Balon yok sorun bölgesel

Son aylarda gayrimenkul sektöründe arz fazlası olduğu ve yeni konut projelerinde satışların geçen yıla kıyasla düştüğü söylemleri arttı. Son olarak Cumhuriyet Halk Partisi Ekonomi Politikaları Genel Başkan Yardımcısı Faik Öztrak’ın hazırladığı 94. Ekonomik Görünüm Raporu’nda konut sektöründe risk var demesi üzerine açıklama yapan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Murat Kurum, sektör genelinde satış sorunu olmadığını, bölgesel bazda sorunların yaşandığını dile getirdi.

RİSK GÖRMÜYORUZ

2013 yılında Türkiye’ye gelen 13 milyar dolarlık doğrudan yabancı yatırımının 3 milyar dolarının gayrimenkul sektörüne yapıldığını belirten Kurum, “İnşaat sektörü ekonominin 5’te 1’ini taşıyor. Emlak Konut olarak satışta olan 30 bin konutun 20 bini satıldı. Üstelik inşaatları henüz yüzde 20 seviyesinde. Projeler satışa çıkmadan yüzde 30-70 arası ön satış oluyor. Bu nasıl balon, nasıl arz fazlası. İnşaat sektöründe tehlike görmüyorum. Hükümet, bankalar ve biz zaten gerektiğinde önlemleri alıyoruz” dedi. Türkiye’de her yıl 600 bin konut ihtiyacı olduğunu belirten Kurum, 2013 yılında 814 bin bağımsız bölüm için yapı ruhsatı alındığını dile getirdi.

YENİ ŞEHİR’E BİNLERCE EV

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından planlaması yapılan Yeni Şehir’de Emlak Konut’un projeleri dikkat çekiyor. 490 milyon metrekare alana kurulacak Yeni Şehir’de 1 milyon nüfus olacağını belirten Kurum, “Yeni Şehir kuzeyde yeni havalimanı, güneyde Küçükçekmece Gölü, batıda Bahçeşehir-Hoşdere ve doğuda Başakşehir ve askeri alanın bir kısmını kapsıyor ve toplam alan 490 milyon metrekareyi buluyor. Biz Kayabaşı ve Hoşdere’de 10 bin konut, Ispartakule bölgesinde 8 bin konut yapıyoruz. Yeni Şehir kapsamında arsa portföyümüz de var” dedi.

Bahçeşehir’e 530 mİlyon

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Be-Ma İnşaat Yeni Şehir projesi kapsamında bulunan 95 bin metrekare arsa üzerinde 530 milyon lira yatırım değerine sahip ‘Göl Panorama Evleri’ projesine başladı. Hasılat paylaşım modeliyle hayata geçen ve 1431 konutta yer verilen projede 4 bin 300 kişinin yaşaması bekleniyor. Tago Mimarlık tarafından projelendirilen Göl Panorama Evleri’nde bölgenin süluetine özen gösterdiklerini belirten Murat Kurum emsalin 1.7 olduğunu dile getirdi. Projedeki dairelerin metrekare satış fiyatının 2 bin 500 liradan başladığını söyleyen Be-Ma İnşaat İcra Kurulu Üyesi Halil Durna, ilk 200 konutu maliyetine yakın bedelle satacaklarını ifade etti.