Konutta sabit kur dönemi!
KKTC, gayrimenkul yatırımcıları için tapu devir harç ve stopajlarında sabit kura geçti.
Dünyadaki olumsuz ekonomik göstergelerin etkilerini minimuma indirmek amacıyla döviz kurlarını sabitleyen KKTC, inşaat sektörü için de tedbir alarak tapu devir harçları ve stopajlarında 90 gün süreyle sabit kura geçti. Konuya ilişkin açıklama yapan ‘Kıbrıs ERA HB Gayrimenkul Direktörü Hüseyin Sadeghi’, devlet tarafından yapılan bu kur sabitleme kararının alıcılar için bir fırsat olduğunu söyledi. Bu uygulamayı fırsata çevirme zamanını kaçırmamak gerektiğinin altını çizen Sadeghi, Kıbrıs’ta yatırım yapacak olan alıcılara bu 90 günlük kur indirimden yararlanarak biran önce yatırımlarını gerçekleştirmeleri tavsiyesinde bulundu.
3 ay boyunca devam edecek
Hüseyin Sadeghi “KKTC Başbakanı Ömer Kalyoncu, inşaat sektöründe de kur artışlarından dolayı yaşanabilecek olumsuzlukları minimize etme adına tapu devir harçları ve stopajlarında 90 gün süreyle sabit kur uygulamasına gidileceğini açıkladı. Başbakan; açıklamasında gerçek tüzel kişilerin yapmış olduğu kira sözleşmelerinin Türk Lirası üzerinde yapılmasını teşvik etmek amacıyla sözleşme bedelinin yüzde 10’u olan kira stopajının da Türk lirası olan sözleşmeler için yüzde 7’ye düşürüldüğünü belirmişti. Dolayısıyla üç aylık süre zarfında tapu devir harcı ve stopajlar düşük kur üzerinden ödenecek. Ayrıca kiracılar içinde devletin teşvikte bulunduğu TL üzerinden kira sözleşmesi yapma fırsatı doğdu” diye konuştu.
Yabancıların radarında...
2015 yılı itibariyle Ruslar’dan sonra Arap dünyası da Kuzey Kıbrıs konut pazarına daha da cazip bakmaya başladı. Şu anda ismini gizleyen büyük şirketlerin temsilcileri özelikle Girne ve Magosa bölgesinde emlak alımı yatırımı ve piyasa araştırması yapmaya başladı. Arapların alışkın olduğu lüks ve teknoloji ağırlıklı büyük konutların yapımına hâlen başlanmadı. Araplara yönelik lüks villa konutuna girecek olan ilk inşaat şirketleri pastadan büyük dilimi almayı başaracak gibi görünüyor.Emlak piyasasının yanı sıra Kuzey Kıbrıs Girne bölgesinde önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde tamamlanması beklenen 8 adet 5 yıldızlı ve casino izinli hotel yatırımı olması da Türk ve yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı.
Kıbrıs’taki emlak ve turizm piyasasının yanı sıra eğitim ve sağlık alanındaki yatırımları gözardı etmemek lazım. KKTC dünya çapında bir ‘eğitim adası’ olarak tanınması için 1.2 milyar dolarlık yatırım yapan Yakın Doğu Üniversitesi’nin yanı sıra üniversiteler arasında rekabet gibi başlayan yatırım atağı daha da kızışacakmış gibi gözüküyor. Kuzey Kıbrıs Eğitim Bakanlığı’ndan resmi olarak 2014-2015 eğitim ve öğretim yıllarında yapılan öğrenci kaydının 70 bin olarak açıklandığı ve bu rakamın 10 yıl içerisinde 200 binin üzerine çıkması hedeflendiği açıklandı” dedi.
Girne’nin merkezinde 400 sterline daire
Girne'deki arsa fiyatları m2: Girne içerisindeki beyaz bölgede yer alan arsaların m2 fiyatı 2015 yılı başı itibari ile 350-400 sterlin arasında değişmektedir. 2013-2015 Yılları arasında Kıbrıs’ta en çok Girne’de beyaz bölgede yer alan arsa fiyatlarının değeri kazandığı gözlemlenmektedir.
Girne’de daire fiyatları: Girne içerisinde 2014-2015 yılları arasındaki ortalama m2 fiyatlarının 650 sterlinden başladığı, kalite ve kat sayısına göre fiyatının arttığı gözlenmektedir.
Girne’de villa fiyatları: Girne ve civarı yerleşim bölgelerinde (Edremit, Zeytinlik, Bellapais, Çatalköy, Ozanköy) m2 fiyatlarının 1.100 sterlin’den başlayıp konum, kalite, ulaşım ve manzarasına göre değişmektedir.
Girne bölgesi arsa-arazi fiyatları: Girne ve civarı yani Edremit, Zeytinlik, Bellapais, Çatalköy, Ozanköy bölgelerindeki altyapısı hazır arsa ve arazilerin fiyatlarının en az m2 bazında 120 sterlin olarak alıcı bulduğu görülmektedir.
Girne’nin batısı arsa arazi fiyatları: Girne’nin batısı Alsancak, Lapta, Karşıyaka bölgelerindeki altyapısı hazır olan arsa ve arazilerin fiyatlarının m2 olarak en az 100 sterlin olarak değerlendirilmektedir.
Girne’nin batısındaki konut fiyatları: Girne’nin batısındaki Alsancak, Lapta, Karşıyaka bölgelerindeki konutların altyapısı, konumu ve manzarasına göre en az 80 sterlin olarak değerlendirilmektedir.
3 ay boyunca devam edecek
Hüseyin Sadeghi “KKTC Başbakanı Ömer Kalyoncu, inşaat sektöründe de kur artışlarından dolayı yaşanabilecek olumsuzlukları minimize etme adına tapu devir harçları ve stopajlarında 90 gün süreyle sabit kur uygulamasına gidileceğini açıkladı. Başbakan; açıklamasında gerçek tüzel kişilerin yapmış olduğu kira sözleşmelerinin Türk Lirası üzerinde yapılmasını teşvik etmek amacıyla sözleşme bedelinin yüzde 10’u olan kira stopajının da Türk lirası olan sözleşmeler için yüzde 7’ye düşürüldüğünü belirmişti. Dolayısıyla üç aylık süre zarfında tapu devir harcı ve stopajlar düşük kur üzerinden ödenecek. Ayrıca kiracılar içinde devletin teşvikte bulunduğu TL üzerinden kira sözleşmesi yapma fırsatı doğdu” diye konuştu.
Yabancıların radarında...
2015 yılı itibariyle Ruslar’dan sonra Arap dünyası da Kuzey Kıbrıs konut pazarına daha da cazip bakmaya başladı. Şu anda ismini gizleyen büyük şirketlerin temsilcileri özelikle Girne ve Magosa bölgesinde emlak alımı yatırımı ve piyasa araştırması yapmaya başladı. Arapların alışkın olduğu lüks ve teknoloji ağırlıklı büyük konutların yapımına hâlen başlanmadı. Araplara yönelik lüks villa konutuna girecek olan ilk inşaat şirketleri pastadan büyük dilimi almayı başaracak gibi görünüyor.Emlak piyasasının yanı sıra Kuzey Kıbrıs Girne bölgesinde önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde tamamlanması beklenen 8 adet 5 yıldızlı ve casino izinli hotel yatırımı olması da Türk ve yabancı yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı.
Kıbrıs’taki emlak ve turizm piyasasının yanı sıra eğitim ve sağlık alanındaki yatırımları gözardı etmemek lazım. KKTC dünya çapında bir ‘eğitim adası’ olarak tanınması için 1.2 milyar dolarlık yatırım yapan Yakın Doğu Üniversitesi’nin yanı sıra üniversiteler arasında rekabet gibi başlayan yatırım atağı daha da kızışacakmış gibi gözüküyor. Kuzey Kıbrıs Eğitim Bakanlığı’ndan resmi olarak 2014-2015 eğitim ve öğretim yıllarında yapılan öğrenci kaydının 70 bin olarak açıklandığı ve bu rakamın 10 yıl içerisinde 200 binin üzerine çıkması hedeflendiği açıklandı” dedi.
Girne’nin merkezinde 400 sterline daire
Girne'deki arsa fiyatları m2: Girne içerisindeki beyaz bölgede yer alan arsaların m2 fiyatı 2015 yılı başı itibari ile 350-400 sterlin arasında değişmektedir. 2013-2015 Yılları arasında Kıbrıs’ta en çok Girne’de beyaz bölgede yer alan arsa fiyatlarının değeri kazandığı gözlemlenmektedir.
Girne’de daire fiyatları: Girne içerisinde 2014-2015 yılları arasındaki ortalama m2 fiyatlarının 650 sterlinden başladığı, kalite ve kat sayısına göre fiyatının arttığı gözlenmektedir.
Girne’de villa fiyatları: Girne ve civarı yerleşim bölgelerinde (Edremit, Zeytinlik, Bellapais, Çatalköy, Ozanköy) m2 fiyatlarının 1.100 sterlin’den başlayıp konum, kalite, ulaşım ve manzarasına göre değişmektedir.
Girne bölgesi arsa-arazi fiyatları: Girne ve civarı yani Edremit, Zeytinlik, Bellapais, Çatalköy, Ozanköy bölgelerindeki altyapısı hazır arsa ve arazilerin fiyatlarının en az m2 bazında 120 sterlin olarak alıcı bulduğu görülmektedir.
Girne’nin batısı arsa arazi fiyatları: Girne’nin batısı Alsancak, Lapta, Karşıyaka bölgelerindeki altyapısı hazır olan arsa ve arazilerin fiyatlarının m2 olarak en az 100 sterlin olarak değerlendirilmektedir.
Girne’nin batısındaki konut fiyatları: Girne’nin batısındaki Alsancak, Lapta, Karşıyaka bölgelerindeki konutların altyapısı, konumu ve manzarasına göre en az 80 sterlin olarak değerlendirilmektedir.