"Bağdat Caddesi'nde lüks konuta devam"

Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat'ı tanıtır mısınız? Ortaklığın birlikte proje yapması nasıl gündeme geldi? Daha önce birlikte çalıştınız mı?
Koç Yapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı, Hamit Cenk Koç  ve  Dervişoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Osman Öztürk, geçmişe dayalı uzun dostlukları ile sektördeki iki önemli firmayı 1996 yılında bir araya getirerek, lüks konut projelerinde ayrıcalıklı residencelar inşa ediyor. Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak 16 yıldır inşaat, yapı yatırım faaliyetlerini profesyonel olarak sürdürmekteyiz.

Bağdat Caddesi'nde Altıner Residence ile lüks konut projesi yapıyorsunuz. Tercihiniz hep lüks konuttan yana mı olacak?
Evet, Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak tercihimiz her zaman lüks ve konforlu konutlardan olucak. Çünkü residence statüsündeki konutlarda insanlar, konforlu ve özgün yaşam standartlarına uyumlu, elit bir yaşam tarzı sürdürüyorlar.

Bağdat Caddesi gibi yerlerde, arazi bulmak çok zor. Siz bu araziyi nasıl buldunuz? Maliyeti ne oldu?
Evet, Bağdat Caddesi yapı yatırım inşaat sektöründe önemli bir lokasyon. Bu konuda sektördeki gücümüz tartışılmaz. Bu nedenle yer temini konusunda oldukça seçici oluyoruz. Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak kat karşılığı çalışmalarımız da olabiliyor. Altıner Residence'da,  kat karşılığı çalıştığımız yapılarımızdan biri. Maliyeti ise; kat karşılığı %66,6'sı mal sahiplerine, %33,4'ü ise Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak anlaşıldı.

Altıner Residence hakkında bilgi verir misiniz? (Metrekare fiyatları, daire fiyatları, proje bilgisi, vs)
Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat, mimari tasarımları ile öne çıkan, A Plus projelere imza atıyor. Avrupa Yakasının Residence anlayışını, Kadıköy Bağdat Caddesinde Altıner Residence projesi ile  hayata geçiriyor. Bağdat caddesinin en ayrıcalıklı residence projelerinden biri olarak, kategorisinde lider, özel tasarıma sahip tek bloktan oluşan 1.150m2 arsa üzerinde, 3.722m2 kapalı alanda, 24 dairesi ile hayata geçirilen Altıner Residance'ın temelleri atıldı. Hızla yapımı devam eden Altıner Residence'da,  sonsuz evrensel yaşam enerjisini, yaşanılan mekânlarda hayata geçirmeyi öngören, eski bir Çin öğretisi olan ''Feng Shui''den ilham alınarak düzenlenen iç mekanlar, tasarım grubunca oluşturuluyor. Altıner Residence'da, konforlu ve özgün yaşam standartlarına uyumlu, elit bir yaşamın vazgeçilmez parçası olarak karşımıza çıkıyor. Mutfaktan antreye, vitrifiye'den armatüre, ankastrelerden, hayatı kolaylaştıran akıllı otomasyon sistemlerine kadar tüm detaylar, Aplus beklentileri yüksek, seçkin müşterilere hizmet vermek üzere tasarlanıyor.Terasları, süs havuzları, doğayla iç içe yaşam alanı ve zeminden tavana kadar uzanan manzaraya hakim cepheleri ile seçkin ailelere tam anlamıyla hayal ettikleri konforu yaşatıyor. Her daireye ait özel teknolojik kapalı otoparkı, 24 saat güvenlikli koruma konsepti ile öne çıkan Altıner Residence, İTÜ mezunu çalışma grubu tarafından projelendirildi.
Altıner Residence'ın yüksek prim taşıyan projesi, yatırım amacı olarak da ön plana çıkıyor. m2'de 5.000TL - 6.000TL fiyat aralığı ile,  teslimde müşterilerine, %25-30 oranında kazanç sağlamayı taahhüt ediyor.  Standart dairelerimizin fiyatları 685.000.-TL'den başlıyor. Deniz manzaralı olan dairelerimiz ise; 750.000.TL'den başlıyor. Dublex daire fiyatları 1.350.000.-TL seviyelerinde. Altıner Residence projesinde, kar marjını minimumda tutarak, Avrupa Birliği standartlarına uygun, insanların deprem güvenlikli konutlarda, minimum maliyetlerle yüksek standartlı, kaliteli ve ayrıcalıklı lüks bir yaşam alanında ikamet etmelerini sağlıyor.

2012 yılında şirket olarak hedefleriniz nelerdir? * Kaç proje lansmanı yapacaksınız?
* Hangi bölgelerde olacak? * Kaç konuttan oluşacak? (her projenin ayrı ayrı konut sayısı) * Yapacağınız yatırım maliyeti ne olacak?
Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak 2012 yılı hedeflerimiz arasında yine Bağdat caddesi  çevresinde yeni ve ayrıcalıklı residance'lar inşa ederek, kalitemize, misyonumuza ve vizyonumuza uygun konseptlerde, en az 2 proje ile adımızdan söz ettirmek istiyoruz. Her 2 projede de ortalama 25 - 30 konutlu residence'ler inşa etmeyi planlıyoruz. 2012 yılındaki 2 ayrı projemizin de ortalama maliyetlerinin 5'er milyon dolar civarında olacağını tahmin ediyoruz.

2012 yılında inşaat sektörünü nasıl değerlendiriyorsunuz?
İnşaat ve Yapı Yatırım sektörünün önü açık. Yatırım aracı olarak da, tüketicinin kazancına da değer kattığı için yükselen trend olarak tercih ediliyor.

Merkezi bölgeleri tercih ediyorsunuz. Bu nedenle kentsel dönüşüme yönelecek misiniz?
Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak kentsel projelerin daha yavaş ilerlediğini düşünüyoruz.  Bu nedenle lokasyonu önemli, merkezi bölgelerde çalışmayı sürdüreceğiz.

İnşaat sektörüne bugüne kadar ne kadarlık yatırım yaptınız?
Koç Yapı İnşaat ve Dervişoğlu İnşaat olarak sektöre, 50 milyon dolar civarında yatırımlar yaptık.

Önümüzdeki dönemde hangi segmentter yer almak istiyorsunuz, konut sektöründeki hedefleriniz nelerdir?
Koç Yapı&Dervişoğlu İnşaat önümüzdeki günlerde faaliyete geçecek olan İstanbulu'un gözde iş merkezi olan Maslak Büyükdere caddesindeki seçkin plaza projesi ise gündemlerinde. Koç Yapı & Dervişoğlu İnşaat'ın gerçekleştirdiği  Magic Town Konutları'nın sermayesi 15 milyon USD civarında. 1996 yılından bu güne kadar Koç Yapı & Dervişoğlu İnşaat'ın inşa ettiği önemli inşaalardan bazıları ise Şengüller Plaza, Korupark Konakları ve Magic Town Konutları'dır. Bu sektörde sonuna kadar devam ederek, seçkin ve ayrıcalıklı, nitelikli projelere imza atacağız.