Konut Haberleri
17 Oca 2016 08:52
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:59
Dönüşümün kralı! Orada metrekare fiyatları uçuyor!
Dönüşümden önce yüzüne bakılmayan Kağıthane'nin şimdi de yanına yanaşılmıyor. Metrekare fiyatları 7 bin liraya kadar çıktı.
Kağıthane birbirinden farklı 11 dönüşüm projesi iile küllerinden
doğuyor. Avrupa Yakası'nda fabrikadan dönüşümün yeni adresi
olan Kağıthane, markalı konut üreticilerinin merkezi haline geldi.
Fabrikadan dönüşümden mahalle arasındaki evlerin dönüştürülmesine
kadar kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandığı Kağıthane'de
inşaat şirketleri konuttan ofise kadar birbirinden farklı 11 yeni
proje üretiyor. Ortalama metrekare fiyatları 7 bin liralar
seviyesine ulaştı. Cendere Yolu'ndaki lüks projelerin de etkisiyle
prim potansiyeli her geçen gün artıyor.
Ofis seçiminde altenatif
Avrupa Yakası'nda bulunan mevcut ofis stokunun yaklaşık yüzde 5'i Kağıthane- Seyrantepe bölgesinde yer alıyor. Önümüzdeki dönemde de bölgede yeni ofis projelerinin hayata geçmesi bekleniyor. Prestijli Merkezi İş Alanı (MİA) olan Büyükdere-Levent aksında ortalama ofis kirası metrekare başına 35 dolarken, Kağıthane'de bu rakam 18 dolar seviyesinde. Bu durum bölgede geliştirilen ofis projelerini cazip kılıyor. Ofis projelerinde ortalama metrekare satış fiyatları ise 3 bin 500 ile 4 bin 500 dolar arasında bulunuyor.
Metrekare fiyatlarında şok artış yaşanacak
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Kağıthane'de ofis projelerinde konut projelerine kıyasla satış ve kira rakamlarının yüksek olmasının proje geliştiricilerini ofis projelerine yönlendirdiğini belirtiyor. Yazıcı, "Bölgede ofis sektöründe arz ve talep dengesi henüz kurulamadı. Mevcut stokun erimesi bir süre daha alacaktır. Ortalama metrekare fiyatları 7 bin liralara ulaştı. Önümüzdeki 2-3 yıl içinde fiyatların yüzde 15-20'ler seviyesinde artması bekleniyor" diyor.
Ofis seçiminde altenatif
Avrupa Yakası'nda bulunan mevcut ofis stokunun yaklaşık yüzde 5'i Kağıthane- Seyrantepe bölgesinde yer alıyor. Önümüzdeki dönemde de bölgede yeni ofis projelerinin hayata geçmesi bekleniyor. Prestijli Merkezi İş Alanı (MİA) olan Büyükdere-Levent aksında ortalama ofis kirası metrekare başına 35 dolarken, Kağıthane'de bu rakam 18 dolar seviyesinde. Bu durum bölgede geliştirilen ofis projelerini cazip kılıyor. Ofis projelerinde ortalama metrekare satış fiyatları ise 3 bin 500 ile 4 bin 500 dolar arasında bulunuyor.
Metrekare fiyatlarında şok artış yaşanacak
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Kağıthane'de ofis projelerinde konut projelerine kıyasla satış ve kira rakamlarının yüksek olmasının proje geliştiricilerini ofis projelerine yönlendirdiğini belirtiyor. Yazıcı, "Bölgede ofis sektöründe arz ve talep dengesi henüz kurulamadı. Mevcut stokun erimesi bir süre daha alacaktır. Ortalama metrekare fiyatları 7 bin liralara ulaştı. Önümüzdeki 2-3 yıl içinde fiyatların yüzde 15-20'ler seviyesinde artması bekleniyor" diyor.