Üsküdar'daki büyük kentsel dönüşüme bilirkişi engeli! Öyle bir rapor verdiler ki...
Geçtiğimiz yıl İstanbul'un imar hareketinde büyük tartışmalar yaratan Üsküdar'daki 16 mahalledeki kentsel dönüşüme bilirkişi heyetinin keskin raporu engel oldu. Bu raporu mesnet alan İstanbul 2’nci İdare Mahkemesi, Üsküdar'a bağlı 16 mahallesiyle ilgili kentsel dönüşüm planlarını iptal etti.
İstanbul'un Boğaziçi kıyısındaki tarihi ilçesi Üsküdar'daki 16 mahallede planlanan kentsel dönüşüm iptal edildi. İstanbul 2’nci İdare Mahkemesi, Üsküdar'daki büyük kentsel dönüşüme karşı çıktı.
Mahkeme, dava konusu parsellerin konut ağırlıklı olarak imara açıldığını, Boğaziçi alanındaki koruma ve kullanma dengesinin bozulduğunu söyleyerek planlarda kamu yararı bulunmadığına hükmetti.
TARTIŞMALARA NEDEN OLMUŞTU
Kandilli, Kuleli, Küçüksu, Çengelköy, Güzeltepe, Bahçelievler, Mehmet Akif Ersoy, Yavuztürk, Kirazlıtepe, Küplüce, Beylerbeyi, Burhaniye, Ferah, Kısıklı, Kuzguncuk ve İcadiye mahallelerini kapsayan Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nce Eylül 2016’da oy çokluğuyla kabul edilmişti.
Üsküdar Belediyesi’nin 16 mahallenin dahil olduğu plana göre yapılaşmanın yoğun olduğu alanlar yeşil alan, kamu hizmet alanı, park, bahçe alanına çevrilecek, yapılaşma olmayan alanlar da imara açılacaktı. Söz konusu plan tartışmaları da beraberinde getirmişti. Dönüşüme dahil edilen bölgelerde imar izni artırılmış, planlar askıya çıkarılmadan şirketlerin mahalle sakinleriyle sözleşme imzaladığı belirtilmişti. Planların Üsküdar’ı bir şantiye alanına çevireceği de eleştiriler arasında yer alıyordu.
Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi, söz konusu planların iptali talebiyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne karşı dava açmıştı.
BİLİRKİŞİ ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE AYKIRI BULDU
İstanbul 2’nci İdare Mahkemesi, davayı Kasım 2020’de karara bağlandı. Kararda, mahkeme tarafından yaptırılan keşif-bilirkişi incelemesi de yer aldı.
İnceleme sonucunda, dava konusu parsellerin konut ağırlıklı imara açıldığı, bunun da kamu yararı ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğu aktarıldı. Söz konusu planda konut ağırlıklı imara açılan alanların artmasının, buna karşın kentsel, sosyal donatı alanlarının azaltılmasının Boğaziçi alanındaki koruma-kullanma dengesinin sürdürülebilirliği açısından olumsuz sonuçlar doğuracağı belirtildi.
Mahkeme de planın şehircilik esasları, planlama teknikleri ve kamu yararı yönünden hukuka uygun olmadığına hükmederek dava konusu işlemin iptali yönünde karar alındı.