TOKİ'den dudak uçuklatan gelir!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, TOKİ'nin sosyal konut projesi olarak ürettiği ve satışını gerçekleştirdiği konutların satış tutarının 29.6 milyar TL olduğunu belirterek, "TOKİ'nin üretime başladığı 608 bin 263 adet konut, bitirilme aşamasında olan yaklaşık 470 bin konut bulunuyor" dedi.

Bayraktar, CHP İstanbul Milletvekili Sezgin Tanrıkulu'nun yazılı soru önergesini yanıtladı.

TOKİ Başkanlığı tarafından yapım ve proje işleri aşamasında olan yaklaşık 59.1 milyar TL tutarındaki 5 bin 45 ihalenin sonuçlandırıldığını belirten Bayraktar, yaklaşık olarak 37.3 milyar TL hakediş ödemesi yapıldığını kaydetti.

Bayraktar, TOKİ Başkanlığı'nın kendi toplu konut uygulamaları kapsamında, sosyal konut projesi olarak ürettiği ve satışını gerçekleştirdiği konutların satış tutarının 29.6 milyar TL olduğunu ifade ederek, şu bilgileri verdi:

"TOKİ Başkanlığı'nın ve iştiraki Emlak Konut GYO'nun kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli ile hayata geçirdiği ve satışını gerçekleştirdiği konut sayısı ise 84 bin 658 adet olup, bu satışlardan elde edilecek 17.9 milyar TL gelirden yaklaşık 9.8 milyar TL idare/şirket payı geliri olarak tahsil edilmiştir"

463 bin konut teslim edildi

TOKİ'nin üretime başladığı 608 bin 263 adet konut, sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasında olan yaklaşık 470 bin konut bulunduğunu, geri kalan konutların yapım işlerinin devam ettiğini kaydeden Bayraktar, TOKİ tarafından yapımına başlanan konutlardan 490 bin 296'sının satıldığını, bu konutlardan 463 bin 440'ının hak sahiplerine teslim edildiğini bildirdi.

Bayraktar, şunları ifade etti:

"TOKİ, sosyal konut projelerinde konutların fiyatlarını, maliyet bedelini dikkate alarak ve kar amacı olmadan belirlemektedir. Gerçek ihtiyaç sahibine ulaşmaya yönelik ön şartlar ve satış koşulları koyarak, kira ödermiş gibi hedef kitleye yönelik satış politikası uygulanmasına azami özen göstermektedir. Bu itibarla, TOKİ Başkanlığı, uyguladığı konut satış esasları ve koşulları çerçevesinde, yoksul, alt ve dar gelir grubuna yönelik projelerinde, hedef grubun ödeme gücünü göz önüne alarak, taksit ödemelerini, konutların anahtar teslim tarihinden sonra başlatmaktadır. Ekim 2013 tarihi itibarıyla; satışa aracılık eden banka tarafından taksitlerini ödemedikleri için kendilerine ihtar çekilen ve haklarında yasal işlem başlatılması için idareye bilgisi gönderilen konut-işyeri alıcı sayısı 453 kişidir. TOKİ Başkanlığı'nın toplu konut uygulamaları kapsamında, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayarak, konut satın alan, ancak, taksitini ödememesi sebebiyle hakkında yasal işlem başlatılan konut alıcısı sayısı Türkiye genelinde bin 393 kişidir. Konut taksitlerini ödememeleri nedeniyle sözleşmesi fesh edilen gayrimenkul alıcısı sayısı ise Türkiye genelinde 255 kişidir.

TOKİ Başkanlığı, sadece konutun anahtar teslimine kadarki süre için değil, alıcının borcunun bitmesini müteakip yapılacak mülkiyet (tapu) devrine kadarki geniş bir zaman dilimi için konut alıcılarına 'cayma hakkı' kullanımı tanımıştır. İdare ile konut alıcıları arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Sözleşmelerinde 'alıcı, eğer ister ise mülkiyet devredilinceye kadar gayrimenkulü idareye iade edebilir' denilerek, bu husus hüküm altına alınmıştır. Bu çerçevede, konut alıcıları, anılan madde uyarınca, talep etmeleri durumunda, konutlarını TOKİ Başkanlığı'na iade edebilme hakkına sahip bulunmaktadırlar."