Metro geliyor! Daire fiyatları uçtu
Kaynarca-Sabiha Gökçen metro hattı tamamlanma sürecine girerken Kurtköy'de konut fiyatları yükselişe geçti. İşte gelecek yıl açılması beklenen metronun 3 yılda mahalledeki konut fiyatlarına etkisi...
Anadolu Yakası'nın hızla gelişen bölgelerinden Pendik'e bağlı Kurtköy'de ulaşımı kolaylaştıracak Kaynarca-Sabiha Gökçen metro hattı 2018'de açılıyor. Konut fiyatları da açılış tarihi yaklaştıkça artış gösteriyor.
SEYAHAT SÜRELERİ KISALIYOR
Kurtköy, metro çalışmalarının başlaması sonrasında gayrimenkul geliştiricilerinin de dikkatini çekmeye başladı. Mart 2015'te çalışmalarına başlanan Kaynarca-Sabiha Gökçen metro hattı Hastane, Şeyhli, Kurtköy ve Havaalanı olmak üzere dört istasyondan oluşuyor. Şubat 2018'de tamamlanması beklenen metro hattının günlük 90 bin yolcuyu taşıması bekleniyor. Pendik tren garı istasyonu ve Viaport istasyonunun entegre edilmesiyle Kaynarca-Sabiha Gökçen hattının günlük 140 bin yolcu taşıması öngörülüyor. Hattın tamamlanması ile Kadıköy’den Sabiha Gökçen Havalimanı’na 45 dakikalık bir yolculuk süresi olacak. Pendik Gar’dan havaalanına 13 dakika, Kartal’dan 16 dakika, Sirkeci’den 58, Yenikapı’dan ise 62 dakika seyahat sürecek.
SEYAHAT SÜRELERİ KISALIYOR
Kurtköy, metro çalışmalarının başlaması sonrasında gayrimenkul geliştiricilerinin de dikkatini çekmeye başladı. Mart 2015'te çalışmalarına başlanan Kaynarca-Sabiha Gökçen metro hattı Hastane, Şeyhli, Kurtköy ve Havaalanı olmak üzere dört istasyondan oluşuyor. Şubat 2018'de tamamlanması beklenen metro hattının günlük 90 bin yolcuyu taşıması bekleniyor. Pendik tren garı istasyonu ve Viaport istasyonunun entegre edilmesiyle Kaynarca-Sabiha Gökçen hattının günlük 140 bin yolcu taşıması öngörülüyor. Hattın tamamlanması ile Kadıköy’den Sabiha Gökçen Havalimanı’na 45 dakikalık bir yolculuk süresi olacak. Pendik Gar’dan havaalanına 13 dakika, Kartal’dan 16 dakika, Sirkeci’den 58, Yenikapı’dan ise 62 dakika seyahat sürecek.
SON 3 YILDA YÜZDE 62 ARTIŞ
Peki, bu metro hattının konut fiyatlarına etkisi nasıl gerçekleşti? Zingat.com verilerine göre Kurtköy'de satılık konut fiyatları son 3 yılda yüzde 62 arttı. 2015 yılında 1,788 TL olan satılık konut metrekare fiyatları 2017'de 2 bin 907 TL oldu. Bölgede satın alınmak istenen bir konutun ortalama fiyat aralığı 216 bin TL ila 361 bin TL arasında değişiyor. Bölgeden satın alınan bir konutun yatırım geri dönüş süresi ise 20 yıl. Kurtköy'de satılık konut fiyatlarının yanı sıra kiralık fiyatlarında da artış gerçekleşti. Bölgede son üç yılda kira fiyatları yüzde 42 arttı. 2015 yılında 8.45 TL olan kiralık konut metrekare fiyatları, 2017'de 11.97 TL oldu. Kurtköy'de kiralık konut ortalama fiyatları 898 TL ila 1.496 TL arasında değişiyor.