Konutta kampanya startı!
Konut satışlarının yılın ilk 5 ayında bir önceki yıla göre yüzde 8,69 düştüğü Türkiye’de inşaat firmaları yeni projeler için frene basarken, inşaatı devam eden projelerde farklı kampanyalara start verdi. Konutta vade uzadı fiyatlar yüzde 13,19 arttı
Konutta vade uzadı fiyatlar yüzde 13,19 arttı
Türkiye genelinde satılan konut sayısı 472 binden 431 bine geriledi. Bu yıl yapılan satışların 199 binini yeni konutlar, 232 binini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
Bu noktadan yola çıkan firmalar alım imkanını artırmak için yapılan kampanyalarda düşük peşinat ve düşük taksite başvurdu.Ancak yapılan tüm kampanyalarda vade uzadığı için konut fiyatları arttı. Sene başından bu yana eski konutlarda yüzde 12,99, yeni konutlarda yüzde 13,19 artış yaşandı. Geçen yıl 150 bin liraya satın alınabilen stoktaki ev bu yıl 169 bin 485 lira olurken, yeni evde fiyatlar 19 bin 785 lira birden artarak 150 bin liradan 169 bin 785 liraya çıktı.
Haziranda satışlar artar
Uzmanlar fiyat artışına rağmen gerçek konut ihtiyacı duyan alıcıların düşük taksit ve az peşinat imkanından yararlanmak üzere konut üreticisinin kapısını çalmaya başladığını aktardı. Konut alımlarının Haziran ayında artış göstereceğine değinen emlak uzmanları, kampanyalara banka faizlerindeki düşüşlerin de destek vereceğini söyledi.
Bankalar düşük faizle destek verecek
Merkez Bankası’nın haftalık borç verme oranını düşürmesinin ardından harekete geçen bankalar da konut faizlerini aşağıya çekmeye başladı. Akbank ve Denizbank konut kredi faiz oranlarını yüzde 1’in altına taşıdı. Bu da 100 bin liralık bir kredinin 5 yıl vadede maliyetini yaklaşık 2 bin lira ucuzlattı.
Stokların arttığı, yeni projelerin sayısının azaldığı Türkiye’de inşaat firmaları çareyi yeni kampanyalar yapmakta buldu. Peşinatın sıfırlandığı taksitlerin düştüğü projede fiyatlar yüzde 13,19 arttı
Daire alana kira kontratı yapıyor
*ÖZAK GYO, Hayat Tepe’den daire alacaklara oda sayısına göre kira ödüyor. 1+1 daireye 2 bin 250 lira kira garanti ediliyor. Konut başlangıç fiyatı 370 bin lira.
*Ortadoğu Grup Resim İstanbul’dan konut almak isteyenler için 1+1’lerde 2 bin lira peşinat ve aylık 784 lira taksit alıyor. Fiyatlar 235 bin 250 liradan başlıyor.
*Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı Ortaklığı ile inşa edilen Loft Dragos’ta 1+1’lerin satış fiyatı 300 bin liradan başlıyor. 24 ay sıfır faizle vade yapılabiliyor. Projede kira garantisi de veriliyor.
*Kaynak Yapı tarafından inşa edilen Hayat Sultanbeyli'de 12 aydan 48 aya kadar vade farksız, 60 aya 0.56 ve 120 aya 0.76 vade oranıyla kredi kullandırılıyor. 2+1 dairelerin fiyatı 185 bin liradan başlıyor.
*Rönesans Konut’un İstanbul’daki ilk projesi “Sayfiye”de, daire fiyatları 228 bin lira ile 710 bin lira arasında değişiyor. Peşinatlar 1 yıl sonra ödenebiliyor.
EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ
Türkiye genelinde satılan konut sayısı 472 binden 431 bine geriledi. Bu yıl yapılan satışların 199 binini yeni konutlar, 232 binini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
Bu noktadan yola çıkan firmalar alım imkanını artırmak için yapılan kampanyalarda düşük peşinat ve düşük taksite başvurdu.Ancak yapılan tüm kampanyalarda vade uzadığı için konut fiyatları arttı. Sene başından bu yana eski konutlarda yüzde 12,99, yeni konutlarda yüzde 13,19 artış yaşandı. Geçen yıl 150 bin liraya satın alınabilen stoktaki ev bu yıl 169 bin 485 lira olurken, yeni evde fiyatlar 19 bin 785 lira birden artarak 150 bin liradan 169 bin 785 liraya çıktı.
Haziranda satışlar artar
Uzmanlar fiyat artışına rağmen gerçek konut ihtiyacı duyan alıcıların düşük taksit ve az peşinat imkanından yararlanmak üzere konut üreticisinin kapısını çalmaya başladığını aktardı. Konut alımlarının Haziran ayında artış göstereceğine değinen emlak uzmanları, kampanyalara banka faizlerindeki düşüşlerin de destek vereceğini söyledi.
Bankalar düşük faizle destek verecek
Merkez Bankası’nın haftalık borç verme oranını düşürmesinin ardından harekete geçen bankalar da konut faizlerini aşağıya çekmeye başladı. Akbank ve Denizbank konut kredi faiz oranlarını yüzde 1’in altına taşıdı. Bu da 100 bin liralık bir kredinin 5 yıl vadede maliyetini yaklaşık 2 bin lira ucuzlattı.
Stokların arttığı, yeni projelerin sayısının azaldığı Türkiye’de inşaat firmaları çareyi yeni kampanyalar yapmakta buldu. Peşinatın sıfırlandığı taksitlerin düştüğü projede fiyatlar yüzde 13,19 arttı
Daire alana kira kontratı yapıyor
*ÖZAK GYO, Hayat Tepe’den daire alacaklara oda sayısına göre kira ödüyor. 1+1 daireye 2 bin 250 lira kira garanti ediliyor. Konut başlangıç fiyatı 370 bin lira.
*Ortadoğu Grup Resim İstanbul’dan konut almak isteyenler için 1+1’lerde 2 bin lira peşinat ve aylık 784 lira taksit alıyor. Fiyatlar 235 bin 250 liradan başlıyor.
*Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı Ortaklığı ile inşa edilen Loft Dragos’ta 1+1’lerin satış fiyatı 300 bin liradan başlıyor. 24 ay sıfır faizle vade yapılabiliyor. Projede kira garantisi de veriliyor.
*Kaynak Yapı tarafından inşa edilen Hayat Sultanbeyli'de 12 aydan 48 aya kadar vade farksız, 60 aya 0.56 ve 120 aya 0.76 vade oranıyla kredi kullandırılıyor. 2+1 dairelerin fiyatı 185 bin liradan başlıyor.
*Rönesans Konut’un İstanbul’daki ilk projesi “Sayfiye”de, daire fiyatları 228 bin lira ile 710 bin lira arasında değişiyor. Peşinatlar 1 yıl sonra ödenebiliyor.
EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ