Kentsel Dönüşümünde öncelikli ilçe Avcılar olacak!

Kaçak yapıların ve riskli binaların yıkılması ile ilgili yetki Mülki İdarelere verildi.

Büyük kentlerin, baş sorunlarından bir tanesi olan izinsiz yapılaşma ve riskli binalarda yaşamaya ısrar etme meselelerine çözüm getirildi. Hazine arazileri üzerine kaçak olarak gecekondu adı altında yapılan çok katlı tapusuz ve izinsiz binalar ile deprem sonrası hasar görmüş ve risk altında olan binalar, beton ömrünü tamamlayarak oturulmaz durumda olup da mülkiyet problemi olan konutlar tek tek incelenerek yasalar doğrultusunda işlem yapılacak.

Kentsel dönüşüm kapsamında öncelikli ilçelerden olan Avcılar ilçesinde hazine arazisi üzerine yapılan izinsiz yapılar ve 17 Ağustos 1999 Depreminde tapularında hasar ibaresi olanlar ile konutun yapıldığı yıldan itibaren beton ömrünü tamlayarak risk teşkil eden binalar, mal sahiplerinin veya kat maliklerinin ortak kararı ile yıkılacak. Yıkılan binalar TOKİ tarafından kentsel dokuya uygun dayanıklı yapılara dönüştürülecektir. Binanın bulunduğu arazi konut işlevine uygun değil ise arsa kamulaştırılarak hissedarların hak edişleri ödenecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, şehrin marka değerini artırmaya ve şehrin gelişmesine katkı sağlayacak özel proje alanları ve özel yapım gerektiren yapılaşmalara dair her tür ve ölçekte etüt, plan, parselasyon planı ve yapı projelerini yapmak, yaptırmak, onaylamak, kamulaştırma ve ruhsat işlemlerinin gerçekleştirilmesini ile ilgili tek yetkili kurum olacak.

Dönüşüm, yenileme ve transfer alanlarının belirlenmesi

Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü; Dönüşüm alanı ilan edilen alanlardaki yapıların tespiti ile arazi düzenleme ve değerleme iş ve işlemleri ile hak sahipliği, uzlaşma, gerektiğinde acele kamulaştırma, paylı mülkiyete ayırma, birleştirme, finansman düzenlemelerinde bulunma, dönüşüm alanları içindeki gayrimenkullerin değer tespitlerini yapma gibi görevleri üstlenecek.

Tasarı, afet meydana geldikten sonra “yara sarmak” değil de, “yara almama” anlayışına dayanmakta; böylece Anayasadaki “Sosyal hukuk devleti” ilkesinin hayata geçirilmesi için önemli ve etkili bir adım atılması temin edilecek.