Dikkat! Vatandaşa emlak vergisi şoku!

Mayıs ayı geldi ve 2014 yılı emlak vergisi ödemeleri 1. Taksitleri 31.Mayıs Cumartesi gününe gelmesi sebebi ile 02.Haziran Pazartesi tarihine kadar yatacak. 2. Taksitler ise Kasım ayı sonuna kadar ödenmesi gerekiyor. Ancak vatandaş belediye veznelerine gittiğinde geçen yıl yatırmış olduğu vergiye göre oldukça yüksek miktarlarla karşılaşıyor. Bu oranlar tüm belediyelere ve mahallelere göre değişiklik gösteriyor. Kimi yerde 5 kat fazlasına kadar yükseliş göstermiş durumda.

Geçen yıl 100 lira ödemiş olan vatandaş bu yıl 1000-1500 dahi yüksek emlak vergisi ödemesiyle karşılaşmakta. Bu artışların bir sebebi de civar mahalle veya yakınlarındaki yükselen yeni projeler, AVM’ler muhitin arsa değerinin katlanarak yükselmesine sebep olmakta. Bu sebeple vatandaşlar itiraz etmek için mahkeme yolunu seçmeye çalışmakta.

Artışların ana sebebi her 4 yılda bir yapılan değer artış değerlendirmeleri. Kurulan takdir komisyonlarınca tespit edilen ve değerlendirilen sokaklar arsa değerleri artışın ana sebebidir. 2014 yılı da arsa değerlerinin yeniden tespit yılıdır. Bu sebeple 2013 yılına göre oldukça yüksek rayiçlerle dolayısıyla vergilerle karşı karşıya kalındı.

2012 yılına kadar vatandaşların vergilere itiraz hakkı yoktu ancak kapalı olan yargı yolu da, Anayasa’nın 125. Maddesi “İdarenin her türlü eylem ve işlemlerine karşı yargı yolu açıktır” hükmüyle açılmış oldu. Bugüne kadar muhtarların itiraz ettiği emlak değerlerine vatandaş bu yılki yüksek oranlı emlak vergilerini görünce mahkemelerde hakkını aramaya başladı. Emlak vergi değerine itirazlar 30 gün içinde vergi mahkemelerinde açılabiliyor.

Sizin de ödemekte zorlanacağınız bir emlak vergisi ile karşı karşıya kalıyorsanız. Avukatınıza müracaat edin ve gerekli itirazlarınızı yapın, olumlu sonuç alacağınızdan eminim, yüksek olarak ödeyeceğiniz bu vergi önümüzdeki 4 yıl için her yıl artarak katlanacaktır bunu unutmayın.