Kent Haberleri
13 Oca 2014 09:37
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 00:48
Bu 'köy'de herkes emlakçılığa başladı
3'üncü havalimanı ve köprü ile Kanal İstanbul projesi Arnavutköy'ü 'Emlakköy'e dönüştürdü. Hayvan satıcısından, manavına herkes emlakçı.
Çılgın projeler İstanbul 'daki birçok ilçenin kaderini değiştirdi.
Bunlardan biri de Arnavutköy. Kanal İstanbul, 3.
köprü, yeni şehir ve 3. havalimanı gibi
projelerle arsa cenneti haline gelen Arnavutköy'de fiyatlar yüzde
100'ün üzerinde arttı. Yatırımcıların bölgeye yığılmasıyla birlikte
emlak ofislerinin sayısı arttı.
Arnavutköy'ün merkezi ve köyleri emlak ofisleriyle doldu. Öyle ki bölgede marketten çok emlakçı var. Belediye yetkililerinin verdiği bilgiye göre resmi kayıtlı emlakçı sayısı 138. Oysa faaliyette olan emlak dükanları 1000'i geçti.
DÜKKAN KİRALARI PATLADI
Radikal'daki habere göre; İlçenin merkezinde emlak ofisleri iş hanları ve cadde üzerindeki dükanlarda konumlanıyor. Köylere inildiği zaman baraka tarzı yapılar dikkat çekiyor. Öyle ki hayvancılık yapanlar bile kendi imkanlarıyla yaptıkları derme çatma yapılarda arsa satışı gerçeleştiriyor. Farklı iş kollarında faaliyet gösteren ticari birimler ise camlarına astıkları ilanlarla arsa satışına dahil oluyor. Emlak dükkanlarının dış cephelerinde Kanal İstanbul ve 3. havalimanı projelerinin fotoğrafları kullanıyor ve bölgenin yapacağı prime vurgu yapılıyor.
Emlak ofislerine olan talep bölgedeki ticari birimlerin kira fiyatlarını uçuşa geçirdi. 2 yıl önde merkezdeki 50 metrekare bir dükkanın kiralama bedeli 400-500 lirayken bugün 2 bin ile 3 bin liraya kadar çıktı. Bölgenin eski emlakçıları sayının bu denli artışıdan endişeli. Arsa satışlarının gayrimenkul konusunda yeteri bilgiye sahip olmayan kişilerin eline geçmesinin yatırımcıyı da yanıltacağı düşünülüyor. Konuştuğumuz emlakçılar satışların 6 ay öncesine göre daha durgun olduğunu söylüyor. Emlak uzmanlarına göre yatırımcılar Kanal İstanbul projesinin detaylarını bekliyor.
2013 yılında arazi fiyatlarındaki en çok artış Arnavutköy'de oldu. Bölgede arazi fiyatları yüzde 69 artarak metrekaresi 183 TL'ye ulaştı. 2008 yılında ilçe statüsüne kavuşan Arnavutköy'ün Küçükçekmece ve Büyükçekmece Gölü'ne de kıyısı bulunuyor.
Bölgede artan talep emlakçılar kadar aracıların da yüzünü güldürdü. Emlakçıların verdiği bilgiye göre yüzde 3 komisyon ile çalışan aracı kişiler bir ofis açmadan çalışıp büyük kazanç sağladı.
ALMADAN ÖNCE ARAŞTIRIN
Arsa yatırımcılarını uyaran TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, araştırma yapılmadan yapılan alımlarda yatırımcıların zarara uğradığına dikkat çekti. Büyük altyapı projelerine yakın arsalarda kamulaştırma yapıldığına dikkat çeken Maya, "Bölgedeki imar planlarına bakılıp, arsa konut alanı mı, kentsel tasarım alanı mı incelenmeli. Büyükşehir ve ilçe belediyesi ile iletişim içinde olunup askıya çıkan planlar takip edilmeli. Arnavutköy gibi bölgelerde 'arsa alıp 5 yı unutalım kaznırız' denmez. Gelişmeler mutlaka incelenmeli. Aksi takdirde hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar kaybeder" dedi.
Radikal
Arnavutköy'ün merkezi ve köyleri emlak ofisleriyle doldu. Öyle ki bölgede marketten çok emlakçı var. Belediye yetkililerinin verdiği bilgiye göre resmi kayıtlı emlakçı sayısı 138. Oysa faaliyette olan emlak dükanları 1000'i geçti.
Radikal'daki habere göre; İlçenin merkezinde emlak ofisleri iş hanları ve cadde üzerindeki dükanlarda konumlanıyor. Köylere inildiği zaman baraka tarzı yapılar dikkat çekiyor. Öyle ki hayvancılık yapanlar bile kendi imkanlarıyla yaptıkları derme çatma yapılarda arsa satışı gerçeleştiriyor. Farklı iş kollarında faaliyet gösteren ticari birimler ise camlarına astıkları ilanlarla arsa satışına dahil oluyor. Emlak dükkanlarının dış cephelerinde Kanal İstanbul ve 3. havalimanı projelerinin fotoğrafları kullanıyor ve bölgenin yapacağı prime vurgu yapılıyor.
Emlak ofislerine olan talep bölgedeki ticari birimlerin kira fiyatlarını uçuşa geçirdi. 2 yıl önde merkezdeki 50 metrekare bir dükkanın kiralama bedeli 400-500 lirayken bugün 2 bin ile 3 bin liraya kadar çıktı. Bölgenin eski emlakçıları sayının bu denli artışıdan endişeli. Arsa satışlarının gayrimenkul konusunda yeteri bilgiye sahip olmayan kişilerin eline geçmesinin yatırımcıyı da yanıltacağı düşünülüyor. Konuştuğumuz emlakçılar satışların 6 ay öncesine göre daha durgun olduğunu söylüyor. Emlak uzmanlarına göre yatırımcılar Kanal İstanbul projesinin detaylarını bekliyor.
2013 yılında arazi fiyatlarındaki en çok artış Arnavutköy'de oldu. Bölgede arazi fiyatları yüzde 69 artarak metrekaresi 183 TL'ye ulaştı. 2008 yılında ilçe statüsüne kavuşan Arnavutköy'ün Küçükçekmece ve Büyükçekmece Gölü'ne de kıyısı bulunuyor.
Bölgede artan talep emlakçılar kadar aracıların da yüzünü güldürdü. Emlakçıların verdiği bilgiye göre yüzde 3 komisyon ile çalışan aracı kişiler bir ofis açmadan çalışıp büyük kazanç sağladı.
ALMADAN ÖNCE ARAŞTIRIN
Arsa yatırımcılarını uyaran TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, araştırma yapılmadan yapılan alımlarda yatırımcıların zarara uğradığına dikkat çekti. Büyük altyapı projelerine yakın arsalarda kamulaştırma yapıldığına dikkat çeken Maya, "Bölgedeki imar planlarına bakılıp, arsa konut alanı mı, kentsel tasarım alanı mı incelenmeli. Büyükşehir ve ilçe belediyesi ile iletişim içinde olunup askıya çıkan planlar takip edilmeli. Arnavutköy gibi bölgelerde 'arsa alıp 5 yı unutalım kaznırız' denmez. Gelişmeler mutlaka incelenmeli. Aksi takdirde hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar kaybeder" dedi.
Radikal