Konut Haberleri
07 Oca 2016 12:36
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:58
Ev alırken ekspertize dikkat!
Konut kredisi kullanarak ev almak isteyen vatandaş, zorunlu ekspertiz hizmeti alıyor. Amcak uzmanlar bunun doğru bir tespit olmadığını açıkladı
Vatandaşın ev alırken başvurmak zorunda kaldığı ekspertizlere karşı
uzmanlar uyarıda bulundu. Kredili gayrimenkul alımlarında
ekspertiz raporu olarak adlandırılan ve SPK lisanslı değerleme
şirketleri tarafından hazırlanan raporlarda yaşanan süreç sıkıntısı
alıcıyı alımdan vazgeçirecek boyutlara getiriyor.
Zorunlu hareket
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, gayrimenkul alımını banka kredisi ile hayata geçirmek isteyenlerin, zorunlu olarak bankanın anlaşmalı olduğu değerleme firmasıyla çalışmak zorunda kaldığına dikkat çekerek, “Tüketici, değeri aşağı yukarı belli olan bir gayrimenkulün ekspertiz raporu için, prosedür ve süreç sıkıntısı nedeniyle işlemden vazgeçmek istese dahi, ödediği bedeli geri alamıyor. Şayet kullanacağı kredi tutarı ekspertiz raporunda çıkan bedelle örtüşmüyorsa farklı bankaya başvurduğunda da aynı prosedürle bir kez daha karşılaşıyor.
Ya bölgeyi bilmiyorsa
Değerleme şirketlerindeki bekleme süresi, bölgeyi yeterli bilmeyen eksperin yönlendirilmesi, henüz lisans almamış kişiler tarafından ekspertiz işlemlerinin yapılması gibi birçok nedenle tüketici, prosedür ve süreç sıkıntısından dolayı alımdan vazgeçebiliyor. Bu nedenle alıcı da, satıcı da, aracı da mağdur oluyor” dedi.
Zorunlu hareket
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, gayrimenkul alımını banka kredisi ile hayata geçirmek isteyenlerin, zorunlu olarak bankanın anlaşmalı olduğu değerleme firmasıyla çalışmak zorunda kaldığına dikkat çekerek, “Tüketici, değeri aşağı yukarı belli olan bir gayrimenkulün ekspertiz raporu için, prosedür ve süreç sıkıntısı nedeniyle işlemden vazgeçmek istese dahi, ödediği bedeli geri alamıyor. Şayet kullanacağı kredi tutarı ekspertiz raporunda çıkan bedelle örtüşmüyorsa farklı bankaya başvurduğunda da aynı prosedürle bir kez daha karşılaşıyor.
Ya bölgeyi bilmiyorsa
Değerleme şirketlerindeki bekleme süresi, bölgeyi yeterli bilmeyen eksperin yönlendirilmesi, henüz lisans almamış kişiler tarafından ekspertiz işlemlerinin yapılması gibi birçok nedenle tüketici, prosedür ve süreç sıkıntısından dolayı alımdan vazgeçebiliyor. Bu nedenle alıcı da, satıcı da, aracı da mağdur oluyor” dedi.