Buraya şimdi yatırım yapan yaşadı

Dönüşümle yeniden doğan Ankara'ya yatırım artıyor. Ankara'nın batı yönündeki gelişim aksını oluşturan Eskişehir yolunun sağında yer alan ve kentin en hızlı gelişen bölgesi olan Bağlıca'ya 10 km'lik mesafede ODTÜ, Bilkent, Başkent, Hacettepe, Türk Hava Kurumu, Çankaya Üniversitesi olmak üzere halen 6 üniversite bulunuyor. Yeni kurulan Anka Teknoloji Üniversitesi de bu yıl eylül ayında eğitime başlayacak. İçinde bin yataklı tam teşekküllü bir tıp fakültesi hastanesi, buna entegre bir kök hücre enstitüsü, medikal teknopark, medikal biyoteknoloji ve ileri tıbbi araştırmaların yapılabileceği uluslararası nitelikte dev bir sağlık kompleksi kuracak olan Ankara Üniversitesi kampüsünü de buraya taşıyor.

Dev sağlık kompleksi
Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, Bağlıca bölgesine ilişkin sorularımızı yanıtlarken, son yıllarda Eskişehir yolunun solunda yer alan bölgede hızlı bir kentleşme yaşandığı, Bağlıca'nın da içinde yer aldığı yolun sağının ise daha bakir kaldığına işaret etti. Ünal, sol hattaki gelişimin büyük ölçüde tamamlanmasıyla artık gözlerin Bağlıca'ya çevrildiğini bildirdi. Bölgedeki ciddi kamu yatırımlarına da değinen Ünal, Türkiye'nin en köklü üniversitelerinden Ankara Üniversitesi'nin yeni yerleşkesi ve bölgeyi sağlık üssü yapacak dev sağlık kompleksinin Bağlıca'nın gelişimine ivme kazandırdığına işaret etti.

Şimdi yapan kazanır
Son dönemde yatırımcıların bölgeye artan ilgisi ve yatırıma yönelen müteahhit sayısındaki ciddi artışa dikkat çeken Ünal, şunları söyledi: “Bağlıca, şu an Ankara'nın en hızlı gelişen bölgesi. Başkentin yeni cazibe merkezi Bağlıca, bize göre gayrimenkulde akılcı yatırımın adresi… Çünkü önümüzdeki dönemde çok daha fazla prim yapacak, değeri katlanacak. Bu nedenle bölgede şimdi yatırım yapan kazanır, karlı çıkar. Ümitköy'ün benzeri bir şehir Bağlıca'da kuruluyor. Böyle olunca da insanlar buraya hücum etmeye başladılar. Artık gözler Bağlıca'da... Son iki yıldır zaten müteahhit sayısında da ciddi bir artış var. Bağlıca'nın içerisinde küçük ve orta ölçekli müteahhitler iş yapabiliyorlardı. Şimdi büyük yatırımcıların da Bağlıca'da yatırım yapma zamanları geldi. Şu anda zaten Ankara'da Bağlıca dışında 200-300 dairelik büyük konut projelerinin yapılabileceği başka bölge de yok. Büyük inşaat firmaları önümüzdeki 5 yıl içinde yapacakları projelerden en az bir tanesinin Bağlıca'da olmasını isteyecekler. Tahminen 3-4 sene içinde gelişimini tamamlayacak Bağlıca 50 bin nüfuslu bir bölge olacak.”

Yüzde 70 yeşil alan olacak
Bağlıca'nın imar özelliklerine de değinen Ünal, “Bence güzel bir imar planı... Çok betonlaşmanın olmadığı, arazinin yüzde 65-70‘nin yeşil kaldığı, sosyal donatıların yüksek olduğu bir yer. Plana göre Bağlıca, küçük butik sitelerinin yer aldığı bir yerleşim olacak, ancak Ankara Üniversitesi Sağlık kompleksinin yanında 32 parselden oluşan yaklaşık 9 bin konutluk büyük bir site alanı ve ticari hayat alanları bulunuyor” diye konuştu.