Konut Haberleri
25 Tem 2014 16:31
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 01:35
Bu arazilere yatırım yapan kazanacak
Turizm sektörüne girmeyi düşünüyorsanız, önce arsa veya araziye yatırım yapın. Türkiye genelinde çok sayıda satılık turizm imarlı arazi var. İşte satılık turizm imarlı araziler...
Bülent Ekimci'nin haberi
Turizm sektörüne girmeyi düşünüyorsanız, önce arsa veya araziye yatırım yapın. Türkiye genelinde çok sayıda satılık turizm imarlı arazi var. Yerine ve büyüklüğüne göre 500 bin TL ile 60 milyon dolar arasında değişen araziler, hızla gelişen turizm sektöründe yer almak isteyen girişimcileri bekliyor…
TÜRKİYE’ye gelen turist sayısı arttıkça, turizm yatırımlarının sayısı da aynı orantı da artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2013 sonunda yıllık turizm geliri 32 milyar 308 milyon 226 bin dolara ulaştı. Aynı yıl Türkiye’ye 39 milyon 226 bin 226 turist geldi. Gelen turistler kişi başı ortalama 824 dolar harcama yaptı.
2013’ün ilk üç ayında Türkiye’ye 4 milyon 773 bin 826 turist gelirken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 5 milyon 65 bin 759’a çıktı. Aynı dönemde turizm gelirlerinde de yüzde 3.4 oranında artış oldu ve 4 milyar 807 milyon 836 bin dolara çıktı. Gelen turistler kişi başı ortalama 949 dolar harcadı.
TURİZMDE YENİ YATIRIMLAR
Türkiye’nin hemen her yerinde turizme yönelik yatırımlar da hızla devam ediyor. Ülke genelinde belgeli konaklama tesisi sayısı 135 adet artarak 3 bin 17’ye yükseldi. Aynı dönemde yatak sayısı da 770 bin dolayına çıktı. 2014’ün Ocak-Şubat aylarında 49 yeni turizm yatırımı için toplam 764 milyon TL’lik yatırım teşvik belgesi alındı. Yani projelerle birlikte Türkiye’deki yatak kapasitesi 13 bin 260 adet artacak.
Yeni turizm yatırımlarında ilk sıralarda Antalya, İstanbul, Muğla, Mersin, Çanakkale ve İzmir yer aldı. Yeni yapılacak tesisler arasında ilk sırada yüzde 30’la üç yıldızlı, yüzde 29’la dört yıldızlı, yüzde 13’le beş yıldızlı oteller ve yüzde 10’la butik tesisler bulunuyor.
YERLİ TURİSTİN HARCAMASI ARTTI
Türkiye’ye gelen yabancı turistlerle birlikte yurtiçinde tatile çıkanların da harcamalarında artış var. Turizme yönelik olarak yapılan kredi kartlı harcamalar, son beş yıl içinde 7.5 milyardan 22 milyar TL’ye yükseldi. Bankalararası Kart Merkezi (BKM) verilerine göre, konaklama, havayolu, seyahat acenteleri, taşımacılık ve oto kiralama hizmetleri için 2013 yılında kredi kartı ile 21.6 milyar TL harcandı. 2009 yılında bu harcamalar 7.4 milyar TL civarındaydı.
SATILIK TURİZM İMARLI ARAZİLER
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2013 yılında yayınladığı genelge göre, illerde yapılan imar planlarının dışına çıkılamayacak. Yani konut sahasına otel, turizm imarlı arazilerin üzerine de konut yapılamayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın, turizm tesis alanı olarak belirlediği alanlarda, amacına uygun olmayan yapılaşmaya izin verilmeyecek.
Ancak Türkiye’nin hemen her ilinde satılık turizm imarlı araziler var. Fiyatları ise bulundukları il ve büyüklüklerine göre değişiyor. Ayvalık Altınova’da 240 bin TL’ye, İzmir Şirince ve İstanbul Şile’de 600 bin TL’ye, Afyon Gazlıgöl’de 750 bin TL’ye, Cunda adasında 2 milyon 200 bin TL’ye ya da Aydın Didim’de 60 milyon dolara turizm imarlı bir arazi satın alabilirsiniz.
Para Dergisi olarak turizm yatırımı yapmayı düşünenler için il il satılık turizm imarlı arazileri, özelliklerini ve fiyatlarını araştırdık…
Tahsisli araziler yeni sahiplerini bekliyor
Kültür ve Turizm Bakanlığı, 18 ilde 44 turizm arazisini tahsise çıkardı. Tahsise çıkarılan arazilerin bulunduğu iller arasında Antalya, Aydın, Muğla, İzmir, Afyon. Nevşehir, Adana, Bursa, Çankırı, Kars, Kocaeli, Kütahya, Ordu, Sakarya, Samsun, Uşak, Balıkesir, Nevşehir, Sivas ve Yalova var. Resmi Gazete’de tahsisli araziler için başvurma koşulları yayınlandı. Yerli ve yabancı girişimcilere tahsis edilecek araziler ile 11 bin 600 yatağın faaliyete geçmesini planlıyor. Tahsis şartnamesine Kulturturizm.gov.tr adresinden erişebiliyor. Girişimcilerin istenilen bilgi ve belgeleri Kültür ve Turizm Bakanlığı’na 08/08/2014 tarihine kadar elden teslim etmeleri gerekiyor.
Cüneyt ERTÜRK / Ertürk Yeminli Mali Müşavirlik
“5’inci bölgeye turizm yatırımı yapın”
Girişimcilerin özellikle teşvik sistemi kapsamında 5’inci bölgede yer alan Adıyaman, Aksaray, Bayburt, Çankırı, Erzurum, Giresun, Gümüşhane, Kahramanmaraş, Kilis, Niğde, Ordu, Osmaniye, Sinop, Tokat, Tunceli, Yozgat illerinde otel yatırımı yapmaları daha karlı. Bu bölgelerde turizm yatırımcısına yüzde 80’e varan devlet desteği bulunuyor. Gümrük Vergisi Muafiyeti, KDV istisnası, vergi indirimi, sigorta primi işveren hissesi desteği, yatırım yeri tahsisi, TL cinsi kredilerde 5 puan ve döviz cinsi kredilerde de 2 puan faiz desteği veriliyor. Bu tahsislerde ciro üzerinden alınan pay maksimum yüzde birdir. Yatak kapasitesi ve kış turizmi ile termal turizmde bu oranlar binde beşe kadar düşüyor. Önceki yıllarda yapılan tahsislerde alınan pay yüzde 3’lere kadar çıkıyordu.
Tavit KÖLETAVİTOĞLU / Atlas Conceptia Danışmanlık
“Turizm imarı olan arazilere yatırım yapılmalı”
Lokasyon ve diğer kıstaslar itibariyle turizm yatırımına uygun bulunan arsa veya araziler için, öncelikle, yatırımın yer aldığı mekanda fiziki planların varlığı, etkinliği ve yetkinliği göz önünde tutulmalı. Söz konusu arsa veya arazi ‘imarsız’ ise öncelikle plan (veya mevzii plan) yapılması, ‘turizm dışı imarlı’ ise plan tadili marifetiyle turizm imarı alabilmenin yasal süreçler içinde önünün açılması gerekiyor. Bir şekilde ‘turizm imarına sahip’ olan arsa veya araziler için münhasıran verilecek yapılaşma koşullarını belirleyen nihai imar durumu, bir yatırımın başlatılması yönünde en önemli başlangıç basamağı sayılır. Mekansal fiziki planın varlığına veya yokluğuna, imar planı tadilatı ihtiyacının olup-olmadığına, yatırımcının mevcut (veya tanınan) imar haklarını ve yapılaşma koşullarını (özellikle, yoğunluk ve siluet açısından) hangi düzeyde zorladığına ve imar haklarına ulaşabilmek bazı hallerde birkaç yıl sürebiliyor. Yatırımcı açısından işin doğrusu, imar durumu ve hakkı var olan yerlere yönelmek ve imar yapılaşma koşullarını zorlamadan uygulamayı esas almaktır.
Mehmet ÖNKAL / BDO Turizm Danışmanlığı
“Turizm yatırımının lokasyonu çok önemli”
Yatırımcılar öncelikle arsanın konumuna bakmalı. En önemli kriter olarak yıllardır ‘lokasyon’ gösteriliyor ve hatta dünyanın en büyük otel işletme zincirleri dahi lokasyon konusunu her şeyin üstünde tutuyor. Yatırımcının birincil olarak bakması gereken, örneğin yatırım bir resort otel olacaksa, denize yakınlığı, etrafındaki doğal kaynaklar ve yakınlıkları, tarihi eserlere olan mesafesi, havaalanına yakınlığı gibi kriterlerdir. Şehir oteli olacaksa iş ve finans merkezlerine, metro gibi toplu taşıma araçlarına yakınlığı önemlidir. İstanbul’da ise denize yakınlık kriteri mutlaka dikkate alınmalı. Tabii her şeyden önce arsa veya arazi alınmadan imar durumu ve tapu ile ilgili bilgiler dikkatle incelenmeli. Arsanın yapılaşması, ticari izni olup olmadığı, otel olursa emsalinin ne olacağı gibi kriterler de satın alma aşamasında çok önemli. Turizm imarı olmayan arazilerden uzak durmak diye bir zorunluluk yok elbette.
Türkiye’de birçok belediye kendi yöresine iyi bir yatırım ihtimali olduğunda, yatırımcıya destek olmak amacı ile imar konusunu çözümlüyor. Hemen hemen tüm projelerde imar konusunun hallolduğuna şahit olabilirsiniz. Bazen daha avantajlı imar bile alınabiliyor.
TURİZM İMARLI ARSALAR
BODUM-1a
Bodrum Yarımadası’nda 250 metre sahile sahip koy içinde 33 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arsa. Müstakil tapulu arsa, rüzgarlı havalarda bile dalgasız bir denize sahip.
Fiyatı: 34 milyon TL İrtibat tel: 0532 345 19 03
GÜMÜŞLÜK-1a
Bodrum Gümüşlük’te 15 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Denize sıfır konumdaki arazide, yol, su ve elektrik mevcut.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0543 875 24 54
TURGUTREİS-1a
Bodrum Turgutreis’te 52 dönüm turizm imarlı arazi. Arazinin 600 metre denize cephesi bulunuyor.
Fiyatı: 13 milyon euro İrtibat tel: 0532 672 18 72
SARIGERME-1a
Muğla Ortaca Sarıgerme’de deniz manzaralı 21 bin 170 metrekare büyüklüğünde deniz manzaralı arsa. Arsanın yüzde 40’ı turizm, yüzde 30’u ise konut imarlı. Müstakil tapulu arsada elektrik, su ve telefon altyapısı var.
Fiyatı: 1 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0533 498 74 76
SARIGERME-2a
Ortaca Sarıgerme’de 19 bin 500 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Dört yıldızlı ve 350 odalı otel imarı bulunan arsanın, 11 bin 724 metrekare kullanım alanı bulunuyor.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin dolar İrtibat tel: 0533 498 90 90
SARIGERME-3a
Ortaca Sarıgerme’de 24 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazide, yüzde 15/30 imar izni var. Arazinin bir kısmı deniz bir kısmı doğa manzarasına sahip.
Fiyatı: 5 milyon TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
DALAMAN-1a
Dalaman’da 53 dönüm turizm imarlı arazi. Elektrik, su, telefon altyapısı ve yol bulunan arazi, Hilton Resort&Spa Oteli’nin hemen arkasında Dalaman Çayırı’na komşu konumda.
Fiyatı: 4 milyon euro İrtibat tel: 0533 498 74 76
ÇÖKERTME-1a
Muğla Milas Ören Çökertme mevkiinde 27 bin metrekare turizm imarlı arazi. Yüzde 15/30 konut ve yüzde 20/40/60 turizm imarlı arazi, denizden başlayıp arkasındaki dağa doğru uzanıyor.
Fiyatı: 2 milyon TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
DÖRTTEPE-1a
Milas Dörttepe Hisar mevkiinde 91 dönüm büyüklüğünde yüzde 15/30 turizm imarlı arazi. Elektrik, yol ve su sorunu olmayan arazinin denize 150 metre cephesi var.
Fiyatı: 14 milyon dolar İrtibat tel: 0545 282 81 88
DÖRTTEPE-2a
Milas Dörttepe’de 52 dönüm turizm arazisi. Emsal 0.95 olan arazide beş kata kadar imar izni var. Orman ve deniz manzaralı arazi, sahile 150 metre mesafede.
Fiyatı: 9 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0545 282 81 88
DALYAN-1a
Muğla Ortaca Dalyan’da 6 bin 313 metrekare büyüklüğünde arsanın yüzde 20 turizm imarı var. Kanala sıfır olan arsada, 2 bin 525 metrekare inşaat yapmak mümkün.
Fiyatı: 4 milyon 500 bin TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
BADEMLİ-1a
İzmir Dikili Bademli’de 71 dönüm turizm imarlı arazi. Müstakil tapulu arazinin içinde 61 derece sıcak su bulunuyor. Elektrik ve su altyapısı bulunan arazi, toplu ulaşıma da yakın.
Fiyatı: 7 milyon TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
BADEMLİ-2a
Dikili Bademli’de 250 bin metrekare turizm imarlı arazi. Toplu ulaşıma yakın olan ve içinde termal sıcak su bulunan arazinin 80 bin metrekaresi günübirlik tesis imarlı.
Fiyatı: 5 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0266 412 84 00
HAYITLI-1a
Dikili Hayıtlı Koyu’nda 53 bin 17 metrekare büyüklüğünde termal turizm imarlı arazi. 7 bin 953 metrekare kapalı inşaat yapılabilen arazinin içinde 72 derece termal sıcak su mevcut.
Fiyatı: 4 milyon TL İrtibat tel: 0530 967 93 11
ÖREN-1a
Balıkesir Burhaniye Ören’de bin 630 metrekare turizm imarlı tarım arazisi. Elektrik, su ve yolu bulunan arazi, denize 150 metre mesafede.
Fiyatı: 500 bin TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
ÖREN-2a
Burhaniye Ören’de 18 bin 190 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. 165 metre sahili bulunan arazinin, günü birlik tesis ve 808 metrekare TT imarı mevcut. Arazi içinde tapuya işlenmiş bir ev ve müştemilat var.
Fiyatı: 3 milyon 200 bin TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
AYVALIK
Ayvalık’ın merkezinde bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arsa. Plan projesi hazır olan arsa, butik otel yapmaya uygun.
Fiyatı: 3 milyon TL İrtibat tel: 0533 522 00 28
CUNDA ADASI-1a
Ayvalık Cunda Adası’nda 2 bin 800 metrekare turizm imarlı arazi. Rölevisi yapılan müstakil tapulu arazi, deniz ve Ayvalık manzarasına sahip. Denize ve ana yola yakın olan arazinin zemin etüdü yapılmış.
Fiyatı: 2 milyon 200 TL İrtibat tel: 0266 412 84 00
SARIMSAKLI-1a
Ayvalık Sarımsaklı’da 4 bin 262 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı denize sıfır arazi. Müstakil tapulu arazide yedi kat imar izni var.
Fiyatı: 2 milyon 600 bin dolar İrtibat tel: 0533 522 00 28
ALTINOVA-1a
Ayvalık Altınova Salta mevkiinde 2 bin 275 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Plaja ve denize sıfır olan arazide 4 kat imar izni var.
Fiyatı: 1 milyon 200 bin TL İrtibat tel: 0543 637 32 00
ÇALIŞ-1a
Antalya Çalış’ta bin 835 metrekare büyüklüğünde turistik tesis imarlı arsa. Müstakil tapulu arazide üç katlı bir bina inşa edilebiliyor.
Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL İrtibat tel: 0505 652 58 86
ŞİLE-1a
İstanbul Şile plajına cepheli 3 bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı müstakil tapulu arazi.
Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL İrtibat tel: 0532 453 93 90
NARLIKUYU-1a
Mersin Silifke Narlıkuyu’da 2 bin 950 metrekare turizm teşvik alanı imarlı arsa. D400 karayoluna ve denize cepheli arsada, beş kat imar izni var.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin TL İrtibat tel: 0532 482 75 99
Turizm imarlı arsa ve araziler
İl/ilçe Büyüklüğü (m2) Özelliği Fiyatı İrtibat tel
İstanbul İçerenköy 7.600 Otel imarlı 52.000.000 TL 0535 712 27 65
İstanbul Polonezköy 23.500 Doğa içinde 2.500.000 euro 0531 672 70 72
İstanbul Şile 4.750 Deniz manzaralı 600.000 TL 0536 938 13 69
İstanbul Şile 3.150 Plaja cepheli 1.475.000 dolar 0532 453 93 90
İstanbul Kumburgaz 1.795 Denize sıfır 1.800.000 dolar 0532 200 75 14
İstanbul Rumelifeneri 30.000 3’üncü köprü yoluna yakın 5.500.000 $ 0533 498 90 90
Antalya Kumluca 63.000 TTA imarlı 31.500.000 TL 0535 262 39 26
Antalya Gazipaşa 49.000 TTA imarlı 56.000.000 dolar 0543 435 07 07
Antalya Gazipaşa 18.000 Denize sıfır otel arsası 11.000.000 TL 0506 382 84 35
Antalya Kumluca 2.172 Adrasan koyunda 750.000 TL 0532 333 43 59
İzmir Şirince 14.000 Turizm imarlı 600.000 TL 0507 504 74 10
İzmir Balçova 6.870 Otel imarlı 8.000.000 TL 0543 693 35 35
İzmir Dikili 5.200 TTA imarlı 5.000.000 TL 0535 712 27 65
İzmir Dikili 1.765.000 Jeotermal su var 8.825.000 TL 0505 865 24 34
İzmir Dikili 110.000 Denize sıfır 7.500.000 TL 0544 438 73 36
Dikili Bademli 30.000 Denize cepheli 4.000.000 TL 0532 176 00 10
Dikili Bademli 16.200 Denize sıfır 2.000.000 TL 0532 176 00 10
Dikili Bademli 15.000 Turizm imarlı 2.500.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Bademli 16.000 Turizm imarlı 1.250.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Bademli 700.000 Yüzde 15 turizm imarlı 22.000.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Kabakum 53.972 Jeotermal turizm imarlı 2.000.000 TL 0532 324 13 20
İzmir Çandarlı 578.000 400 metre sahili var 38.000.000 TL 0532 176 00 10
Ayvalık Altınova 3.291 Önünde 350 yatlık marina var 750.000 TL 0530 967 93 11
Ayvalık Altınova 950 Turistik tesis imarlı 240.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Altınova 12.000 Sahilde turizm imarlı 4.000.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Cunda 10.000 TTA imarlı 6.000.000 TL 0533 240 81 55
Ayvalık Cunda 6.795 Günübirlik tesis ve otel imarlı 2.500.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Sarımsaklı 2.000 Otel imarlı 2.800.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Sarımsaklı 12.000 Turizm imarlı denize sıfır 10.000.000 dolar 0533 522 00 28
Balıkesir Burhaniye 8.000 Turizm imarlı 3.000.000 TL 0543 637 32 00
Balıkesir Burhaniye 48.000 Turizm imarlı 6.500.000 TL 0543 637 32 00
Afyon 8.500 Termal sahasında 120.000 TL 0507 958 79 18
Afyon Gazlıgöl 13.500 Termal sahasında 750.000 TL 0507 958 79 18
Afyon Saraydüzü 32.385 Turizm imarlı 5.829.300 TL 0544 831 47 27
Afyon İhsaniye 150.000 Turizm teşvik alanı içinde 10.500.000 TL 0544 831 47 27
Afyon Sadıkbey 27.000 Termal turizm arsası 4.860.000 TL 0544 831 47 27
Sakarya Melenağzı 5.100 Ana yola cepheli 650.000 TL 0544 574 76 74
Didim 3.000.000 TTA imarlı denize sıfır 60.000.000 dolar 0535 712 27 65
Didim 15.500 Turizm imarlı otel yapımına uygun 3.000.000 TL 0507 619 77 58
Didim Mavişehir 19.000 Denize 400 metre mesafede 990.000 TL 0541 328 19 92
Didim Mavişehir 21.000 Denize 400 metre mesafede 1.100.000 TL 0541 328 19 92
Didim Mavişehir 35.000 Denize 1.500 metre mesafede 650.000 TL 0541 328 19 92
Didim Akbük 107.000 Denize sıfır 7.000.000 euro 0505 226 03 20
Didim Akbük 17.000 Sahile 200 metre mesafede 550.000 TL 0542 241 62 17
Çeşme Fenerburnu 8.760 Turistik tesis imarlı 6.132.000 TL 0549 219 90 11
Çeşme Fenerburnu 22.715 Turistik tesis imarlı 15.900.500 TL 0549 219 90 11
Manisa Salihli 16.000 Kurşunlu Kaplıcaları’nda 3.000.000 TL 0543 468 10 47
Mersin Erdemli 10.400 Turistik tesis arsası 3.200.000 TL 0533 327 40 53
Manisa Kula 25.000 Termal tesis alanı 800.000 TL 0533 329 99 00
Alanya Okurcalar 48.000 TTA imarlı 11.000.000 TL 0538 489 08 89
Kemer Göynük 9.000 Otel imarlı 6.750.000 euro 0535 262 39 26
Manavgat Çenger 44.000 TTA imarlı 300.000 TL 0538 489 08 89
Manavgat Kızılağaç 19.000 TTA imarlı denize sıfır 23.000.000 euro 0 538 489 08 89
Manavgat Kızılot 18.000 TTA imarlı 22.000.000 TL 0538 489 08 89
Çeşme Altınyunus 7.250 Turizm imarlı 7.000.000 dolar 0505 865 24 34
Çeşme Şifne 7.000 Turizm imarlı 5.800.000 TL 0535 987 67 08
Çeşme Dalyan 4.512 Turizm imarlı 350.00 euro 0532 587 60 99
Kuşadası 36.800 Turizm imarlı 1.800.000 TL 0544 657 19 59
Kuşadası Güzelçamlı 2.400 Turistik tesis imarlı 1.000.000 TL 0544 657 19 59
Kuşadası Yılancıburnu 6.000 Denize sıfır 2.250.000 TL 0507 538 75 01
Fethiye Ovacık 5.812 Tercihli turizm imarlı 3.000.000 TL 0534 680 86 89
Fethiye 7.700 Deniz manzaralı 2.200.000 TL 0554 226 89 95
Fethiye 11.640 Tercihli turizm alanında 5.000.000 TL 0532 711 04 00
Fethiye Karagözler 7.934 Üç katlı turizm tesis imarlı 17.000.000 TL 0532 507 94 05
Seferihisar Payamlı 32.000 Turizm termal imarlı 8.500.000 TL 0505 394 93 53
Seferihisar Payamlı 17.000 Turizm termal imarlı 2.500.000 TL 0505 394 93 53
Nevşehir Kozaklı 75.000 Turizm tesis alanı 12.000.000 euro 0533 477 05 12
Nevşehir Ürgüp 1.200 Termal su alanında 45.000 euro 0542 325 93 94
Nevşehir Ürgüp 13.000 Turizm imarlı 395.000 euro 0542 325 93 94
Ankara Kayaş 51.000 Termal belgesinde 4.000.000 TL 0544 831 47 27
Denizli Serinhisar 42.854 Turizm ve petrol ruhsatlı 3.500.000 TL 0532 566 74 99
Denizli Karahayıt 505 Termal otel arsası 360.000 TL 0530 523 50 05
Van 58.400 Yarım ada 8.000.000 dolar 0532 570 50 99
Muğla Fethiye 7.600 Yanıklar Plajı’na yakın 3.000.000 euro 0533 498 90 90
Muğla Fethiye Ovacık 7.700 Yüzde 15/30 turizm imarlı 2.350.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Ortaca 12.500 Eko turizm imarlı 300.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Dalaman 73.000 Yüzde 20/40 turizm imarlı 11.680.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Sarıgerme 1.801 Yüzde 15/30 turizm imarlı 250.000 euro 0545 282 81 88
Muğla Sarıgerme 54.000 Turizm imarlı otel arsası 3.750.000 euro 0545 282 81 88
Muğla Sarıgerme 14.000 Yüzde 15/30 turizm imarlı 1.500.000 sterlin 0533 498 90 90
Muğla Sarıgerme 10.000 Termal turizme uygun 2.000.000 dolar 0533 498 90 90
Muğla Göçek 4.912 Dört kat otel imarlı 1.000.000 euro 0533 498 90 90
Muğla Milas 25.000 İmarlı otel arsası 3.150.000 euro 0539 747 64 46
Bodrum Akyarlar 3.300 Turizm imarlı arsa 2.000.000 euro 0532 588 28 82
Bodrum Turgutreis 3.750 %25/50/75 imarlı 3.800.000 TL 0532 678 48 86
Bodrum Gümüşlük 22.000 %15/30/45 imar izni var 6.000.000 TL 0532 678 48 86
Bodrum Gümüşlük 15.500 Turizm imarlı 4.500.000 euro 0533 665 93 13
Bodrum Akyarlar 11.300 Yüzde 10/20 turizm imarlı 6.500.000 TL 0532 225 49 48
Bodrum Gündoğan 7.842 Turizm imarlı 8.500.000 TL 0532 631 33 88
Bodrum Yalıkavak 5.000 Turizm tahsis alanında 1.850.000 TL 0533 665 93 13
Bodrum Türkbükü 36.000 Turizm imarlı arsa 9.600.000 euro 0539 747 64 46
Marmaris Adaköy 16.000 Yüzde 35 inşaat alanı var 11.500.000 TL 0532 416 22 69
Türkiye’de turizm belgeli tesis sayısı
Tesisler 2013 2014
5 yıldızlı 405 451
4 yıldızlı 595 628
3 yıldızlı 743 794
2 yıldızlı 476 441
1 yıldızlı 55 51
Tatilköyü 79 82
Termal otel 50 59
Butik otel 61 69
Konaklama tesisi 245 262
Apart otel 100 101
Motel 11 9
Pansiyon 40 40
Turizm kompleksi 2 3
Diğer 20 27
Toplam 2.882 3.017
Turizm hizmet alımında kredi kartı harcamaları (Milyar TL)
Yıl Konaklama Havayolu S. Acentesi Oto Kiralama Toplam
2009 2.4 1.6 3.1 0.16 7.4
2010 2.9 2.1 3.7 0.21 9.1
2011 4.1 2.9 5.3 0.36 12.8
2012 5.1 3.8 7.9 0.68 17.5
2013 6.0 5.5 9.2 0.74 21.6
2015’in yeni otel projeleri
* InterContinental Hotels Group (IHG), 2015 yılında İstanbul Halkalı’da 114 odalı Holiday Inn Express İstanbul’u hizmete açacak. Grup, Türkiye’de dört Holiday Inn oteli açmak için anlaşmalar yaptı.
* Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Cevahir Yapı Sanayi Turizm ve Ticaret A.Ş. ile 2015 yılında 500 odalı Sheraton Istanbul Atasehir’i hizmete açıyor.
* Carlson Rezidor Grubu markalarından Park Inn by Radisson 2015’te İzmir’de hizmete giriyor. Grup, 2020 yılına kadar 20 otel daha açmayı planlıyor.
* Accor Grubu, 2015 yılında Novotel markasıyla Diyarbakır’a, İbis markasıyla Konya’ya ve Pullman markasıyla da İstanbul’a yeni oteller açacak.
* DoubleTree by Hilton Malatya ve Hilton Garden Inn Istanbul Beylikdüzü 2015 yılında hizmete giriyor.
* Özşenol Grup bünyesindeki Bistaş Turizm İşletmeleri, Accor’la yaptığı anlaşma ile Konya’da Novotel ve İbis Hotel’i Mart 2015’te hizmete açmayı planlıyor.
* Özgün Şirketler Grubu, 2015’te İzmir Bayraklı’da Hilton Garden Inn İzmir adlı otelini hizmete açmayı planlıyor.
* İzmitli işadamı Murat Satı, İzmit’te otel yapmak İçin 8,5 dönüm arazi satın aldı.
* Ege’ye açılan Barut Hotels Grubu 2015’te Fethiye’de iki oteli hizmete sokacak.
* Marmaris’teki Turunç Otel’le turizm sektörüne giren AyturTurizm, iki yeni otel yatırımına hazırlanıyor. Şirket, biri Turunç’un karşı koyunda, diğeri Eskişehir’de olmak üzere iki oteli 2015 sezonuna yetiştirmeyi hedefliyor.
* Özak GYO, 2015’te Aydın Didim’de 49 yıllık turizm tahsisli arazisinde inşa ettiği beş yıldızlı oteli hizmete açacak.
* Başaran Grup, Trabzon Yalıncak’ta 2015’te Ramada Plaza Hotel & Spa’yı hizmete açacak.
Para Dergisi
Turizm sektörüne girmeyi düşünüyorsanız, önce arsa veya araziye yatırım yapın. Türkiye genelinde çok sayıda satılık turizm imarlı arazi var. Yerine ve büyüklüğüne göre 500 bin TL ile 60 milyon dolar arasında değişen araziler, hızla gelişen turizm sektöründe yer almak isteyen girişimcileri bekliyor…
TÜRKİYE’ye gelen turist sayısı arttıkça, turizm yatırımlarının sayısı da aynı orantı da artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2013 sonunda yıllık turizm geliri 32 milyar 308 milyon 226 bin dolara ulaştı. Aynı yıl Türkiye’ye 39 milyon 226 bin 226 turist geldi. Gelen turistler kişi başı ortalama 824 dolar harcama yaptı.
2013’ün ilk üç ayında Türkiye’ye 4 milyon 773 bin 826 turist gelirken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 5 milyon 65 bin 759’a çıktı. Aynı dönemde turizm gelirlerinde de yüzde 3.4 oranında artış oldu ve 4 milyar 807 milyon 836 bin dolara çıktı. Gelen turistler kişi başı ortalama 949 dolar harcadı.
TURİZMDE YENİ YATIRIMLAR
Türkiye’nin hemen her yerinde turizme yönelik yatırımlar da hızla devam ediyor. Ülke genelinde belgeli konaklama tesisi sayısı 135 adet artarak 3 bin 17’ye yükseldi. Aynı dönemde yatak sayısı da 770 bin dolayına çıktı. 2014’ün Ocak-Şubat aylarında 49 yeni turizm yatırımı için toplam 764 milyon TL’lik yatırım teşvik belgesi alındı. Yani projelerle birlikte Türkiye’deki yatak kapasitesi 13 bin 260 adet artacak.
Yeni turizm yatırımlarında ilk sıralarda Antalya, İstanbul, Muğla, Mersin, Çanakkale ve İzmir yer aldı. Yeni yapılacak tesisler arasında ilk sırada yüzde 30’la üç yıldızlı, yüzde 29’la dört yıldızlı, yüzde 13’le beş yıldızlı oteller ve yüzde 10’la butik tesisler bulunuyor.
YERLİ TURİSTİN HARCAMASI ARTTI
Türkiye’ye gelen yabancı turistlerle birlikte yurtiçinde tatile çıkanların da harcamalarında artış var. Turizme yönelik olarak yapılan kredi kartlı harcamalar, son beş yıl içinde 7.5 milyardan 22 milyar TL’ye yükseldi. Bankalararası Kart Merkezi (BKM) verilerine göre, konaklama, havayolu, seyahat acenteleri, taşımacılık ve oto kiralama hizmetleri için 2013 yılında kredi kartı ile 21.6 milyar TL harcandı. 2009 yılında bu harcamalar 7.4 milyar TL civarındaydı.
SATILIK TURİZM İMARLI ARAZİLER
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2013 yılında yayınladığı genelge göre, illerde yapılan imar planlarının dışına çıkılamayacak. Yani konut sahasına otel, turizm imarlı arazilerin üzerine de konut yapılamayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın, turizm tesis alanı olarak belirlediği alanlarda, amacına uygun olmayan yapılaşmaya izin verilmeyecek.
Ancak Türkiye’nin hemen her ilinde satılık turizm imarlı araziler var. Fiyatları ise bulundukları il ve büyüklüklerine göre değişiyor. Ayvalık Altınova’da 240 bin TL’ye, İzmir Şirince ve İstanbul Şile’de 600 bin TL’ye, Afyon Gazlıgöl’de 750 bin TL’ye, Cunda adasında 2 milyon 200 bin TL’ye ya da Aydın Didim’de 60 milyon dolara turizm imarlı bir arazi satın alabilirsiniz.
Para Dergisi olarak turizm yatırımı yapmayı düşünenler için il il satılık turizm imarlı arazileri, özelliklerini ve fiyatlarını araştırdık…
Tahsisli araziler yeni sahiplerini bekliyor
Kültür ve Turizm Bakanlığı, 18 ilde 44 turizm arazisini tahsise çıkardı. Tahsise çıkarılan arazilerin bulunduğu iller arasında Antalya, Aydın, Muğla, İzmir, Afyon. Nevşehir, Adana, Bursa, Çankırı, Kars, Kocaeli, Kütahya, Ordu, Sakarya, Samsun, Uşak, Balıkesir, Nevşehir, Sivas ve Yalova var. Resmi Gazete’de tahsisli araziler için başvurma koşulları yayınlandı. Yerli ve yabancı girişimcilere tahsis edilecek araziler ile 11 bin 600 yatağın faaliyete geçmesini planlıyor. Tahsis şartnamesine Kulturturizm.gov.tr adresinden erişebiliyor. Girişimcilerin istenilen bilgi ve belgeleri Kültür ve Turizm Bakanlığı’na 08/08/2014 tarihine kadar elden teslim etmeleri gerekiyor.
Cüneyt ERTÜRK / Ertürk Yeminli Mali Müşavirlik
“5’inci bölgeye turizm yatırımı yapın”
Girişimcilerin özellikle teşvik sistemi kapsamında 5’inci bölgede yer alan Adıyaman, Aksaray, Bayburt, Çankırı, Erzurum, Giresun, Gümüşhane, Kahramanmaraş, Kilis, Niğde, Ordu, Osmaniye, Sinop, Tokat, Tunceli, Yozgat illerinde otel yatırımı yapmaları daha karlı. Bu bölgelerde turizm yatırımcısına yüzde 80’e varan devlet desteği bulunuyor. Gümrük Vergisi Muafiyeti, KDV istisnası, vergi indirimi, sigorta primi işveren hissesi desteği, yatırım yeri tahsisi, TL cinsi kredilerde 5 puan ve döviz cinsi kredilerde de 2 puan faiz desteği veriliyor. Bu tahsislerde ciro üzerinden alınan pay maksimum yüzde birdir. Yatak kapasitesi ve kış turizmi ile termal turizmde bu oranlar binde beşe kadar düşüyor. Önceki yıllarda yapılan tahsislerde alınan pay yüzde 3’lere kadar çıkıyordu.
Tavit KÖLETAVİTOĞLU / Atlas Conceptia Danışmanlık
“Turizm imarı olan arazilere yatırım yapılmalı”
Lokasyon ve diğer kıstaslar itibariyle turizm yatırımına uygun bulunan arsa veya araziler için, öncelikle, yatırımın yer aldığı mekanda fiziki planların varlığı, etkinliği ve yetkinliği göz önünde tutulmalı. Söz konusu arsa veya arazi ‘imarsız’ ise öncelikle plan (veya mevzii plan) yapılması, ‘turizm dışı imarlı’ ise plan tadili marifetiyle turizm imarı alabilmenin yasal süreçler içinde önünün açılması gerekiyor. Bir şekilde ‘turizm imarına sahip’ olan arsa veya araziler için münhasıran verilecek yapılaşma koşullarını belirleyen nihai imar durumu, bir yatırımın başlatılması yönünde en önemli başlangıç basamağı sayılır. Mekansal fiziki planın varlığına veya yokluğuna, imar planı tadilatı ihtiyacının olup-olmadığına, yatırımcının mevcut (veya tanınan) imar haklarını ve yapılaşma koşullarını (özellikle, yoğunluk ve siluet açısından) hangi düzeyde zorladığına ve imar haklarına ulaşabilmek bazı hallerde birkaç yıl sürebiliyor. Yatırımcı açısından işin doğrusu, imar durumu ve hakkı var olan yerlere yönelmek ve imar yapılaşma koşullarını zorlamadan uygulamayı esas almaktır.
Mehmet ÖNKAL / BDO Turizm Danışmanlığı
“Turizm yatırımının lokasyonu çok önemli”
Yatırımcılar öncelikle arsanın konumuna bakmalı. En önemli kriter olarak yıllardır ‘lokasyon’ gösteriliyor ve hatta dünyanın en büyük otel işletme zincirleri dahi lokasyon konusunu her şeyin üstünde tutuyor. Yatırımcının birincil olarak bakması gereken, örneğin yatırım bir resort otel olacaksa, denize yakınlığı, etrafındaki doğal kaynaklar ve yakınlıkları, tarihi eserlere olan mesafesi, havaalanına yakınlığı gibi kriterlerdir. Şehir oteli olacaksa iş ve finans merkezlerine, metro gibi toplu taşıma araçlarına yakınlığı önemlidir. İstanbul’da ise denize yakınlık kriteri mutlaka dikkate alınmalı. Tabii her şeyden önce arsa veya arazi alınmadan imar durumu ve tapu ile ilgili bilgiler dikkatle incelenmeli. Arsanın yapılaşması, ticari izni olup olmadığı, otel olursa emsalinin ne olacağı gibi kriterler de satın alma aşamasında çok önemli. Turizm imarı olmayan arazilerden uzak durmak diye bir zorunluluk yok elbette.
Türkiye’de birçok belediye kendi yöresine iyi bir yatırım ihtimali olduğunda, yatırımcıya destek olmak amacı ile imar konusunu çözümlüyor. Hemen hemen tüm projelerde imar konusunun hallolduğuna şahit olabilirsiniz. Bazen daha avantajlı imar bile alınabiliyor.
TURİZM İMARLI ARSALAR
BODUM-1a
Bodrum Yarımadası’nda 250 metre sahile sahip koy içinde 33 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arsa. Müstakil tapulu arsa, rüzgarlı havalarda bile dalgasız bir denize sahip.
Fiyatı: 34 milyon TL İrtibat tel: 0532 345 19 03
GÜMÜŞLÜK-1a
Bodrum Gümüşlük’te 15 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Denize sıfır konumdaki arazide, yol, su ve elektrik mevcut.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0543 875 24 54
TURGUTREİS-1a
Bodrum Turgutreis’te 52 dönüm turizm imarlı arazi. Arazinin 600 metre denize cephesi bulunuyor.
Fiyatı: 13 milyon euro İrtibat tel: 0532 672 18 72
SARIGERME-1a
Muğla Ortaca Sarıgerme’de deniz manzaralı 21 bin 170 metrekare büyüklüğünde deniz manzaralı arsa. Arsanın yüzde 40’ı turizm, yüzde 30’u ise konut imarlı. Müstakil tapulu arsada elektrik, su ve telefon altyapısı var.
Fiyatı: 1 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0533 498 74 76
SARIGERME-2a
Ortaca Sarıgerme’de 19 bin 500 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Dört yıldızlı ve 350 odalı otel imarı bulunan arsanın, 11 bin 724 metrekare kullanım alanı bulunuyor.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin dolar İrtibat tel: 0533 498 90 90
SARIGERME-3a
Ortaca Sarıgerme’de 24 bin metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazide, yüzde 15/30 imar izni var. Arazinin bir kısmı deniz bir kısmı doğa manzarasına sahip.
Fiyatı: 5 milyon TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
DALAMAN-1a
Dalaman’da 53 dönüm turizm imarlı arazi. Elektrik, su, telefon altyapısı ve yol bulunan arazi, Hilton Resort&Spa Oteli’nin hemen arkasında Dalaman Çayırı’na komşu konumda.
Fiyatı: 4 milyon euro İrtibat tel: 0533 498 74 76
ÇÖKERTME-1a
Muğla Milas Ören Çökertme mevkiinde 27 bin metrekare turizm imarlı arazi. Yüzde 15/30 konut ve yüzde 20/40/60 turizm imarlı arazi, denizden başlayıp arkasındaki dağa doğru uzanıyor.
Fiyatı: 2 milyon TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
DÖRTTEPE-1a
Milas Dörttepe Hisar mevkiinde 91 dönüm büyüklüğünde yüzde 15/30 turizm imarlı arazi. Elektrik, yol ve su sorunu olmayan arazinin denize 150 metre cephesi var.
Fiyatı: 14 milyon dolar İrtibat tel: 0545 282 81 88
DÖRTTEPE-2a
Milas Dörttepe’de 52 dönüm turizm arazisi. Emsal 0.95 olan arazide beş kata kadar imar izni var. Orman ve deniz manzaralı arazi, sahile 150 metre mesafede.
Fiyatı: 9 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0545 282 81 88
DALYAN-1a
Muğla Ortaca Dalyan’da 6 bin 313 metrekare büyüklüğünde arsanın yüzde 20 turizm imarı var. Kanala sıfır olan arsada, 2 bin 525 metrekare inşaat yapmak mümkün.
Fiyatı: 4 milyon 500 bin TL İrtibat tel: 0533 498 90 90
BADEMLİ-1a
İzmir Dikili Bademli’de 71 dönüm turizm imarlı arazi. Müstakil tapulu arazinin içinde 61 derece sıcak su bulunuyor. Elektrik ve su altyapısı bulunan arazi, toplu ulaşıma da yakın.
Fiyatı: 7 milyon TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
BADEMLİ-2a
Dikili Bademli’de 250 bin metrekare turizm imarlı arazi. Toplu ulaşıma yakın olan ve içinde termal sıcak su bulunan arazinin 80 bin metrekaresi günübirlik tesis imarlı.
Fiyatı: 5 milyon 500 bin euro İrtibat tel: 0266 412 84 00
HAYITLI-1a
Dikili Hayıtlı Koyu’nda 53 bin 17 metrekare büyüklüğünde termal turizm imarlı arazi. 7 bin 953 metrekare kapalı inşaat yapılabilen arazinin içinde 72 derece termal sıcak su mevcut.
Fiyatı: 4 milyon TL İrtibat tel: 0530 967 93 11
ÖREN-1a
Balıkesir Burhaniye Ören’de bin 630 metrekare turizm imarlı tarım arazisi. Elektrik, su ve yolu bulunan arazi, denize 150 metre mesafede.
Fiyatı: 500 bin TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
ÖREN-2a
Burhaniye Ören’de 18 bin 190 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. 165 metre sahili bulunan arazinin, günü birlik tesis ve 808 metrekare TT imarı mevcut. Arazi içinde tapuya işlenmiş bir ev ve müştemilat var.
Fiyatı: 3 milyon 200 bin TL İrtibat tel: 0532 176 00 10
AYVALIK
Ayvalık’ın merkezinde bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arsa. Plan projesi hazır olan arsa, butik otel yapmaya uygun.
Fiyatı: 3 milyon TL İrtibat tel: 0533 522 00 28
CUNDA ADASI-1a
Ayvalık Cunda Adası’nda 2 bin 800 metrekare turizm imarlı arazi. Rölevisi yapılan müstakil tapulu arazi, deniz ve Ayvalık manzarasına sahip. Denize ve ana yola yakın olan arazinin zemin etüdü yapılmış.
Fiyatı: 2 milyon 200 TL İrtibat tel: 0266 412 84 00
SARIMSAKLI-1a
Ayvalık Sarımsaklı’da 4 bin 262 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı denize sıfır arazi. Müstakil tapulu arazide yedi kat imar izni var.
Fiyatı: 2 milyon 600 bin dolar İrtibat tel: 0533 522 00 28
ALTINOVA-1a
Ayvalık Altınova Salta mevkiinde 2 bin 275 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı arazi. Plaja ve denize sıfır olan arazide 4 kat imar izni var.
Fiyatı: 1 milyon 200 bin TL İrtibat tel: 0543 637 32 00
ÇALIŞ-1a
Antalya Çalış’ta bin 835 metrekare büyüklüğünde turistik tesis imarlı arsa. Müstakil tapulu arazide üç katlı bir bina inşa edilebiliyor.
Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL İrtibat tel: 0505 652 58 86
ŞİLE-1a
İstanbul Şile plajına cepheli 3 bin 150 metrekare büyüklüğünde turizm imarlı müstakil tapulu arazi.
Fiyatı: 1 milyon 250 bin TL İrtibat tel: 0532 453 93 90
NARLIKUYU-1a
Mersin Silifke Narlıkuyu’da 2 bin 950 metrekare turizm teşvik alanı imarlı arsa. D400 karayoluna ve denize cepheli arsada, beş kat imar izni var.
Fiyatı: 3 milyon 500 bin TL İrtibat tel: 0532 482 75 99
Turizm imarlı arsa ve araziler
İl/ilçe Büyüklüğü (m2) Özelliği Fiyatı İrtibat tel
İstanbul İçerenköy 7.600 Otel imarlı 52.000.000 TL 0535 712 27 65
İstanbul Polonezköy 23.500 Doğa içinde 2.500.000 euro 0531 672 70 72
İstanbul Şile 4.750 Deniz manzaralı 600.000 TL 0536 938 13 69
İstanbul Şile 3.150 Plaja cepheli 1.475.000 dolar 0532 453 93 90
İstanbul Kumburgaz 1.795 Denize sıfır 1.800.000 dolar 0532 200 75 14
İstanbul Rumelifeneri 30.000 3’üncü köprü yoluna yakın 5.500.000 $ 0533 498 90 90
Antalya Kumluca 63.000 TTA imarlı 31.500.000 TL 0535 262 39 26
Antalya Gazipaşa 49.000 TTA imarlı 56.000.000 dolar 0543 435 07 07
Antalya Gazipaşa 18.000 Denize sıfır otel arsası 11.000.000 TL 0506 382 84 35
Antalya Kumluca 2.172 Adrasan koyunda 750.000 TL 0532 333 43 59
İzmir Şirince 14.000 Turizm imarlı 600.000 TL 0507 504 74 10
İzmir Balçova 6.870 Otel imarlı 8.000.000 TL 0543 693 35 35
İzmir Dikili 5.200 TTA imarlı 5.000.000 TL 0535 712 27 65
İzmir Dikili 1.765.000 Jeotermal su var 8.825.000 TL 0505 865 24 34
İzmir Dikili 110.000 Denize sıfır 7.500.000 TL 0544 438 73 36
Dikili Bademli 30.000 Denize cepheli 4.000.000 TL 0532 176 00 10
Dikili Bademli 16.200 Denize sıfır 2.000.000 TL 0532 176 00 10
Dikili Bademli 15.000 Turizm imarlı 2.500.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Bademli 16.000 Turizm imarlı 1.250.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Bademli 700.000 Yüzde 15 turizm imarlı 22.000.000 TL 0543 637 32 00
Dikili Kabakum 53.972 Jeotermal turizm imarlı 2.000.000 TL 0532 324 13 20
İzmir Çandarlı 578.000 400 metre sahili var 38.000.000 TL 0532 176 00 10
Ayvalık Altınova 3.291 Önünde 350 yatlık marina var 750.000 TL 0530 967 93 11
Ayvalık Altınova 950 Turistik tesis imarlı 240.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Altınova 12.000 Sahilde turizm imarlı 4.000.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Cunda 10.000 TTA imarlı 6.000.000 TL 0533 240 81 55
Ayvalık Cunda 6.795 Günübirlik tesis ve otel imarlı 2.500.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Sarımsaklı 2.000 Otel imarlı 2.800.000 TL 0543 637 32 00
Ayvalık Sarımsaklı 12.000 Turizm imarlı denize sıfır 10.000.000 dolar 0533 522 00 28
Balıkesir Burhaniye 8.000 Turizm imarlı 3.000.000 TL 0543 637 32 00
Balıkesir Burhaniye 48.000 Turizm imarlı 6.500.000 TL 0543 637 32 00
Afyon 8.500 Termal sahasında 120.000 TL 0507 958 79 18
Afyon Gazlıgöl 13.500 Termal sahasında 750.000 TL 0507 958 79 18
Afyon Saraydüzü 32.385 Turizm imarlı 5.829.300 TL 0544 831 47 27
Afyon İhsaniye 150.000 Turizm teşvik alanı içinde 10.500.000 TL 0544 831 47 27
Afyon Sadıkbey 27.000 Termal turizm arsası 4.860.000 TL 0544 831 47 27
Sakarya Melenağzı 5.100 Ana yola cepheli 650.000 TL 0544 574 76 74
Didim 3.000.000 TTA imarlı denize sıfır 60.000.000 dolar 0535 712 27 65
Didim 15.500 Turizm imarlı otel yapımına uygun 3.000.000 TL 0507 619 77 58
Didim Mavişehir 19.000 Denize 400 metre mesafede 990.000 TL 0541 328 19 92
Didim Mavişehir 21.000 Denize 400 metre mesafede 1.100.000 TL 0541 328 19 92
Didim Mavişehir 35.000 Denize 1.500 metre mesafede 650.000 TL 0541 328 19 92
Didim Akbük 107.000 Denize sıfır 7.000.000 euro 0505 226 03 20
Didim Akbük 17.000 Sahile 200 metre mesafede 550.000 TL 0542 241 62 17
Çeşme Fenerburnu 8.760 Turistik tesis imarlı 6.132.000 TL 0549 219 90 11
Çeşme Fenerburnu 22.715 Turistik tesis imarlı 15.900.500 TL 0549 219 90 11
Manisa Salihli 16.000 Kurşunlu Kaplıcaları’nda 3.000.000 TL 0543 468 10 47
Mersin Erdemli 10.400 Turistik tesis arsası 3.200.000 TL 0533 327 40 53
Manisa Kula 25.000 Termal tesis alanı 800.000 TL 0533 329 99 00
Alanya Okurcalar 48.000 TTA imarlı 11.000.000 TL 0538 489 08 89
Kemer Göynük 9.000 Otel imarlı 6.750.000 euro 0535 262 39 26
Manavgat Çenger 44.000 TTA imarlı 300.000 TL 0538 489 08 89
Manavgat Kızılağaç 19.000 TTA imarlı denize sıfır 23.000.000 euro 0 538 489 08 89
Manavgat Kızılot 18.000 TTA imarlı 22.000.000 TL 0538 489 08 89
Çeşme Altınyunus 7.250 Turizm imarlı 7.000.000 dolar 0505 865 24 34
Çeşme Şifne 7.000 Turizm imarlı 5.800.000 TL 0535 987 67 08
Çeşme Dalyan 4.512 Turizm imarlı 350.00 euro 0532 587 60 99
Kuşadası 36.800 Turizm imarlı 1.800.000 TL 0544 657 19 59
Kuşadası Güzelçamlı 2.400 Turistik tesis imarlı 1.000.000 TL 0544 657 19 59
Kuşadası Yılancıburnu 6.000 Denize sıfır 2.250.000 TL 0507 538 75 01
Fethiye Ovacık 5.812 Tercihli turizm imarlı 3.000.000 TL 0534 680 86 89
Fethiye 7.700 Deniz manzaralı 2.200.000 TL 0554 226 89 95
Fethiye 11.640 Tercihli turizm alanında 5.000.000 TL 0532 711 04 00
Fethiye Karagözler 7.934 Üç katlı turizm tesis imarlı 17.000.000 TL 0532 507 94 05
Seferihisar Payamlı 32.000 Turizm termal imarlı 8.500.000 TL 0505 394 93 53
Seferihisar Payamlı 17.000 Turizm termal imarlı 2.500.000 TL 0505 394 93 53
Nevşehir Kozaklı 75.000 Turizm tesis alanı 12.000.000 euro 0533 477 05 12
Nevşehir Ürgüp 1.200 Termal su alanında 45.000 euro 0542 325 93 94
Nevşehir Ürgüp 13.000 Turizm imarlı 395.000 euro 0542 325 93 94
Ankara Kayaş 51.000 Termal belgesinde 4.000.000 TL 0544 831 47 27
Denizli Serinhisar 42.854 Turizm ve petrol ruhsatlı 3.500.000 TL 0532 566 74 99
Denizli Karahayıt 505 Termal otel arsası 360.000 TL 0530 523 50 05
Van 58.400 Yarım ada 8.000.000 dolar 0532 570 50 99
Muğla Fethiye 7.600 Yanıklar Plajı’na yakın 3.000.000 euro 0533 498 90 90
Muğla Fethiye Ovacık 7.700 Yüzde 15/30 turizm imarlı 2.350.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Ortaca 12.500 Eko turizm imarlı 300.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Dalaman 73.000 Yüzde 20/40 turizm imarlı 11.680.000 TL 0533 498 90 90
Muğla Sarıgerme 1.801 Yüzde 15/30 turizm imarlı 250.000 euro 0545 282 81 88
Muğla Sarıgerme 54.000 Turizm imarlı otel arsası 3.750.000 euro 0545 282 81 88
Muğla Sarıgerme 14.000 Yüzde 15/30 turizm imarlı 1.500.000 sterlin 0533 498 90 90
Muğla Sarıgerme 10.000 Termal turizme uygun 2.000.000 dolar 0533 498 90 90
Muğla Göçek 4.912 Dört kat otel imarlı 1.000.000 euro 0533 498 90 90
Muğla Milas 25.000 İmarlı otel arsası 3.150.000 euro 0539 747 64 46
Bodrum Akyarlar 3.300 Turizm imarlı arsa 2.000.000 euro 0532 588 28 82
Bodrum Turgutreis 3.750 %25/50/75 imarlı 3.800.000 TL 0532 678 48 86
Bodrum Gümüşlük 22.000 %15/30/45 imar izni var 6.000.000 TL 0532 678 48 86
Bodrum Gümüşlük 15.500 Turizm imarlı 4.500.000 euro 0533 665 93 13
Bodrum Akyarlar 11.300 Yüzde 10/20 turizm imarlı 6.500.000 TL 0532 225 49 48
Bodrum Gündoğan 7.842 Turizm imarlı 8.500.000 TL 0532 631 33 88
Bodrum Yalıkavak 5.000 Turizm tahsis alanında 1.850.000 TL 0533 665 93 13
Bodrum Türkbükü 36.000 Turizm imarlı arsa 9.600.000 euro 0539 747 64 46
Marmaris Adaköy 16.000 Yüzde 35 inşaat alanı var 11.500.000 TL 0532 416 22 69
Türkiye’de turizm belgeli tesis sayısı
Tesisler 2013 2014
5 yıldızlı 405 451
4 yıldızlı 595 628
3 yıldızlı 743 794
2 yıldızlı 476 441
1 yıldızlı 55 51
Tatilköyü 79 82
Termal otel 50 59
Butik otel 61 69
Konaklama tesisi 245 262
Apart otel 100 101
Motel 11 9
Pansiyon 40 40
Turizm kompleksi 2 3
Diğer 20 27
Toplam 2.882 3.017
Turizm hizmet alımında kredi kartı harcamaları (Milyar TL)
Yıl Konaklama Havayolu S. Acentesi Oto Kiralama Toplam
2009 2.4 1.6 3.1 0.16 7.4
2010 2.9 2.1 3.7 0.21 9.1
2011 4.1 2.9 5.3 0.36 12.8
2012 5.1 3.8 7.9 0.68 17.5
2013 6.0 5.5 9.2 0.74 21.6
2015’in yeni otel projeleri
* InterContinental Hotels Group (IHG), 2015 yılında İstanbul Halkalı’da 114 odalı Holiday Inn Express İstanbul’u hizmete açacak. Grup, Türkiye’de dört Holiday Inn oteli açmak için anlaşmalar yaptı.
* Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Cevahir Yapı Sanayi Turizm ve Ticaret A.Ş. ile 2015 yılında 500 odalı Sheraton Istanbul Atasehir’i hizmete açıyor.
* Carlson Rezidor Grubu markalarından Park Inn by Radisson 2015’te İzmir’de hizmete giriyor. Grup, 2020 yılına kadar 20 otel daha açmayı planlıyor.
* Accor Grubu, 2015 yılında Novotel markasıyla Diyarbakır’a, İbis markasıyla Konya’ya ve Pullman markasıyla da İstanbul’a yeni oteller açacak.
* DoubleTree by Hilton Malatya ve Hilton Garden Inn Istanbul Beylikdüzü 2015 yılında hizmete giriyor.
* Özşenol Grup bünyesindeki Bistaş Turizm İşletmeleri, Accor’la yaptığı anlaşma ile Konya’da Novotel ve İbis Hotel’i Mart 2015’te hizmete açmayı planlıyor.
* Özgün Şirketler Grubu, 2015’te İzmir Bayraklı’da Hilton Garden Inn İzmir adlı otelini hizmete açmayı planlıyor.
* İzmitli işadamı Murat Satı, İzmit’te otel yapmak İçin 8,5 dönüm arazi satın aldı.
* Ege’ye açılan Barut Hotels Grubu 2015’te Fethiye’de iki oteli hizmete sokacak.
* Marmaris’teki Turunç Otel’le turizm sektörüne giren AyturTurizm, iki yeni otel yatırımına hazırlanıyor. Şirket, biri Turunç’un karşı koyunda, diğeri Eskişehir’de olmak üzere iki oteli 2015 sezonuna yetiştirmeyi hedefliyor.
* Özak GYO, 2015’te Aydın Didim’de 49 yıllık turizm tahsisli arazisinde inşa ettiği beş yıldızlı oteli hizmete açacak.
* Başaran Grup, Trabzon Yalıncak’ta 2015’te Ramada Plaza Hotel & Spa’yı hizmete açacak.
Para Dergisi