Bekarlar gayrimenkulü kurtardı!

Hafele Türkiye'nin "Satılan ve Kiralanan Konutlarda Bekarların Yeri" araştırmasına göre son 10 yılda hızla artan kiralar bekarları ev sahibi yaptı. Son 10 yılda 2,2 milyon bekar tek başına eve çıkarken, bunların yüzde 60'ının bu konutu aldığı tahmin ediliyor.

Türkiye'nin önde gelen yapı ve mobilya sistemleri şirketi Hafele'nin Eurostat verilerinden yaptığı araştırmaya göre, Türkiye'de tek başına yaşayan bekarların sayısı 2007'de 1,3 milyon seviyesindeyken bu rakam 2017'de 3,5 milyona yaklaştı.

Son 10 yılda (2008-2017) 2,2 milyona yakın bekar kendi evine taşınırken, bunların yüzde 60'ının satın alma yoluyla bu konutlara taşındığı tahmin ediliyor.

Hafele Türkiye İcra Kurulu Başkanı Hilmi Uytun, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Türkiye'de 2007 yılında hane halklarının yüzde 7,3'ünü bekarlar oluştururken, bu oranın 2017 yılında yüzde 15,1'e yükseldiğini, bekar olarak yaşayanların sayısının ise 1,3 milyondan 3,5 milyona çıktığını söyledi.

Uytun, "Bu konudaki ana etken söz konusu dönemde kiralardaki yüksek artış ve gelir düzeyindeki yükseliş. Ayrıca konut sektörünün son yıllarda toplumun farklı kesimlerine yönelik geliştirdiği projeler bu yükselişteki önemli etkenler arasında." dedi.

"Son 10 yılda kiralardaki artış ortalama yüzde 115"

Hilmi Uytun (Hafele Türkiye)
Hilmi Uytun, son 10 yılda konut kira fiyatlarındaki artışın ortalama yüzde 115 olduğunu kaydederek, bu rakamın İstanbul gibi metropollerde daha yüksek rakamlara ulaşabildiğini söyledi.

Özelikle büyük üniversitelerin veya iş merkezlerinin bulunduğu bölgelerde tek başına yaşayanların oranının yüksek olduğunu dile getiren Uytun, "Bu durum kiralık eve talebi artırıyor. Bu yüzden kiralarda da artış yüksek oluyor. Doğal olarak kira yüksek olunca tek başına yaşamayı düşünen bekarlar da '1+1 olsun benim olsun. 4-5 yıl oturacağım nasıl olsa' diyerek o evi alma yoluna gidiyor." ifadelerini kullandı.

Uytun, Türkiye'de son 10 yılda yaklaşık 9,5 milyon adet konut satıldığını kaydederek, son dönemde yaşanan sıkıntılar nedeniyle konut satışlarında rekorların devam edip etmeyeceğine ilişkin zihinlerde soru işareti oluştuğunu anlattı.

Ancak sektördeki potansiyelin çok yüksek olduğunun altını çizen Uytun, "2007'de Türkiye'deki hane halkı sayısının yaklaşık 18,3 milyon seviyesindeyken bu rakam 2017'de 23,1 milyona ulaşmış durumda. Türkiye'deki hane halklarının yüzde 51,9'unda en az bir çocuk bulunuyor. Bu oranla Türkiye, Avrupa'nın zirvesinde. Bu alanda AB ortalaması ise yüzde 29,6 seviyesinde." diye konuştu.

Uytun, araştırmanın en dikkat çekici çıktılarından birisinin de hane halklarındaki bekar sayısındaki artış olduğuna dikkati çekerek, "2007'de bekar yaşayanların sayısı 1,3 milyon, oranı yüzde 7,3 iken 2017'de sayı 3,5 milyona, oran da yüzde 15,1'e yükselmiş durumda. Bu artarak devam edecek, sektörü bekarlar sırtlayacak. Çünkü Türkiye AB'de tek başına yaşayanlar oranında son sırada. İsveç'te bu oran yüzde 51,4 iken Danimarka'da yüzde 44,4, Litvanya'da yüzde 42,5, Finlandiya'da yüzde 41,3, Almanya'da yüzde 41,2."

"AB'deki orana 4,3 milyon yeni konutla yükseliriz"

Uytun, söz konusu yükselişe rağmen, Türk gayrimenkul sektörünün önünde hala kat edilmesi gereken çok ciddi bir yol olduğunu belirterek, şu ifadeleri kullandı:

"Bugün Avrupa'da bu alandaki rakamları analiz ettiğimizde, Türkiye olarak son sırada olduğumuzu görüyoruz. AB'deki 28 ülkede, tek başlarına yaşayanların oranı yüzde 33,6 seviyesinde. Türkiye'nin de yakın gelecekte bu seviyelere yaklaşacağını öngörüyoruz. Tabi bu aslında gayrimenkul sektörünün önündeki en büyük fırsatlardan bir tanesi. Bugün Türkiye'nin benzer bir orana sahip olması, aslında mevcut hane halkı sayısıyla 4 milyondan fazla yeni konut anlamına geliyor."

Uytun, halihazırda AB'deki toplam hane halkı sayısının 221 milyonu aştığını kaydederek, bu hanelerde 74 milyonun üzerinde kişinin tek başına yaşadığını aktardı.

"Türkiye, tek başına yaşayanlar sıralamasında sonda"

Uytun, Türkiye'nin evde teş başına yaşayanlar arasında son sırada olduğunu belirterek, sıralamanın şu şekilde olduğunu bildirdi:

Tek başlarına yaşayanların hane halklarına oranı

İsveç                          51,4
Danimarka                44,4
Litvanya                    42,5
Finlandiya                41,3
Almanya                   41,2
Estonya                     39,9
Hollanda                   37,5
Bulgaristan               37,4
Avusturya                 37,0
Letonya                     35,4
Lüksemburg             35,3
Fransa                       35,1
AB ortalaması          33,6
İtalya                         33,1
Slovenya                   32,8
Macaristan               32,5
Belçika                      32,0
İngiltere                    31,1
Yunanistan               31,0
Çekya                         30,8
Romanya                  27,9
İspanya                     25,6
İrlanda                      24,4
G.Kıbrıs                     23,5
Polonya                     23,5
Hırvatistan               23,3
Slovakya                   22,5
Portekiz                    22,1
Malta                         19,7
Türkiye                     15,1