Varyap Meridian'da hayat başladı!

Aldığı 20'ye yakın ödülle adından dünyada bile söz ettiren Varyap Meridian projesinde hayat başladı. Görünen o ki, proje bu ödülleri boşuna toplamamış. İlk yeşil gökdelen olan proje farklı unsurları bir araya getirmeyi çok iyi başarmış

Şantiye Turu'muzun bu haftaki konuğu dünyada kazanmadık ödül bırakmayan Varyap Meridian projesi. Türkiye'deki konut sektöründe alışkanlıkları değiştiren, özellikle cephe tasarımıyla birçok projeye feyiz olan Varyap Meridian, dünyada da adından sıkça söz ettirdi.

Varyap Meridian'i, Varyap'ın İcra Kurulu Başkanı Erdinç Varlıbaş ile geziyoruz. Erdinç Bey ile projenin içinde dolaşırken ne kadar büyük olduğunu bir kez daha anlıyorum. Bir konut projesinden farklı olarak Varyap Meridian bir yaşam alanı olarak planlanmış. Projenin içinde konutların yanı sıra, ofisler, cadde üzerindeki alışveriş mekanları, kamu binaları, okul, parklar, yürüyüş yolları ve büyük bir meydan bulunuyor. Varyap Meridian, projesinin maketini daha satışa çıkmadan 2008 yılında bir fuarda gördüğümde kafamda pek canlandıramamıştım ama şimdi her şey yerli yerine oturuyor.

Varyap, projenin ihalesini Emlak Konut GYO'dan 2008 yılında kazandıktan sonra 2009'da inşaata başladı. Projedeki teslimler ise şu sıralar yapılıyor. Toplam 1500 konutun bulunduğu projede 350 aile oturmaya başladı. 2012 sonuna kadar projenin tamamında hayat başlayacak. İnşaat seviyesi yüzde 95'te. Erdinç Bey ile projeyi gezdiğimiz sırada havuz başında hazırlıkları görüyoruz. Projede ailelerle tanışma partileri düzenleniyor. Böylece yeni komşular birbirlerini daha yakından tanıyabiliyor.

‘Yüzde 300 prim yaptı'

Erdinç Bey, projenin 3 yılda çok kazandırdığını söylüyor. Ben de ‘Ne kadar kazandırdı?' diye soruyorum. ‘Metrekare fiyatları 3 bin liraydı. Şimdi 11 bin liralara kadar çıktı. Ortalama yüzde 300. Finans merkeziyle tamamlandığında çok daha fazla prim yapacak' cevabını alıyorum. 2008 yılında en ucuz konutun 200 bin lira civarında olduğunu hatırlıyorum. Gerisini siz hesaplayın artık. Projede ulaşılan satış oranı ise yüzde 85 seviyesinde.

Yabancıların da gözdesi

Proje, çok sayıda ödül alınca uluslararası arenada da popüler olmaya başladı. Proje Türkiye'nin yeni, yüzü olarak New York Times,  CNN, Le Monde gibi gazetelerde gündem konusu oldu. Bu nedenle projeden yabancılarda gayrimenkul alırken, yüzde 8'i yabancılara satıldı. Güney Kore, Rusya, Çin ve Avrupa ülkelerinin aralarında olduğu 20 farlı ülkeden yatırımcı konutların yüzde 8'ini satın aldı.

Projeden konutla alanların yüzde 98'inin lisan eğitimi var. Bunların da yüzde 60'ı yüksek lisans yapmış. Doktor ve mühendislerin yanı sıra yöneticiler ve iş sahipleri projeden daire aldı. Bir Türkiye mozaiği olan projeden 63 farklı ilden konut alan olmuş. Konut alanların çoğu oturmayı tercih ediyor. Projenin işletmesini ise Varyap kendi kurduğu çok deneyimli bir ekiple yapıyor. Zaten havuz başı organizasyonundan ekibin ne kadar profesyonel çalıştığını gözlemleyebiliyor. Her şeyle ve herkesle özel olarak ilgileniyorlar. Projenin yüzde 20'sini eski müşteriler satın almış.

Yavuz Karaman / Milliyet