Lüks konuta satış darbesi!
Markalı lüks konut satışı bıçak gibi kesildi.Emlak Konut’un, Türkiye’nin en büyük firmalarıyla ortak yaptığı projelerde bu yılın ilk yedi ayında 4 bin 650 daire satıldı, 2.1 milyar lira hasılat elde edildi.
Geçen yılın aynı döneminde 8 bin 672 daire satılırken, 3.9 milyar lira gelir elde edilmişti. Böylece başta İstanbul olmak üzere mar- kalı konutlardaki daralma yüzde 50’yi buldu.
Ekonomideki durgunluk ve yüksek faizler konut satışlarını vurdu. Emlak Konut’un 2014’ün ilk 7 ayındaki konut satışları geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 50’ye yakın düşüş gösterdi. 2013’ün ilk 7 ayında 8672 daire satılırken, 3.9 milyar lira hasılat elde edilmişti.
Bu rakam 2014’te 4650 daireyle, 2.1 milyar lirada kaldı. Böylece son bir yılda Emlak Konut’un satışlarındaki düşüş adet baszında yüzde 46, tutar bazında ise yüzde 57 küçüldü. Emlak Konut’un satışları başta İstanbul olmak üzere ünlü inşaat firmalarının yaptığı markalı konut satışlarını gösterdiği için piyasalar açısından önemli bir veri olarak kabul ediliyor.
Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre ise ilk altı aylık dönemde konut satışlarında düşüş yüzde 7.8 olmuştu. Yılın ilk yarısında konut satışları, geçen yılın aynı dönemindeki 568 bin 985 düzeyinden, 44 bin 209 adet düşüşle 524 bin 776 düzeyine gerilemişti.
1 milyonluk konut stoğu
Konut satışlarındaki düşüş artarak devam ederken, fiyatlardaki yükselişin sürmesi konut stoğunu arttırıyor. Ülke genelinde, yarısı İstanbul’da olmak üzere, 1 milyonu aşan konut stoku oluştuğu kaydediliyor. 2014 REIDIN Konut Fiyat Endeksi’ne göre, satılık konut fiyatlarında İstanbul’da Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 21.59 artış yaşandı. Sadece Temmuz ayındaki artış ise yüzde 1.80 oldu. İstanbul’u, yıllık yüzde 12.41 artış ile Adana ve yıllık yüzde 12.10 artış ile Ankara izledi. Türkiye genelindeki yüzde 1.41’lik aylık fiyat artış oranı, yüzde 0.45 olarak gerçekleşen TÜFE’nin oldukça üzerinde gerçekleşirken, inşaat firmaları yeni sezonun başladığı Eylül için planlanan zamları ertelediler.
Emlak Konut’a göre para mühim değil
Emlak Konut GYO tarafından konut sektörüne yönelik hazırlanan raporda ise, İstanbul başta olmak üzere konut fiyatlarındaki artışın “balon” niteliği taşımadığı savunuldu. “Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış” raporuna göre; alt, orta ve orta üst gruba ait konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğü Türkiye’de gözlenen fiyat artışları balon oluşturmaktan uzak seviyede bulunuyor.
Emlak Konut’un raporunda; fiyat artışına, alım gücünün artması ve son 10 yılda kişi başı milli gelirin 3.000 dolardan 10.000 doların üzerine çıkması gerekçe gösteriliyor. Emlak Konut’a göre fiyatlar, tüketicinin tercihlerini çok fazla etkilemiyor. Rapora göre, tüketicilerin İstanbul’da konut alırken dikkat ettiği hususlarda; ulaşım kolaylığı, sosyal çevre ve depreme dayanıklılık ilk üç sırada yer alırken, fiyat unsuru ise altıncı sırada geliyor.
Gökhan Erkuş/Taraf
Ekonomideki durgunluk ve yüksek faizler konut satışlarını vurdu. Emlak Konut’un 2014’ün ilk 7 ayındaki konut satışları geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 50’ye yakın düşüş gösterdi. 2013’ün ilk 7 ayında 8672 daire satılırken, 3.9 milyar lira hasılat elde edilmişti.
Bu rakam 2014’te 4650 daireyle, 2.1 milyar lirada kaldı. Böylece son bir yılda Emlak Konut’un satışlarındaki düşüş adet baszında yüzde 46, tutar bazında ise yüzde 57 küçüldü. Emlak Konut’un satışları başta İstanbul olmak üzere ünlü inşaat firmalarının yaptığı markalı konut satışlarını gösterdiği için piyasalar açısından önemli bir veri olarak kabul ediliyor.
Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre ise ilk altı aylık dönemde konut satışlarında düşüş yüzde 7.8 olmuştu. Yılın ilk yarısında konut satışları, geçen yılın aynı dönemindeki 568 bin 985 düzeyinden, 44 bin 209 adet düşüşle 524 bin 776 düzeyine gerilemişti.
1 milyonluk konut stoğu
Konut satışlarındaki düşüş artarak devam ederken, fiyatlardaki yükselişin sürmesi konut stoğunu arttırıyor. Ülke genelinde, yarısı İstanbul’da olmak üzere, 1 milyonu aşan konut stoku oluştuğu kaydediliyor. 2014 REIDIN Konut Fiyat Endeksi’ne göre, satılık konut fiyatlarında İstanbul’da Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 21.59 artış yaşandı. Sadece Temmuz ayındaki artış ise yüzde 1.80 oldu. İstanbul’u, yıllık yüzde 12.41 artış ile Adana ve yıllık yüzde 12.10 artış ile Ankara izledi. Türkiye genelindeki yüzde 1.41’lik aylık fiyat artış oranı, yüzde 0.45 olarak gerçekleşen TÜFE’nin oldukça üzerinde gerçekleşirken, inşaat firmaları yeni sezonun başladığı Eylül için planlanan zamları ertelediler.
Emlak Konut’a göre para mühim değil
Emlak Konut GYO tarafından konut sektörüne yönelik hazırlanan raporda ise, İstanbul başta olmak üzere konut fiyatlarındaki artışın “balon” niteliği taşımadığı savunuldu. “Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış” raporuna göre; alt, orta ve orta üst gruba ait konut ihtiyacının yoğun olarak sürdüğü Türkiye’de gözlenen fiyat artışları balon oluşturmaktan uzak seviyede bulunuyor.
Emlak Konut’un raporunda; fiyat artışına, alım gücünün artması ve son 10 yılda kişi başı milli gelirin 3.000 dolardan 10.000 doların üzerine çıkması gerekçe gösteriliyor. Emlak Konut’a göre fiyatlar, tüketicinin tercihlerini çok fazla etkilemiyor. Rapora göre, tüketicilerin İstanbul’da konut alırken dikkat ettiği hususlarda; ulaşım kolaylığı, sosyal çevre ve depreme dayanıklılık ilk üç sırada yer alırken, fiyat unsuru ise altıncı sırada geliyor.
Gökhan Erkuş/Taraf