Temmuzda ipotekli konut satışında büyük artış

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının analiz edildiği Ağustos 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı.

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle konut satışları, Temmuz 2020'de son yılların en yüksek seviyesine ulaştı.

İstanbul’da, 39 bin 432 konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarında, aylık yüzde 37, yıllık yüzde 128 artış kaydedildi. İBB'nin resmi internet sitesinde yer alan habere göre; satışlardaki yıllık artış, sıfır konutlarda yüzde 55, ikinci el konutlarda yüzde 174 oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli konutların payı yüzde 61'e çıktı. Konut satışlarının yüzde 58’i Avrupa Yakası’nda gerçekleşirken, en yüksek satış Esenyurt’ta yapıldı. Yabancılara konut satışının yüzde 38’i İstanbul’da olurken, yıllık satış yüzde 45 düştü. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konut fiyatları arttı. 

Temmuz 2020'de gerçekleşen işlemler, rakamlara şu şekilde yansıdı: 

Yıllık yüzde 128 artış

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle Temmuz ayında konut satışları son yılların en yüksek seviyesine çıktı. Konut satışları yıllık, İstanbul’da, yüzde 128 arttı ve 39 bin 432 oldu. Türkiye’de ise satışlar, yüzde 124 arttı ve 229 bin 357 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı, yüzde 17 oldu. İstanbul’da satılan toplam konut sayısında, aylık yüzde 37 artış yaşandı. 

İkinci el konut satışları yüzde 174 arttı

Temmuz 2020'de, 10 bin 429 sıfır konut, 29 bin ikinci el konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarının, yüzde 26’sı sıfır konut, yüzde 74’ü ise ikinci el konut satışından meydana geldi. Sıfır konut satışları yıllık yüzde 55, aylık yüzde 26; ikinci el konut satışları ise yıllık yüzde 174, aylık yüzde 41 arttı.

Toplam satışların yüzde 61’i ipotekli

Temmuz 2019’da, 2 bin 143 ipotekli konut satışı gerçekleşirken, bu sayı, Temmuz 2020’de 24 bine çıktı. İpotekli konutların toplam satışlar içindeki payı, arttı ve yıllık yüzde 61 oldu. Türkiye genelinde ise konutların yüzde 57’si ipotekli şekilde satıldı.

Konut satışlarının yüzde 58’i Avrupa Yakası’nda

Konut satışlarının yüzde 58’i Avrupa Yakası’nda yapıldı. Esenyurt’ta 4 bin 61, Pendik’te 2 bin 355, Sancaktepe’de 2 bin 122, Beylikdüzü’nde bin 993, Ümraniye’de bin 914 ev satıldı.

Yabancılara konut satışı yüzde 45 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışı yıllık yüzde 45 azalırken, aylık yüzde 43 yükseldi. Yabancılara konut satışının yüzde 38,2’sinin yapıldığı İstanbul’da, bin 46 konut satıldı.

Konut fiyatları yüzde 18,1 arttı

Haziran'da, ortalama metrekare konut fiyatlarında, yıllık nominal yüzde 18 artış yaşandı. Aylık yüzde 2 artarak 5 bin 523 TL oldu. Türkiye genelinde ise 3 bin 402 TL olarak kaydedildi.

Konut Piyasası Temmuz 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden faydalanıldı.