Kentsel dönüşümün 4 şartı
Türkiye'yi 20 yılda yeniden şekillendirmeyi amaçlayan kentsel dönüşüm projesi kapsamında 6,5 milyon konutun yıkılarak yeniden yapılanması tüm hızıyla sürüyor.
Tüm Türkiye ile birlikte İstanbul'un da ana gündem maddelerinden biri kentsel dönüşüm. Arsa ve mal sahipleri ile firmalar, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasındaki anlaşmazlık sorunlarınıda beraberinde getirdi.
Kentsel Dönüşüm Yasası`nda yönetmelikler de ihtiyaçlara göre yenilendi. Bunlardan biri de kat maliklerinin dikkat etmesi gereken hususlar.
Kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin dikkat etmesi gereken notlara değinen Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, "kentsel dönüşüm sürecinde haklarını bilmesi ve haklarını koruması büyük önem taşıyor.
Kat maliklerinin metrekare üzerinden pazarlık yapmak yerine projeyi hangi şirket yapacak, bu inşaat şirketinin referans projeleri neler, projelerinde teslim sürelerine sadık kalmış mı, inşaatı kim finanse edecek gibi konulara odaklanması gerekiyor" dedi.
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, riskli binalarda hak sahibi olanların kentsel dönüşüm sürecinde 4 adım izlemesi gerektiğini söyledi.
İşte izlenmesi gereken 4 yol:
- Hak sahipleri teknik, yasal ve kamusal açıdan birlikte hareket etmelidir,
- Kentsel dönüşümde ilk muhatap, binanızın bulunduğu bölgenin belediyesi olmalıdır,
- Avukat tutulması gibi konularda masraflar ortak karşılanmalıdır,
- Bölgedeki bankaların şubelerinden görüş alınmalıdır. Bankalar, söz konusu bölgede konut kredisi verdiklerinden bölgenin kentsel dönüşümü ve gayrimenkul değerleriyle ilgili ciddi araştırmalara ve bilgilere sahiptir. Bankaların konut kredilerinde destek aldıkları avukatlardan da tavsiye istenebilir.
Kentsel Dönüşüm Yasası`nda yönetmelikler de ihtiyaçlara göre yenilendi. Bunlardan biri de kat maliklerinin dikkat etmesi gereken hususlar.
Kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinin dikkat etmesi gereken notlara değinen Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, "kentsel dönüşüm sürecinde haklarını bilmesi ve haklarını koruması büyük önem taşıyor.
Kat maliklerinin metrekare üzerinden pazarlık yapmak yerine projeyi hangi şirket yapacak, bu inşaat şirketinin referans projeleri neler, projelerinde teslim sürelerine sadık kalmış mı, inşaatı kim finanse edecek gibi konulara odaklanması gerekiyor" dedi.
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, riskli binalarda hak sahibi olanların kentsel dönüşüm sürecinde 4 adım izlemesi gerektiğini söyledi.
İşte izlenmesi gereken 4 yol:
- Hak sahipleri teknik, yasal ve kamusal açıdan birlikte hareket etmelidir,
- Kentsel dönüşümde ilk muhatap, binanızın bulunduğu bölgenin belediyesi olmalıdır,
- Avukat tutulması gibi konularda masraflar ortak karşılanmalıdır,
- Bölgedeki bankaların şubelerinden görüş alınmalıdır. Bankalar, söz konusu bölgede konut kredisi verdiklerinden bölgenin kentsel dönüşümü ve gayrimenkul değerleriyle ilgili ciddi araştırmalara ve bilgilere sahiptir. Bankaların konut kredilerinde destek aldıkları avukatlardan da tavsiye istenebilir.