Kentsel dönüşümde yeni formül
Kentsel dönüşümde oluşan uzlaşma sorunu için yeni bir formül geliştirildi. Ada bazında yüzde 30 yapılaşma hakkı gelebilir...
Kentsel dönüşüm sorununa yeni bir çözüm önerisi getirildi... Yapı Denetim ve Deprem Mühendisleri Derneği Başkanı Nazmi Şahin, uzlaşma sorunu nedeniyle kentsel dönüşüm sürecinin tıkandığını belirterek, vatandaşın sağlam konut sahibi olmasını sağlayacak yeni bir model önerdi. Şahin, çürük binasını kentsel dönüşüme sokamayan vatandaşa, ada bazında metrekaresine göre yüzde 30’a varan yapılaşma hakkı verilebileceğini kaydederek, “Yapılan artışın belli bir oranı da kamuya terk edilirse kentsel dönüşümün önü açılır” dedi.
Yalnızca yüzde 25'i güvenli
Şahin, yaptıkları denetimlere göre, ülkedeki yapıların ortalama yüzde 25’inin güvenli olduğunu dile getirerek, geriye kalan yüzde 75’lik kısmın dönüştürülmesi gerektiğini söyledi. Şahin, “Fakir vatandaş, çürük evde oturmaya devam ediyor. Çünkü bir binada 8 daire varsa, yerine yine 8 daire yapılması gerekiyor. Müteahhit de kazanamayacağı için buraya dönüşüm yapmak istemiyor. Ya da bir binada her daire 120 metrekareyse, müteahhit vatandaşa 80 metrekarelik daireler yapıp, kalanını kendisine almak istiyor” ifadesini kullandı.
Yüzde 20'si kamuya kalacak
Şahin, “15 bin metrekarenin üzerinde ada bazındaki kentsel dönüşüme girecek vatandaşlara yüzde 50 yapılaşma hakkı verilip bunun yüzde 20’si de kamuya bedelsiz terk olarak alınmalı. Bu sayede sosyal donatı ve otopark sorunları da çözülecek ve kent nefes alacak” dedi.
Yalnızca yüzde 25'i güvenli
Şahin, yaptıkları denetimlere göre, ülkedeki yapıların ortalama yüzde 25’inin güvenli olduğunu dile getirerek, geriye kalan yüzde 75’lik kısmın dönüştürülmesi gerektiğini söyledi. Şahin, “Fakir vatandaş, çürük evde oturmaya devam ediyor. Çünkü bir binada 8 daire varsa, yerine yine 8 daire yapılması gerekiyor. Müteahhit de kazanamayacağı için buraya dönüşüm yapmak istemiyor. Ya da bir binada her daire 120 metrekareyse, müteahhit vatandaşa 80 metrekarelik daireler yapıp, kalanını kendisine almak istiyor” ifadesini kullandı.
Yüzde 20'si kamuya kalacak
Şahin, “15 bin metrekarenin üzerinde ada bazındaki kentsel dönüşüme girecek vatandaşlara yüzde 50 yapılaşma hakkı verilip bunun yüzde 20’si de kamuya bedelsiz terk olarak alınmalı. Bu sayede sosyal donatı ve otopark sorunları da çözülecek ve kent nefes alacak” dedi.