslararası raporlarda Türkiye ilk 5te
Celal Erdoğdu, bugün uluslar arası gayrimenkul pazarında hazırlanan tüm raporlarda Türkiyenin ön planda olduğunu, yatırım yapılabilir ülkeler arasında ilk 5te gösterildiğini ifade ederek BulwienGesa ile nasıl bir araya geldiklerini şu sözlerle anlattı: BulwienGesa ile RIWIS Türkiye için bir yılı aşkın süredir çalışıyoruz. BulwienGesa, Almanyanın en büyük ve bağımsız pazar analiz ve danışmanlık firması Almanyada 125 kentte, Doğu Avrupada 15 ülkede 75 kentte gayrimenkul piyasasına yönelik sayısal analizler yapıyorlar. Doğu Avrupanın her yerinde olmak istiyorlar; geçiş ülkelerinde, ortaya çıkan yeni pazarlarda büyümek istiyorlar. Türkiye de bu pazarlardan biri Yabancı yatırımcıların ilgisinin giderek yükseldiği, iştah kabartan bir pazar İGD olarak BulwienGesanın yerel partneri olacağız ve Türkiye ile ilgili tüm veri akışlarını sağlayacağız
Ocak 2013te hizmete girecek
RIWIS Europeun gayrimenkul yatırımlarını derecelendiren ve reytingini belirleyen bir sistem olduğunu ifade Ahmet Büyükduman ise bir yıldır altyapısı hazırladıkları ve Ocak 2013te hizmete girecek olan RIWIS Türkiyenin de aynı işlemi Türkiye piyasası için yapacağını kaydetti. Büyükduman, RIWIS Türkiyenin olası bir yatırımın getirilerinin ve risk boyutlarının neler olacağını rakamsal verilerle ortaya koyacağını söyledi.
Toplam 7 şehir
RIWIS Türkiyede toplam 7 il olacak; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Kocaeli/İzmit, Muğla ve Tekirdağ Sistemde ağırlıklı olarak AVM, ofis, lojistik, perakende, turizm sektörleri analiz edilecek. RIWIS Türkiyeye üye olacak kurumlar ödeyecekleri yıllık üyelik bedeli karşılığında tüm verileri takip edebilecek. Ayrıca Türkiyede yatırım planlayan yabancı yatırımcılar için RIWIS Türkiyedeki rakamlar baz alınarak detaylı analizler hazırlanacak.
RIWIS Türkiye neler yapacak?
· Zaman serisi halinde emlak piyasası ile ilgili resmi istatistikler
· Emlak piyasası ile ilgili anahtar bilgiler: kiralar, getiriler, tamamlanma bilgileri, boşluk bilgileri vb.
· Gayrimenkule özel bilgiler; yatırımcısı, lokasyonu, projenin durumu, boşluk durumu, kullanım şekli
· Şehir profilleri; coğrafi lokasyon, ulaşım kolaylığı, kentsel görünüm, nüfus gelişimi, ekonomik görünüm, perakende/ofis/endüstriyel pazar bilgileri
· AVMler ile ilgili kiracı listeleri ve haritaları
· Belli gayrimenkuller için kira analizleri
· Tahmin, skorlama ve reyting çalışmaları