İstanbul'daki Yeni Konut Projeleri!

Okulların açılmasının ardından sektörde hareketlilik yaşanması adına pek çok firma alıcıları cezbetmek için avantajlı kampanyalar ve cazip öedeme seçenekleri düzenlediler. Merkez Bankası'nın borç verme faizini 1.5 puan indirmesinin ardından bankaların konut kredisi faizlerini 0,70'lere kadar düşermesi ise söz konusu projeleri çok daha avantajlı hale getirdi..

1- Peşinat 2014'te, sıfır faiz 40 ay vadeyle

ByGroup tarafından Sultanbeyli’de inşa edilen ByConcept Projesi, “Kişiye Özel Finansman” modeli sayesinde hem peşinat ödemesini 2014 yılına erteliyor, hem de yatırımcılara sıfır faiz ve 40 ay vade fırsatı ile ev sahibi olma imkanı sunuyor. ByGroup’un İstanbul Sultanbeyli’de 200 milyon TL yatırımla inşa ettiği ByConcept Projesi, “Kişiye Özel Finansman” modeli ve “Peşinatı 2014’e Erteleme” fırsatları ile yatırımcıları ev sahibi olmaya çağırıyor. 2012 yılı Mart ayından bu yana yüzde 40’ı satılan ByConcept Projesi’ne yatırım yapmak isteyenler yüzde 30 oranındaki peşinatı 2014 yılına erteleyerek 120 ay banka kredisi ile ev sahibi oluyor, dilerlerse de peşinatı ödeyip ByConcept’in öz kaynakları ile sunacağı 40 ay boyunca 0 faiz imkanından faydalanıyorlar.


2- Teslime kadar taksitler 216'dan

216 Yapı, Çekmeköy’de inşa edilen 216 Butik projesinden konut sahibi olmak isteyenler için “Teslime kadar kredi taksitlerini biz ödüyoruz” adıyla yeni bir kampanya başlattı. Çekmeköy'de Şubat 2014'te daire teslimlerinin başlayacağı 216 Butik projesinde düzenlenen kampanyada 16 taksit 216 Yapı tarafından karşılanıyor. “Teslime kadar kredi taksitlerini biz ödüyoruz” adını taşıyan kampanya kapsamında ev sahibi olmak isteyenler yüzde 25 peşinat ödüyor ve 120 ay kredi kullanıyor. Teslime kadar 16 aylık sürede 16 taksit 216 Yapı dan ödeniyor böylelikle alıcılar 104 ay vadeyle ev sahibi oluyor. . Projede yer alan 69 metrekare 1+1 daireler 170 bin liradan, 118 metrekare 2+1 daireler 260 bin liradan, 143 metrekare 3+1 dairelerse 325 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.  

3- Güneşli Ekspress'te 139 bin TL'ye

Esenyurt ve Beylikdüzü'nden sonra lokasyon değiştirerek Basın Ekspress'e rotasını çeviren Babacan Yapı, 40 milyon TL'lik Güneşli Express projesini hayata geçiriyor. Babacan Yapı, 4 bin 520 metrekare alan üzerinde, 19 katlı kulede, 158 konuttan oluşan projede metrekare fiyatları 3 bin TL'den başlayacak. Ruhsat aşaması tamamlandıktan sonra hafriyat çalışmalarının başladığı projedeki konutlar 2014 Aralık ayında sahiplerine teslim edilecek. Güneşli Ekspress Residence'da toplam 158 daire ve 5 ticari ünite yer alacak. Projede 1+0 stüdyo, 1+1, 1,5+1 Garden, 2+1 ve 3+1 dubleks Penthouse daireler yer alıyor. Lansmana özel fiyatlar 139 bin TL'den başlıyor. 3+1 penthouse dubleks daireler ise 658 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

4- "Helenium Wings"te kampanya başladı

Başarır İnşaat’ın son projesi “Helenium Wings”te düzenlenen kampanya ile 1+1 dairelerin fiyatları 160 bin TL'den, 2+1'lerin fiyatları 230 bin TL'den ve 3+1 dairelerin fiyatları 350 bin TL'den başlıyor. Yüzde 40'ının satışının gerçekleştiği projede %1 peşinat, 0,93 faiz oranı ve muhtelif bankalardan alınacak 120 aya kadar uzanan ödeme imkânı ile sahip olunabiliyor. Helenium Wings projesi 49 adet stüdyo, 146 adet 1+1, 132 adet 2+1, 18 adet 3+1, 12 adet villa ve 31 adet dükkân olmak üzere toplam da 388 birimden oluşuyor. Helenium Wings projesinde 1+1 daire sahibi olmak isteyen herkes 1.700 TL'si peşin ayda 1.275 TL taksit imkânı ile kira öder gibi ev sahibi olabilecek.  

5- Nurol GYO “EvOfisEv” i Çağlayan'a taşıyor

Nurol GYO 2012 yatırımlarına bir yenisini daha ekliyor. Çağlayan'da 140 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen Nurol Towers projesi ev ve iş yaşamını bir arada sunacak. 2014 yılının ilk çeyreğine teslimlerin gerçekleşeceği projede 15 günlük ön talep toplama sürecinde 243 bağımsız bölümün 100 tanesi için talep toplandı. 30 kattan oluşacak Nurol Tower projesi 142 metre yüksekliğinde olacak. Farklı konseptlerin iç içe geçtiği inovatif konseptte gerçekleşen projede konut ve ofislerin yanı sıra, 6 bin 169 metrekare büyüklüğünde 36 ticari birimden oluşan iki katlı Butik Çarşı bulunuyor. Projede bağımsız ünitelerin metrekare satış fiyatı 5 bin ile 7 bin 500 dolar arasında değişiyor. En düşük birim fiyatının 417 bin dolardan başladığı projede en yüksek birim fiyatı ise 1 milyon 150 bin dolar olarak belirlendi.

6- Modüler proje Kartal'da yükseliyor

Fer Yapı'nın üçüncü projesi Mai Residence dairelerin birleştirilebilir modüler sistem tasarımıyla Kartal'da yükseliyor. Fer Yapı'nın Kartal'da araziyi satın alarak inşaatına başladığı Mai Residence, 34 bin metrekare satılabilir alandan oluşuyor. 2 blok ve blokların altında ticaret alanlarının bulunacağı projede, 14 katlı home office bloğu, 35 katlı rezidans bloğu inşa edilecek. Tago Mimarlık imzasını taşıyan projede 1+1 dairelerden başlayan birleştirilebilir yapı uygulanıyor. Modüler sistem ile alıcılar daireleri birleştirerek istedikleri büyüklükte konutlar elde edebiliyor. Projenin satış değeri ise 160 milyon TL olarak belirtildi. Projenin teslim tarihi ise Ekim 2014. Mai Residence'da düşük metrekarelere bile çok odalı evler inşa edilecek. Mimari çözümlerle ferah ortamlar yaratmayı hedeflediklerini belirten Kumova, “Ulaşılabilir ve erişilebilir büyüklükte daireleri, ulaşılabilir fiyatlarla sunmayı hedefledik”dedi. Projede stüdyo daireler 140 bin TL'den, 1+1 daireler 180 bin TL'den, 2+1 daireler 245 bin TL'den ve 3+1 daireler 400 bin TL'den alıcı buluyor. Home office bloğundaki ünitelerin büyüklükleri 42 metrekareden başlıyor, 103 metrekareye kadar çıkıyor. Konut ağırlıklı oluşturulan Turuncu Residence'da ise daire büyüklükleri 58 metrekare ile 146 metrekare arasında değişiyor.  

7- Corridor ön talep aldı, satışa çıktı

Güneşli'de hayata geçirdiği Corridor projesinde ön talepleri toplayan Sur Yapı, satışlara başladı.

İstanbul'un son dönemlerde yatırımlarıyla dikkat çeken bölgesi Güneşli'de 18 bin 200 metrekare arsa içerisinde yükselen Corridor projesinde, satışlar başladı. 2 ayda 150 ön talep toplanan projede lansmana özel başlayan kampanyada peşin ödemelerde yüzde 10 + yüzde 10 indirim imkânı sunuluyor. Düzenlenen kampanya ile 179 bin TL olaran stüdyo daireyi 145 bin TL'den satışa sunulmuş oluyor. Kampanya kapsamında yüzde 40 peşin ödenmesi durumunda ise 36 aya kadar sıfır faizle vade fırsatı sunuyor. 60 ay kredi kullanmak isteyenlere ise yüzde 25 peşinatla yüzde 0,65 oranında faiz uygulanıyor.Proje, ‘’İçinden Hayat Geçer’’ sloganıya yükseliyor. Corridor, Yalçın Koreş ve Mimar Sinan Caddeleri'ni mimari planlama ile birbirine bağlıyor. İçerisindeki alışveriş caddesi ile semt sakinlerine de hizmet verilecek.

8- Saklıhan Konakları yılbaşına hazır

Saklıhan İnşaat’ın Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Saklıhan Konakları’nda sosyal alanların büyük bir bölümünü oluşturan peyzaj ve havuzların yapımı hızla devam ediyor. Yüzde 95’i tamamlanan proje, planlandığı gibi yılbaşında teslim edilecek. Saklıhan Konakları’nda 288 dairenin dışındaki 34 dükkanın satış ve kiralamaları devam ediyor. 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks daireler 140 metrekare ile 370 metrekare arasında değişiyor. Düzenlenen kampanya ile projeden ev sahibi olmak isteyenler anlaşmalı bankalar ile 60 ay 0,89 seçeneğinden faydalanabiliyor.  

9- Work Square'de 195 bin TL'ye 1+1 daire

MVK Yapı’nın, Kurtköy’de inşasına başladığı Work Square projesinin temeli atıldı. Toplam 50 bin metrekare inşaat alanı ile Anadolu yakasının en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Kurtköy'de yükselecek Work-Square ev-ofis projesi, 71 adet stüdyo, 182 adet 1+1, 84 adet 2+1 ve 14 adet 3+1 olmak üzere toplam 351 daireden oluşuyor. 50 metrekare’den, 180 metrekareye kadar farklı büyüklüklerdeki daire planları ile birçok seçenek sunan Work Square'de daire fiyatları büyüklüklerine göre 195 bin ile 740 bin TL arasında değişiyor. 2014 yılı sonunda teslim edilmesi planlanan Work Square projesinde, ev ve ofis amaçlı kullanılabilen dairelerin yanı sıra, kat bahçeli daireler, lobi, her daireye özel bir depo alanı, spor merkezi, kapalı yüzme havuzu, hobi salonu, SPA, 350 araç kapasiteli kapalı otopark, çocuk oyun olanları, toplantı ve seminer salonları, 120 metrekareyi bulan teras bahçeleri, özel restoran& kafeler, market, özel güvenlik sistemi ve yaklaşık 8.000 m2 alana sahip 24 adet de mağaza bulunuyor.  

10- Faizi 0,53'e indirdi

Şerifali'de Alper İnşaat'ın hayata geçirdiği Selective Prestige projesinde kampanya devam ediyor. 3 bin 570 metrekare alan üzerinde 20 katlı tek blokta 118 daireden oluşan proje, Aralık 2013 itibariyle sahiplerine teslim edilecek. Daire bedelinin yüzde 25'inin peşinat olarak ödendiği kampanya kapsamında banka kredisi kullanmak isteyenler 36 ay için yüzde 0,53, 60 ay için yüzde 0,71 ve 120 ay için yüzde 0,86 faiz oranlarından yararlanacak. Proje zengin sosyal donatılarına da sahip olacak; Cep sineması, sanat atölyesi, yoga odası, playstation odası, bilardo odası, dart ve langırt odası, masa tenisi odası, squash Salonu, pilates ve fitness salonları, sauna ve buhar odası, açık ve kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, havuz locaları, güneşlenme terasları, çocuk oyun parkı, çocuk oyun odası, seyir terası, cafe ve keyif bahçesi ailelerin kullanımına hazır olarak iç malzemeleri ile birlikte teslim edilecek.  

11- Yeni İstanbul’da, “geleceğin” temeli atıldı...

Dünyaca ünlü“Çılgın Proje” Kanal İstanbul'un yanında yükselecek Kaya Şehir projesinin temelleri atıldı. Yüzde 80'inin yeşil alana ayrıldığı Kaya City, 6 blokta 236 daireden oluşacak. Projede, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere farklı daire tipi seçenekleri sunuluyor. 2014 yazında tamamlanması planlanan Kaya City'de 2+1 daireler brüt 113 metrekare ile 214 metrekare arasında 5 farklı tipte inşa ediliyor. 3+1 daire tiplerinin büyüklükleri, 147 metrekare ile 265 metrekare arasında değişirken, 4+1 daireler 172 ve 196 metrekare olmak üzere 2 farklı tipte planlandı. Kaya City’de, 2+1 daireler 159 bin liradan, 3+1 daireler 235 bin liradan, 4+1 daireler de 300 bin liradan başlıyor.

12- Bitez ve Dalyan artık İstanbul’da!

Eviya Gayrimenkul tarafından Sancaktepe'de hayata geçirilen Ege Boyu projesinde Alaçatı, Foça, Cunda ve Assos mahallelerinde satışlar kısa sürede %75 oranında tamamlanırken, yeni mahalleler de satışa sunuldu. Stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire tipleri ve metrekare seçenekleriyle ailelerin tercih ettiği Ege Boyu’nda fiyatlar 149.345 TL’den başlıyor. Ege balıkçısından markete birçok ihtiyacın karşılanabileceği Ege çarşısının hemen yanında yer alan Bitez Meydanı, canlılığının yanı sıra Ege yaşamının sakinliğini de sunuyor. Geniş ve ferah ev seçenekleri ile rahat bir yaşam sağlayan Bitez Meydanı, kalabalık aile yaşamı için de uygun yapısıyla dikkat çekiyor. Stüdyo ve 4+1 daire seçeneklerinin yer aldığı Bitez Meydanı’nda evler 42 metrekare ile 204 m2 arasında değişiyor. Proje 2015 yılında tamamlanacak.  

13- Ayışı Vadi Evleri 1+1'lerde son 5 daire

Demir İnşaat’ın anahtar teslimleri Nisan 2013’te gerçekleşecek Beylikdüzü Ayışığı Vadi Evleri’ndeki son dairelerin satışı devam ediyor. 489 konuttan oluşan Ayışığı Vadi Evleri’ndeki son 5 adet 1+1 daire 160 bin TL’den başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor. 15 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde hayata geçirilen projede 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli özelliklerde daire seçenekleri sunuluyor. Spor ve yaşam alanları ile eğlence ünitelerinin de yer aldığı projede her blokta, 1 ve 5’inci kat arasında teraslı daireler de bulunuyor. Projenin yüzde 75'inin satışının tamamlandığı projede, banka kredisi kullanılabiliyor.  

14- Toya Vista'da 255 bin TL'ye

Toya Yapı tarafından Avcılar'da Küçükçekmece Gölü manzarasında inşa edilen Toya Vista projesi toplam 132 konuttan oluşuyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklrinin bulundupu projede daire fiyatları 255 bin TL'den başlıyor. 2014 yılında teslim edilmesi hedeflenen projede sosyal tesisler 15.katta konumlandırılmış. Proje girişindeki çarşısı, bahçesi, çocuklar için oyun alanları, sosyal tesisi, fitness salonu, deniz manzaralı havuzu, açık ve kapalı otoparkı, 7/24 güvenlik sistemi ile güvenli ve konforlu yaşam sunmayı hedefliyor.

15- Talya Konakları'nda 370 bin dolara

Başarır İnşaat ve Orjin İnşaat Demir Çelik, Uskumruköy’de hayata geçirdiği ve %70’i tamamlanan Talya Konakları’nda yer alan villalar lansmana özel 370 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Nisan 2013’de tamamlanması planlanan konakların tamamı villa konseptinde ve 8 bin 400 metrekare alanda yer alıyor. Ek olarak, toplamda 7 bin 500 metrekare brüt inşaat alanına sahip olan konaklar, 7 bin metrekare yeşil ve sosyal alanı da içerisinde barındırıyor. Projede toplam 9 dönümlük inşaat alanında toplam 22 bağımsız yapı var. 4 dönüm içerisinde 553 m2 6 müstakil villa; 5 dönüm içerisinde de 353 m2 8 ikiz villa, 194 m2 4 bahçe dubleks ve 191 m2 4 çatı dubleks yer alıyor. Her parselde de açık yüzme havuzu ve kapalı garajlar bulunuyor. 370 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunulan vilların fiyatları 1 milyon 250 bin dolara kadar çıkıyor.  

16- 147 bin TL'ye “Premium”yaşam

Emlak Konut GYO ve Ege Yapı Group tarafından Bağcılar'da hayata geçirilen Batışehir'de yüksek satış performansı sebebiyle, rezidans ve A+ ofislerden oluşan Premium bölümünün satışları başladı.  

177 dönüm arazi üzerinde, 3148 konuttan oluşacak projede bir şehir oteli, okullar, rezidanslar ve sosyal donatılar yer alacak. Batışehir Premium Rezidans'ta 147 bin TL'den başlayan fiyatlarla stüdyo, 1+1, 2+1 ve dubleks olmak üzere toplam 407 rezidans bulunacak. Projede 24 saat resepsiyon hizmeti, concierge hizmeti, misafirler için lounge alanı, cafe ve restoranları ile ayrı bir yaşam merkezi olması hedefleniyor. Projede banka kredili satışlarda faiz oranları 0,88'e sabitlendi.

17- Eroğlu faizi 0,70'e çekti

Eroğlu tarafından Florya'da inşa edilen Ekşinar Konakları, yüzde 30 peşinat geri kalan 24 ay vade farksız eşit taksit veya yüzde 1 peşinat 120 aya kadar yüzde 0.70 faiz oranı seçenekleri ile kampanya düzenledi. Eroğlu Gayrimenkul’ün 190 milyon lira yatırım bedeliyle gerçekleştirdiği, TOKİ kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında geliştirilen ilk projesi Florya Ekşinar Konakları; Florya’nın geleneksel mimarisi ile uyumlu doğal malzemeler kullanılarak hayata geçiriliyor. Her türlü konforun en ince detayına kadar düşünülerek planlandığı projede, samimi, sıcak, büyük bir yuva gibi hayat buluyor. 21 bin 337 metrekare arazi üzerinde, 57 bin 607 metrekare konut alanı ve 17 bin 273 metrekare ticari alan olmak üzere toplam 93 bin 796 metrekare inşaat alanına sahip Florya Ekşinar Konakları’nda 7 bin metrekare kullanılabilir yeşil alan bulunuyor. Hem kişiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmış yaşam alanları ile 76–463 metrekare arasında, 1+1'den 7+2'ye kadar değişen 230 dairelik konutun yanı sıra Florya Ekşinar Konakları’nda, 73 adet home-ofis ve 5 mağaza da bulunuyor.  

18- Tepe İnşaat Maltepe'de projeleri üçledi

Maltepe'de Nar markası adı altında üçüncü projesi Narlife'ı hayata geçiren Tepe İnşaat, bölgedeki üniversitelerden güç alarak ilk defa stüdyo ve 1+1 daireler inşa etmeye hazırlanıyor. Narcity ve Narkule ile bulunduğu bölgede ufak bir şehir kuran Tepe İnşaat, aynı arazinin yanıbaşındaki parselde yepyeni projesi Narlife'ı hayata geçiriyor. Bölgede bulunan Maltepe ve Yeditepe Üniversiteleri'nin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla da tasarlanan projede, stüdyo dairelerden 4+1 ve bahçeli dublekslere kadar alternatifler bulunuyor. 609 konuttan oluşacak projede fiyatlar 160 bin TL ile 845 bin TL arasında değişiyor. Projenin 30 ay gibi bir sürede tamamlanması hedefleniyor. Projede 0,91 faiz oranıyla 60 ay, 0,93 faiz oranıyla da 120 ay banka kredisi kullanılabiliyor.  

19- Tac Mahal'de KDV oranı sadece yüzde 1

Tac Mahal residence projesinde Uluhan Grup, konut sahibi olmak isteyenlere ve yatırımcılara büyük kolaylık sağlayarak KDV oranını yüzde 1'de tutuyor. Dileyenlerin iki ya da daha fazla sayıda daire, home ofis ya da işyerini birleştirebileceği Tac Mahal'de, bağımsız her tapu için yüzde 1 KDV uygulaması gerçekleştirilecek. Projede 74 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan daireler, kredisiz, faizsiz, vade farksız ve kefilsiz, 50 aya kadar vadeyle müşterilerin isteğine göre şekillendirilebiliyor. Profesyonel site yönetimi, 7/24 saat özel güvenlik, kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, çocuk kreşi, fitness, spa, deniz manzaralı seyir terasları, restoranlar, kafeler, tiyatro ve sinema salonları, her yaşa uygun oyun alanları Tac Mahal'in sunduğu imkanlar arasında yer alıyor.

20- Çırağan'dan yılın daveti

Sinpaş GYO’nun İstanbul’a modern saray yaşamını getirecek projesi İstanbul Sarayları’nın yeni etabı olan Çırağan Residence, lansman fiyatlarıyla satışa çıkarıldı.

Çırağan Residence’te stüdyo daireler 229,500 TL ile 307,385 TL arasında satışa sunulurken 1+1 daireler 319,884 TL ile 418,500 TL, 2+1 daireler 423,000 TL ile 788,990 TL, 3+1 ve 3,5+1 720,000 TL ile 860,235 TL ve 4+1 ve 4,5+1 daireler 846,000 TL ile 1,104,966 TL fiyat aralıklarında alıcılarıyla buluşuyor. Çırağan Residence’de concierge hizmeti, 7/24 call center, VIP transfer hizmeti/ oto kiralama, vale ile oto yıkama, alışveriş servisi, gayrimenkul yatırım danışmanlığı, profesyonel sağlık danışmanlığı, danışmanlığı, veteriner danışmanlık hizmeti, teknik destek hizmeti, kuru temizleme, housekeeping, catering hizmeti, parti ve organizasyon hizmeti, toplantı odaları, çocuk oyun odası, el sanatları atölyesi hizmetleri veriliyor.