Ofis kiraları düştü, boşluk 10 yılın rekorunda
İstanbul’da ofislerin metrekare fiyatları 19,1 dolara kadar geriledi. Arz-talep dengesi bozulan sektörde kiralar son 5 yılda yüzde 40 oranında düşüş kaydetti.
“İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış” raporunun 2019 dördüncü çeyrek sonuçları açıklandı. 2019 yılı genel değerlendirmesinin de yer aldığı rapora göre; Beşiktaş, Levent, Maslak hattını kapsayan ‘Merkezi İş Alanı'ndaki (MİA) A sınıfı ofislerin metrekare fiyatları 19,1 dolara gerileyerek düşüş eğilimini sürdürdü. Ofis kiralarının 2019'daki düşüşle birlikte son 5 yılda yüzde 40 azalması dikkat çekti. Beşiktaş, Levent, Maslak hattını kapsayan Merkezi İş Alanındaki A sınıfı ofislerin boşluk oranı %32,7 ile son 10 yılın rekor seviyesine tırmandı.
İstanbul'da 2019 yılında toplamda 263 bin metrekarelik ofis alanında kiralama ve kurumsal satın alma işlemi gerçekleşti. Düşen fiyatlara rağmen 2019 yılında gerçekleşen işlem hacmi, önceki seneye göre yalnızca yüzde 2 oranında artış gösterebildi. Rapora göre ayrıca İstanbul’da Anadolu Yakası’na olan ilgi Avrupa Yakası’nı geride bıraktı. Gerçekleşen işlemlerin hacimsel olarak İstanbul'daki dağılımı; yüzde 47 Avrupa Yakası ve yüzde 53 Asya Yakası şeklinde oldu.