Dubai'de konut fiyatları düştü

Arap yarımadası'nın Batı'ya kültürüne en yakın bölgesi Dubai, 2009'dan sonra yeni bir ekonomik kriz ile karşı karşıya. Arap ülkelerinin Katar'a ambargo kararı, petrol fiyatlarındaki düşüşler ve Dubai'nin birden fazla kaleme vergi uygulamaya başlaması, bölgede yeni bir ekonomik krizi tetiklemiş durumda.

2017'deki gelişmelerin kendi para birimini değerlendirmesi ise, geliri Amerikan Doları cinsinden olan çoğu yabancı çalışanın hayat standardını düşürdü ve bu çalışanların da bir kısmının ülkelerine geri dönmesine neden oldu. Dubai İstatistik Merkezi verilerine göre, borçlarını ödemeden ülkelerine dönen yabancıların Dubai'ye faturası son bir yıl içinde 1.4 milyar doları buldu. Emlak fiyatları da son yılların en düşük seviyesine gerilerken, emlak harcamaları ise 2008'den sonra ilk kez düşüşe geçti ve son bir yıl içinde yüzde 6 oranında geriledi.

10 yılda yüzde 27 düştü

Emlak fiyatları bir yıl içinde yüzde 8 düşen Dubai'de, Reidin verilerine göre konut fiyatlarının tavan yaptığı 2008'den beri ise fiyatlar yüzde 27 geriledi. Emlak krizinin her geçen gün büyümesi ise, 2018'de bitmesi öngörülen 20 bin konutun akıbetini belirsizliğe sürükledi. Gayrimenkul danışmanları, 2017'de fiyatların son 18 ayın en dip seviyesinde olduğunu belirterek, yatırımcıların bölgeye ilgisinin artabileceğini vurguluyor.


Günde bin 500 kişi terk ediyordu

2009'da 59 milyar dolarlık borcunu ödeyemeyip krize giren Dubai'de, işten çıkarılanların etkisiyle günde bin 500 kişi Dubai'yi terk ediyordu. Uzmanlar, 2018'de de benzer görüntülerin yaşanabileceğini aktarıyor.